Jump to content
Logo of Klein Hesselink Makelaars

Verzet 7

7021ER Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Zelhem

Photo Gallery

Verzet 7 Zelhem
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Comfortabel, levensloopbestendig wonen aan Verzet 7 in Zelhem Aan een rustige straat in een fijne, bewoonde woonwijk in Zelhem staat deze keurig onderhouden helft van een dubbel woonhuis. Een woning waar u direct merkt: hier is met zorg gewoond. Dankzij de slaapkamer en doucheruimte op de begane grond is dit huis uitermate geschikt voor senioren die comfortabel en gelijkvloers willen wonen, terwijl de extra kamers op de verdiepingen volop mogelijkheden bieden voor logees, hobby’s of (klein)kinderen. Met een zonnige tuin, eigen oprit, carport, bijkeuken/berging en zonnepanelen is dit een woning die niet alleen praktisch is, maar ook helemaal klaar voor de toekomst. Indeling: Begane grond: Via de overdekte entree betreedt u de hal met garderobenis, werkkast en toiletruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte, verzorgde keuken met veel opbergruimte en complete inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser en close-in boiler. De woonkamer aan de achterzijde is ruim en licht en biedt uitzicht op de tuin. Tevens is de woonkamer voorzien van een zonnescherm en rolluiken voor schaduw tijdens warme zonnige dagen. De houten plankenvloer, die doorloopt in de keuken, zorgt voor een sfeervol geheel. De praktische trapkast biedt extra bergruimte. Via een portaaltje bereikt u de slaapkamer op de begane grond, met aangrenzende doucheruimte voorzien van wastafel. De slaapkamer is royaal van formaat, heeft ruimte voor een grote kast en biedt directe toegang tot de tuin – ideaal voor wie graag gelijkvloers woont. De voormalige garage is praktisch verbouwd tot bijkeuken met extra keukenblok, boiler en biedt ruimte voor de wasmachine en vriezer. Vervolgens komt u in de berging/fietsenstalling met deur naar de oprit. Zo is alles netjes uit het zicht en toch dichtbij. 1e Verdieping: Hier bevinden zich de overloop en twee ruime slaapkamers over de volle breedte van de woning. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een grote dakkapel voor extra licht en ruimte en een eigen wasgelegenheid. De badkamer is voorzien van een ligbad, toilet en wastafel en beschikt over elektrische vloerverwarming. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. 2e Verdieping: Via vlizotrap bereikt u de royale zolder met een dakraam en de opstelplaats voor de CV-installatie (Nefit Smartline HR, ca. 2005) en de omvormer van de zonnepanelen. Een praktische vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en koffers. Buiten: De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidoosten en vormt een heerlijke plek om tot rust te komen. Door de groene hagen rondom geniet u hier van veel privacy en een beschut gevoel, terwijl het open karakter zorgt voor een prettige lichtinval. Het ruime terras nodigt uit om te ontspannen, te genieten van een kop koffie in de ochtendzon of juist lange zomeravonden buiten door te brengen. Boven het terras hangt een breed, elektrisch bedienbaar zonnescherm, zodat u ook op warme dagen comfortabel buiten kunt zitten. De tuin is verzorgd aangelegd met vaste beplanting en sfeervolle borders die het hele jaar door voor een groene uitstraling zorgen. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis met elektra, ideaal voor het opbergen van tuinmeubilair, gereedschap of fietsen. Direct daarachter bevindt zich een overdekte opstelplaats voor de containers, netjes uit het zicht. Een bijzonder pluspunt is dat de achterzijde van het perceel grenst aan een groenvoorziening met speeltuin. Dit geeft niet alleen een vrij en groen uitzicht, maar maakt de tuin ook extra aantrekkelijk voor (klein)kinderen. Aan de voorzijde van de woning beschikt u over een diepe carport en een eigen oprit, waardoor parkeren altijd gemakkelijk en dichtbij is. Parkeren is geen enkel probleem. Er is ruimte op eigen terrein én op slechts enkele meters afstand vindt u openbare parkeergelegenheid. Qua OV-opties heb je nabij de woning een bushalte (Ruurloseweg) en bent u via dezelfde weg zo op de rondweg/N315 naar Doetinchem of de andere kant op richting Ruurlo. De woning is op korte afstand gelegen van allerlei voorzieningen waaronder winkels, basisscholen, sportaccommodaties, speeltuinen en openbaar vervoer. Maar ook het mooie buitengebied van Zelhem is op loopafstand. Bijzonderheden: * Bouwjaar woning: 1984. * Perceelopp. 244 m². * Inhoud ca. 386 m³. * Woonopp. ca. 104 m² (incl. berging). * Energielabel: C. * Slaapkamer en doucheruimte op de begane grond. * Levensloopbestendig. * 8 zonnepanelen (type 395 Wp, geplaatst in 2022). * Rolluiken aan de gehele achterzijde. * Goed geïsoleerd woonhuis. * Carport en oprit. Bijzonderheden van Zelhem en omgeving: Zelhem ligt in de gemeente Bronckhorst, in het groene hart van de Achterhoek. De regio staat bekend om rust, mooie coulisselandschappen en volop wandel- en fietsmogelijkheden. Het dorp heeft een actief verenigingsleven en een gezellige kern met diverse winkels en horecagelegenheden. Meerdere basisscholen bevinden zich in het dorp; middelbare scholen vindt u in Doetinchem, op slechts 20 minuten fietsen. Doetinchem biedt daarnaast een breed aanbod aan winkels, horeca, openbaar vervoer, ziekenhuis en culturele voorzieningen zoals theater en bioscoop. Is uw interesse gewekt, wilt u de sfeer zelf ervaren en bent u benieuwd naar wat dit levensloopbestendig woonhuis u kan bieden? Neem dan contact op met Klein Hesselink Makelaars voor een individuele bezichtiging. U bent van harte welkom! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
244 m²
Content
386 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
140 m²

Construction and Energy

Year of construction
1984
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
NEFIT Smartline HR (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het oosten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
27-01-2026
Sale date
26-03-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.