Jump to content
Logo of Zicht Makelaars B.V. (NVM)

Amelsgroet 7

1722KN Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Available

€ 695.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 710.750

Purchase price /m²: € 5.226

Photo Gallery

Amelsgroet 7 Zuid-Scharwoude
Photo 80
Claim profile to display media.

Description

Vrijstaand wonen aan het water in Zuid-Scharwoude! Droomt u van ruimte én een unieke ligging aan het vaarwater? Deze zeer ruime, vrijstaande woning met aangebouwde garage in Zuid-Scharwoude biedt het allemaal. Denk aan een zonnige achtertuin op het zuiden direct aan het water, royale leefruimtes, een ruime woonkamer, maar liefst vier grote slaapkamers en prachtige openslaande deuren naar de tuin. Hier woont u elke dag alsof u op vakantie bent. De ligging is bovendien ideaal: op korte afstand van winkelcentrum Broekerveiling en binnen enkele minuten bereikt u de ringweg richting Alkmaar en verder. Indeling: Begane grond: Via de ruime entree komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot het separate toilet met urinoir en fonteintje, de praktische bijkeuken, de garage en de royale woonkamer. In de hal bevinden zich tevens de trapopgang naar de eerste verdieping én de kelder. De bijkeuken is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, ideaal als aparte wasruimte. De royale woonkamer biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een sfeervolle eethoek, perfect voor lange avonden tafelen. Aansluitend vindt u de open keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, vaatwasser, stoomoven, koelkast, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de zonnige tuin. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. 1e verdieping: Vanaf de overloop bereikt u vier ruime slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een praktische ingebouwde kastenwand, waardoor er extra leefruimte overblijft. Drie van de vier slaapkamers beschikken over buitenzonwering, extra fijn voor de warme zomermaanden. De badkamer is compleet uitgevoerd met een douche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de ruime vliering. Externe voorzieningen: De woning beschikt over een aangebouwde garage, bereikbaar vanuit zowel de entree als de tuin. De garage is voorzien van een elektrische deur en biedt ruimte voor een auto, fietsen en extra opslag. De zonnige achtertuin op het zuiden is een absolute eyecatcher. Hier geniet u volop van de zon, terwijl u aan het water ontspant. Liever even in de schaduw? Dat kan onder de vrijstaande overkapping aan de waterkant. Bovendien beschikt de woning over een eigen steiger en is er de mogelijkheid om een boot aan te leggen, ideaal voor liefhebbers van varen. Omgeving: Met basisscholen, middelbare scholen, sportverenigingen, speeltuinen en het overdekte winkelcentrum Broekerveiling in de directe omgeving is dit een ideale woonlocatie voor gezinnen. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten fietsen bereikt u Heerhugowaard, waar u een groot winkelcentrum (Middenwaard) en een NS-station vindt met verbindingen naar Alkmaar, Amsterdam en verder. Ook plaatsen zoals Bergen en Alkmaar zijn eenvoudig te bereiken. Bijzonderheden: - 6 zonnepanelen - Energielabel A - Vrijstaand wonen aan het water - Zonnige tuin op het zuiden - Parkeren op eigen terrein - Aansluiting HVC Heeft u interesse om de woning te bezichtigen? Neem dan gerust contact met ons op!

Mortgage berekenen

€ 695.000

Cost of copper (estimated): € 15.750

2% transfer tax (€ 13.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 710.750

3,04%

Yearly

%

€ 34.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 695.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
133 m²
Land area
374 m²
Content
656 m³
Other enclosed space
45 m²
Backyard area
161 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.