Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Verzet 5

7021ER Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Verzet 5 Zelhem
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Levensloopbestendig en keurig onderhouden helft van dubbel woonhuis met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, aangebouwde garage, carport en eigen oprit. De huidige eigenaren hebben sinds 2022 al flinke stappen gezet qua verduurzaming van het woonhuis door 12 zonnepanelen (à 400 Wp) op het dak te laten plaatsen; goed voor een geplande opwek van ca. 4.000 kWh per jaar. In 2024 is er zelfs een hybride warmte pomp geplaatst. Deze woning is helemaal voorbereid op de toekomst! Indeling: Begane grond: Overdekte entree, hal met garderobenis en werkkast, toilet, lichte smalle keuken (met veel kastruimte) aan de voorzijde en uitgerust met de volgende moderne inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, close in boiler en een vaatwasser. De tuingerichte woonkamer is voorzien van een prachtige donkere plavuizen vloer (met vloerverwarming). Via een soort “tussenhal” bereikt u de slaapkamer en badkamer. Deze laatste is voorzien van een douchecabine, breed wastafelmeubel met daarboven een (te verwarmen) spiegel, voldoende opbergruimte, designradiator en een tweede toilet. Niet enkel via de woonkamer maar ook via de slaapkamer is de achtertuin bereikbaar. De voormalige garage is door de huidige eigenaren ingericht als bijkeuken met de witgoedopstellingen, een grote inbouwkast en de CV-ketel (hybride warmtepomp uit 2024). De gehele begane grond (m.u.v. de slaapkamer) is voorzien van comfortabele vloerverwarming. 1e Verdieping: Ruime overloop en één royale slaapkamer aan de voorzijde en één aan de achterzijde, beiden over de volle breedte van de woning. 2e Verdieping: Via vlizotrap te bereiken (berg)zolder met een dakraam en een opstelplaats voor de omvormer van de zonnepanelen. De voormalige garage is nu een praktische bijkeuken, beschikt over dubbele deuren aan de voorzijde en is ideaal voor de opslag van allerlei zaken. In 2004 is er een carport aangebouwd, voorzien van sfeervolle verlichting met zes inbouwspots. Buiten: De achtertuin is gesitueerd op het zuidoosten, biedt veel privacy en bestaat momenteel uit een zeer ruim terras, groene heggen aan de linker- en achterzijde en een border met vaste beplanting. Het houten tuinhuis aan de rechterzijde heeft een betonnen vloer en er is elektra aanwezig. Via een achterom bereikt u direct een prachtig aangelegde speeltuin. Ideaal voor uw (klein)kinderen. Boven het terras aan de achtergevel hangt een groot, elektrisch bedienbaar zonnescherm met sensor waaronder het op zonnige dagen heerlijk vertoeven is. De Daikin Therma buitenunit bevindt zich netjes uit het zicht, achter de slaapkamer op de begane grond. Parkeren is geen enkel probleem. Er is ruimte op eigen terrein én op slechts enkele meters afstand vindt u openbare parkeergelegenheid. Qua OV-opties heb je nabij de woning een bushalte (Ruurloseweg) en ben je via dezelfde weg zo op de rondweg/N315 naar Doetinchem of de andere kant op richting Ruurlo. De woning is op korte afstand gelegen van allerlei voorzieningen waaronder winkels, basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Ook het mooie buitengebied van Zelhem is op loopafstand. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1984. * Slaapkamer en badkamer op de begane grond. * Perceelopp. 234 m². * Inhoud ca. 385 m³. * Woonopp. ca. 89 m². * Energielabel: B. * Voorzien van 12 zonnepanelen à 400 Wp (2022). * Hybride warmtepomp (2024). * Vloerwarming (gehele begane grond m.u.v. slaapkamer). Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem is gelegen in de gemeente Bronckhorst in het groene hart van de Achterhoek. Deze streek staat bekend om haar rust, prachtige natuur en fraaie coulisselandschappen en is zeer geliefd bij fietsers en wandelaars. Zelhem is een actief dorp met een uitgebreid verenigingsleven op zowel sportief als cultureel gebied. In de knusse dorpskern vindt u een ruim aanbod aan horecagelegenheden met gezellige terrassen en voldoende winkels voor uw dagelijkse boodschappen. Er bevinden zich meerdere basisscholen in het dorp. Middelbare scholen vindt u in Doetinchem op slechts 20 minuten fietsafstand. Doetinchem is ook de dichtstbijzijnde stad voor een uitgebreider aanbod aan winkels, uitgaansgelegenheden, trein-/busstation, ziekenhuis en culturele/recreatieve activiteiten (o.a. theater en bioscoop). Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat deze woning u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom!

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
234 m²
Content
385 m³
Other enclosed space
20 m²
Building bound outdoor space
18 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage, carport en garage met carport
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
01-07-2025
Sale date
06-08-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.