Jump to content
Logo of Vredegoor Lanting Makelaars

Wolfersveenweg 5

7021HH Zelhem • Gelderland

Sold
Award: Best Broker in Doetinchem

Photo Gallery

Wolfersveenweg 5 Zelhem
Photo 58
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een woning in een rustige, groene omgeving met volop ruimte voor jezelf, je gezin én je dieren? Dan is dit jouw kans! Deze uitgebouwde woning uit 1960 ligt aan de rand van het buitengebied en direct tegenover het bos. Het perceel van maar liefst 3.635 m² biedt voldoende ruimte voor het houden van dieren, bijvoorbeeld paarden, met twee paardenstallen in de grote schuur. Het woonhuis ligt op een rustige en aangename locatie. De omliggende plaatsen Doetinchem, Zelhem en Hengelo (Gld.) zijn snel bereikbaar. Deze plek is ideaal voor wie de rust van het buitengebied zoekt, maar toch dichtbij de dagelijkse voorzieningen wil blijven. Het biedt de perfecte balans tussen natuur en bereikbaarheid. In de directe omgeving vind je ook een basisschool, wat het ideaal maakt voor gezinnen met jonge kinderen. Indeling Begane grond Bij binnenkomst kom je in de hal met toilet en trapopgang. De woonkamer biedt een gezellige plek met voldoende ruimte voor fijne momenten. De eiken parketvloer en de houtkachel geven de ruimte sfeer. Aan de andere kant van de woning vind je een hobbyruimte/werkkamer met aansluitingen voor wasmachine en droger. Van hieruit loop je door naar de royale woonkeuken, een lichte ruimte met plek voor een grote eettafel waar je gezellig kunt eten met vrienden en familie. De keuken is voorzien van een wandopstelling en kookeiland, uitgerust met een koelkast, vaatwasser, koffieapparaat, combimagnetron en gaskookplaat. De openslaande deuren bieden toegang tot de achtertuin. Buitenleven De achtertuin ligt op het westen en biedt volop ruimte. Hier staat een grote schuur en bevinden zich meerdere weilanden. Het vrije gevoel dat je hier hebt, is fantastisch! Of je nu ruimte wilt voor dieren, een speelplek voor de kinderen, een voetbalveldje, een moestuin of een prachtige siertuin met meerdere zitjes, alles is mogelijk! De schuur is enorm en biedt diverse opties. Tevens beschikt de tuin over een heerlijke veranda, hier kun je genieten van de lange zomeravonden met uitzicht op de paarden en achterliggende landerijen. Momenteel worden er paardenstallen, een zadelkamer en bergruimte gebruikt, maar de mogelijkheden zijn eindeloos. Heb je een hobby met auto’s, motoren of klus je graag? Hier kan het allemaal! Vergeet ook niet de tuin aan de zij- en voorzijde van de woning, die veel groen biedt. Eerste verdieping Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan de ouderslaapkamer toegang biedt tot een grote bergzolder via de vaste kast. De grote badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel. Vliering De vliering is ideaal om de niet alledaagse spullen op te bergen. De vliering is te bereiken via een vlizotrap. Kenmerken op een rij: - Vrijstaande woning uit 1960 met uitbouw uit 1987 - Woonoppervlakte van ca. 133 m2 exclusief ca. 27 m2 overige inpandige ruimte - Perceel van maar liefst 3.635 m2! - Ruimte voor het houden van dieren (paarden) - Twee paardenstallen in de grote schuur - Royale woonkeuken met toegang tot de achtertuin - Drie ruime slaapkamers op de eerste verdieping - Grote badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel - Prachtige tuin met tal van mogelijkheden - Grote schuur van ca. 106 m2 Dit is de perfecte woning voor dierenliefhebbers, natuurliefhebbers en iedereen die houdt van ruimte en vrijheid! Kom snel langs en ontdek de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Ga jij met Vredegoor Lanting Makelaars op woonreis?

Mortgage berekenen

€ 750.000

Cost of copper (estimated): € 16.850

2% transfer tax (€ 15.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 766.850

3,04%

Yearly

%

€ 37.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 750.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
3635 m²
Content
564 m³
Other enclosed space
27 m²
External storage space
106 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
25-08-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 7021

Google Maps

View Zelhem on the map

Geographic orientation and real estate agent density in Zelhem

Residential and neighborhood statistics in Zelhem

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zelhem. In 2025 were there 8.729 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 415.169.

Residents

8.729

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 415.169

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 20.292

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

131

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zelhem
Year Residents
2021 8.640
2022 8.675
2023 8.708
2024 8.708
2025 8.729

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zelhem
Year Average WOZ
2021 EUR 287.954
2022 EUR 327.404
2023 EUR 392.561
2024 EUR 411.879
2025 EUR 415.169

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.407 0-15: 1.120 15-25: 938 25-45: 1.596 45-65: 2.654

Education level

Hoger

1.458

Praktisch

1.699

Middelbaar

3.148

Origin of residents (2025)

Europa

284

Nederland

8.059

Buiten Europa

385

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 515
Appartementen 754
Tussenwoningen 795
Vrijstaande woningen 1.242
Twee-onder-één-kap woningen 760

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 202
1925 tot 1950 341
1950 tot 1970 955
1970 tot 1980 685
1980 tot 1990 583
1990 tot 2000 600
2000 tot 2010 303
2010 tot 2020 186
2020 en later 266

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.020

Label C

937

Label B

571

Label G

438

Label D

373

Label F

276

Label E

154

Label A+++

100

Label A+

92

Label A++

38

Label A++++

22

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zelhem
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.437 3.232
2021 1.605 3.309
2022 1.270 3.134
2023 1.026 2.990
2024 979 3.067

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 728 • Electricity: 2.345

Huurwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.318

Koopwoning

Gas: 1.111 • Electricity: 3.290

Appartement

Gas: 821 • Electricity: 2.319

Tussenwoning

Gas: 691 • Electricity: 2.218

Vrijstaande woning

Gas: 1.304 • Electricity: 3.636

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.103 • Electricity: 3.074

Business activity in Zelhem (2025)

Handel en HORECA 240
Nijverheid en energie 208
Zakelijke dienstverlening 258
Overheid, onderwijs en zorg 188
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 61
Financiele diensten en onroerendgoed 82
Cultuur, recreatie en overige diensten 98

Total number of company establishments: 1.272

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zelhem
Period Crimes
jan 2025 14
jan 2026 4
jul 2025 13
jun 2025 11
mei 2025 3
mrt 2025 7
nov 2024 15
nov 2025 8
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 11
sep 2025 15

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zelhem.

Frequently asked questions about living in Zelhem

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zelhem?

Zelhem telt in 2025 ongeveer 8.729 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zelhem is in 2025 circa € 415.169.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zelhem ligt rond € 20.292 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zelhem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 131 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zelhem?

In Zelhem komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.242 woningen.

Meer houses in Zelhem

View more homes in this location.