Jump to content
Logo of Prisma Era Makelaars Borne

Hoofdstraat 35 b

7625PA Zenderen • Overijssel

Available

€ 248.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 6.810

2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 254.810

Purchase price /m²: € 3.647

Photo Gallery

Hoofdstraat 35 b Zenderen
Photo 26
Claim profile to display media.

Description

Ben jij op zoek naar je eerste eigen thuis? Dan is dit leuke appartement in het gezellige Zenderen misschien wel precies wat je zoekt! De sfeervolle woonkamer voorzien van open keuken vormt het hart van het appartement. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Het appartement beschikt daarnaast over twee ruime slaapkamers, wat het bijzonder geschikt maakt voor starters of een stel. Ook aan praktische zaken is gedacht: het appartement beschikt over een eigen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en extra spullen. Bovendien kun je parkeren op eigen terrein, wat zorgt voor extra gemak. Kortom, een fijn en praktisch appartement op een prettige locatie – dé kans voor starters om hun woonwens werkelijkheid te maken! Interesse? Neem snel contact op voor een bezichtiging! Bouwjaar 1900, inhoud ca. 283 m³, woonoppervlak ca. 68 m². Indeling: Appartement: opgang middels trap, dakterras, entree, hal, toilet met fontein, meterkast, sfeervolle woonkamer met open keuken voorzien van inbouwapparatuur, portaal, ruime slaapkamer met vaste kasten, badkamer met douche, waskom en opstelplaats voor de wasapparatuur, slaapkamer met vaste kasten. Bijzonderheden: - Verwarming en warm water middels CV, 2026, eigendom; - Inbouwapparatuur keuken: kookplaat met afzuigkap, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser; - Servicekosten € 110,-- per maand; - De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan kunnen geen rechten worden ontleend; - In de koopovereenkomst worden clausules opgenomen in het kader van ouderdom; - In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen.

Mortgage berekenen

€ 248.000

Cost of copper (estimated): € 6.810

2% transfer tax (€ 4.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 254.810

2,78%

Yearly

%

€ 12.400

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 248.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag

Areas and volumes

Living area
68 m²
Content
283 m³
Building bound outdoor space
20 m²
External storage space
5 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Zie akte
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 7625

Google Maps

Location of Zenderen

Discover where agents are active in Zenderen

Residential and neighborhood statistics in Zenderen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zenderen. In 2025 were there 1.320 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 465.920.

Residents

1.320

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 465.920

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.960

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

28

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zenderen
Year Residents
2021 1.350
2022 1.325
2023 1.325
2024 1.325
2025 1.320

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zenderen
Year Average WOZ
2021 EUR 345.444
2022 EUR 378.809
2023 EUR 441.857
2024 EUR 457.651
2025 EUR 465.920

Composition of residents

Age build-up

65+: 335 0-15: 175 15-25: 145 25-45: 265 45-65: 400

Education level

Hoger

300

Praktisch

120

Middelbaar

500

Origin of residents (2025)

Europa

35

Nederland

1.230

Buiten Europa

50

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 46
Tussenwoningen 42
Vrijstaande woningen 280
Twee-onder-één-kap woningen 146

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 27
1900 tot 1925 35
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 54
1970 tot 1980 134
1980 tot 1990 91
1990 tot 2000 71
2000 tot 2010 69
2010 tot 2020 22
2020 en later 7

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

116

Label B

108

Label A

88

Label D

83

Label G

75

Label F

32

Label A+++

12

Label E

10

Label A+

7

Label A++

5

Label A++++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zenderen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.670 3.835
2021 1.946 3.963
2022 1.518 3.690
2023 1.208 3.582
2024 1.168 3.676

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 843 • Electricity: 1.947

Huurwoning

Gas: 1.145 • Electricity: 2.625

Koopwoning

Gas: 1.221 • Electricity: 3.767

Appartement

Gas: 1.064 • Electricity: 3.077

Tussenwoning

Gas: 659 • Electricity: 1.916

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricity: 4.164

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.108 • Electricity: 2.959

Business activity in Zenderen (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 25

Total number of company establishments: 185

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zenderen
Period Crimes
jan 2025 0
jan 2026 1
jul 2025 3
jun 2025 2
mei 2025 1
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 11

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zenderen.

Frequently asked questions about living in Zenderen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zenderen?

Zenderen telt in 2025 ongeveer 1.320 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zenderen is in 2025 circa € 465.920.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zenderen ligt rond € 34.960 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zenderen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 28 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zenderen?

In Zenderen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 280 woningen.

Meer houses in Zenderen

View more homes in this location.