Jump to content
Logo of Weeda & Jellema Makelaardij

Ridderhof 22

4111LN Zoelmond • Gelderland

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 4.140

Photo Gallery

Ridderhof 22 Zoelmond
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Deze leuke en moderne VRIJSTAANDE WONING MET GARAGE EN  2 CARPORTS in mooie 'jaren 30 stijl, ligt in een rustige en kindvriendelijke woonwijk in het Betuwse dorpje Zoelmond. De woning heeft een ruime L-vormige woonkamer met tegelvloer, open keuken in hoekopstelling met een landelijke inbouwkeuken, werk/slaapkamer van 20 m² op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, nette badkamer met een ligbad en douchecabine, grote zolderverdieping met 4e slaapkamer met een dakraam en veel opbergmogelijkheden. De woning heeft een verzorgde achtertuin met veel privacy op het noord/westen gelegen. Het sfeervolle dorpje Zoelmond heeft een eigen zeer goed bekendstaande basisschool en op korte afstand is het leuke dorp Beusichem gelegen waar diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakkerij, slagerij, restaurantjes, scholen en sportverenigingen aanwezig zijn. Uitvalswegen zoals de A2 en A15 bevinden zich op ca. 15 minuten rijden. Bouwjaar: 2003 Inhoud ca. 628 m³  Woonopp.: 157 m² (plus 13 m² overige inpandige ruimte) Perc.opp.: 326 m²     De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Zijentree, hal, toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Ruime L-vormige woonkamer met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, sfeervolle erker met zicht op de achtertuin en een houtkachel. Aan de zijkant zijn openslaande deuren naar de overkapping en tuin aanwezig. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning. De landelijke inbouwkeuken in hoekopstelling is uitgerust met een 1.5 spoelbak, afzuigkap, inductiekookplaat, oven, vaatwasmachine, koelkast en een vriezer. Aansluitend aan de keuken ligt een tussenhal met toegang tot de werk/slaapkamer. De ruimte van 20 m² beschikt over een lichtkoepel, tuindeur en doorgang naar de inpandige garage met veel opbergruimte.  1e verdieping: Overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is zeer ruim. Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De badkamer is netjes en heeft een ligbad, douchecabine, 2e toilet en een vaste wastafel met badkamermeubel.  2e verdieping: Deze verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Voorzolder met veel opbergruimte en de opstelling van de cv-installatie. Tevens is hier een ruime 4e slaapkamer aanwezig met linoleum op de vloer en een dakraam. Buitensituatie: De woning heeft een voor- en achtertuin. Op eigen terrein kunnen 2 auto's worden geparkeerd onder de 2 carports. De achtertuin heeft een ligging op het noord/westen en is voorzien van een terras, plantenborders en een grote aluminium overkapping met elektrisch bedienbare zonwering en screens. De hoge groene afscheiding aan de zijkant en achterzijde zorgt voor veel privacy.  Algemeen: De woning heeft een energielabel A, is volledig geïsoleerd en heeft HR++ beglazing. Verwarming en warm water middels een AWB cv-ketel uit 2003 en een WTW installatie. Op de begane grond zijn er handbediende screens aanwezig en een elektrisch rolluik bij de voordeur. Op de 1e verdieping zijn handbediende rolluiken aanwezig. Aanvaarding: In overleg (kan spoedig). Vraagprijs: € 650.000,- k.k.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
157 m²
Land area
326 m²
Content
628 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB (gas gestookt combiketel uit 2003)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
30-06-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 4111

Google Maps

View Zoelmond on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zoelmond

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zoelmond. In 2025 were there 632 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 485.679.

Residents

632

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 485.679

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 37.371

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

10

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zoelmond
Year Residents
2021 623
2022 620
2023 630
2024 634
2025 632

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zoelmond
Year Average WOZ
2021 EUR 354.300
2022 EUR 388.074
2023 EUR 430.263
2024 EUR 458.609
2025 EUR 485.679

Composition of residents

Age build-up

65+: 128 0-15: 103 15-25: 68 25-45: 122 45-65: 220

Education level

Hoger

159

Praktisch

11

Middelbaar

198

Origin of residents (2025)

Europa

23

Nederland

575

Buiten Europa

29

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 40
Appartementen 12
Tussenwoningen 38
Vrijstaande woningen 127
Twee-onder-één-kap woningen 57

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 23
1925 tot 1950 28
1950 tot 1970 88
1970 tot 1980 35
1980 tot 1990 11
1990 tot 2000 8
2000 tot 2010 27
2010 tot 2020 12
2020 en later 6

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label G

53

Label C

52

Label D

44

Label B

37

Label A

29

Label F

26

Label E

14

Label A+

2

Label A+++

1

Label A++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zoelmond
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.630 3.623
2021 1.872 3.692
2022 1.410 3.399
2023 1.109 3.309
2024 1.096 3.376

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 895 • Electricity: 3.012

Huurwoning

Gas: 835 • Electricity: 1.921

Koopwoning

Gas: 1.132 • Electricity: 3.489

Appartement

Gas: 1.459 • Electricity: 3.471

Tussenwoning

Gas: 857 • Electricity: 2.223

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.879

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Electricity: 2.763

Business activity in Zoelmond (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 17
Zakelijke dienstverlening 29
Overheid, onderwijs en zorg 16
Landbouw, bosbouw en visserij 2
Vervoer, informatie en communicatie 11
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Total number of company establishments: 108

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zoelmond
Period Crimes
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 2
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 0

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zoelmond.

Frequently asked questions about living in Zoelmond

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zoelmond?

Zoelmond telt in 2025 ongeveer 632 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zoelmond is in 2025 circa € 485.679.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zoelmond ligt rond € 37.371 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zoelmond?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 10 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zoelmond?

In Zoelmond komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 127 woningen.

Meer houses in Zoelmond

View more homes in this location.