Jump to content
Logo of De Makelaar B.V.

Erve Escher 1

7625NG Zenderen • Overijssel

Sold subject to confirmation
Award: Best Broker in Borne

Photo Gallery

Erve Escher 1 Zenderen
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

In woonwijk “Erve Escher” in Zenderen staat deze royale en uitstekend onderhouden vrijstaande woning met vier slaapkamers, een erker, een kelder, een bijkeuken, een aangebouwde stenen garage en een ruime oprit op eigen terrein. Deze woning bevindt zich in een rustige en groene woonomgeving met voornamelijk vrijstaande woningen. Je woont hier met veel privacy en ruimte, terwijl voorzieningen in Zenderen en Borne op korte afstand liggen. Binnen beschik je over maar liefst 187 m² woonoppervlakte en een perceel van 715 m². De woning is gebouwd in 2002, volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel B (geldig tot en met 03-02-2036). Basisschool, sportvoorzieningen en het buitengebied bevinden zich in de directe nabijheid. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Almelo, Hengelo en Enschede snel bereikbaar. Kortom, een comfortabele en complete vrijstaande woning op een fijne locatie. Indeling Kelder Ruime provisieruimte. Begane grond Via de entree kom je in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang en toegang tot de kelder. De royale woonkamer beschikt over een erker aan de westzijde en biedt veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, uitgevoerd met inbouwapparatuur en vloerverwarming. De keuken is een ruime leefkeuken met uitzicht op de voortuin en straat. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar en aansluitend de aangebouwde garage met vaste kast, deur naar de tuin en aan de voorzijde houten garagedeuren. De begane grond is uitgevoerd met een betonnen systeemvloer en is voorzien van isolatie. In bijkeuken bevindt zich een douche, vaste kast en een achterdeur naar de tuin. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een grote zolder en de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De badkamer is uitgerust met vloerverwarming. Een ruime zolder met dakraam en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel (Intergas, 2022). Tweede verdieping Via een vlizo trap bereik je de zoldervliering. Tuin en garage De woning beschikt over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin met zonligging op het zuiden en westen. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig en de aangebouwde stenen garage is voorzien van elektra en water. Bijzonderheden en kenmerken: -bouwjaar: 2002; -woonoppervlakte: 187 m²; -overige inpandige ruimte: 49,6 m²; -inhoud: 903 m³; -perceeloppervlakte: 715 m²; -energielabel B, geldig tot en met 03-02-2036; -volledig geïsoleerd; -cv-combiketel Intergas (2022, eigendom); -vloerverwarming in badkamer en keuken; -aangebouwde stenen garage; -bouwkundige keuring aanwezig (WoningSchouw, 2026); -NEN 2580 meetrapport aanwezig. Bouwjaar 2002 | Kaveloppervlakte 715 m² | Woonoppervlakte 187 m² | Inhoud 903 m³ - Bij deze woning is een NEN 2580 meetrapport aanwezig voor de berekening van de vloeroppervlakten. - Tevens is er een bouwkundige keuring uitgevoerd door WoningSchouw, een landelijk erkend bouwkundig expertisebureau. Dit rapport is beschikbaar voor geïnteresseerden. Bepalingen/artikelen in de koopovereenkomst: - koper en verkoper zijn pas gebonden na ondertekening van de koopovereenkomst; - waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom binnen 7 weken na overeenstemming; - ouderdomsclausule van toepassing; - niet zelfbewoningsclausule is van toepassing; - voor woningen van en vóór 1990 wordt een asbestclausule opgenomen; - oplevering in overleg. Een mondelinge overeenstemming tussen particuliere verkoper en koper is niet rechtsgeldig. Pas na ondertekening van de koopovereenkomst is er sprake van een rechtsgeldige koop. Deze presentatie is geheel vrijblijvend. Aan onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
187 m²
Land area
715 m²
Content
903 m³
Other enclosed space
50 m²
Building bound outdoor space
1 m²

Construction and Energy

Year of construction
2002
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
09-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en vloerverwarming

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7625

Google Maps

Location of Zenderen

Discover where agents are active in Zenderen

Residential and neighborhood statistics in Zenderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zenderen. In 2025 were there 1.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.920.

Residents

1.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.960

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zenderen
Year Residents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zenderen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Education level

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zenderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Electricity: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Electricity: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.959

Business activity in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zenderen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zenderen.

Frequently asked questions about living in Zenderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Zenderen

View more homes in this location.