Jump to content
Logo of Bakker Schoon Makelaardij B.V.

Kastanjelaan 56

1722ZB Zuid-Scharwoude • Noord-Holland

Available

€ 445.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 455.750

Purchase price /m²: € 4.159

Photo Gallery

Kastanjelaan 56 Zuid-Scharwoude
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk wonen met ruimte, comfort én een moderne afwerking; deze woning heeft het allemaal. Aan de Kastanjelaan 56 in Zuid-Scharwoude staat deze leuke 2-onder-1 kapwoning die de afgelopen jaren op belangrijke punten is vernieuwd. Met een moderne keuken, luxe badkamer (2025), een sfeervolle woonkamer en volop ruimte met (mogelijk) vier slaapkamers is dit een ideale gezinswoning waar u zó in kunt. Algemeen Bouwjaar: 1970 Inhoud: ± 377 m³ Woonoppervlakte: ± 107 m² Externe bergruimte: ± 13 m² (tuinberging) Perceeloppervlakte: 157 m² Kadaster: gemeente Langedijk, sectie G, nummer 3733 Energielabel: C Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond: U komt binnen in een ruime hal met meterkast, trapkast, modern toilet en toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De begane grond is in de afgelopen jaren flink aangepakt en voorzien van een betonnen vloer met vloerverwarming en een fraaie pvc vloer in visgraatmotief. Kortom een stijlvolle en comfortabele basis. De open keuken (ca. 2020) is een echte blikvanger en uitgevoerd met een praktische lengte-opstelling in combinatie met een schier-kook-eiland. Dit zorgt voor veel werk- en bergruimte én een fijne verbinding met de leefruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van moderne inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, stoomoven, vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, allen met rechte gevels en daardoor optimaal te benutten. De badkamer is in 2025 vernieuwd en vergroot en straalt luxe en comfort uit. Hier vindt u een ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping met wasmachineaansluiting en de cv-opstelling (Intergas). Dankzij het nieuwe dakraam is het hier prettig licht en de ruimte leent zich uitstekend voor het realiseren van een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Tuin: De achtertuin biedt veel privacy. De ligging op het oosten zorgt voor een fijne ochtend- en middagzon. Achterin de tuin is een gezellig houten vlonderterras gerealiseerd; een heerlijke plek om te ontspannen. Daarnaast is er een ruime stenen berging aanwezig, voorzien van elektra en water én de achterom. Locatie: De woning ligt in een geliefde en rustige woonwijk in Zuid-Scharwoude, op korte afstand van vis- en vaarwater, wat deze plek extra aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van buitenleven en ontspanning. In de directe omgeving vindt u scholen, winkels en sportvoorzieningen, terwijl ook uitvalswegen richting Alkmaar en Heerhugowaard goed bereikbaar zijn. Een fijne, centrale plek waar u rustig woont, maar toch overal dichtbij bent. Bijzonderheden • Verzorgde 2-onder-1 kapwoning op fijne locatie • Moderne keuken (ca. 2020) met schiereiland • Luxe en vergrote badkamer (2025) met ligbad en inloopdouche • Begane grond voorzien van betonnen vloer met vloerverwarming (m.u.v. het toilet) • PVC vloer in visgraatmotief • Drie slaapkamers, vierde mogelijk op zolder • Deels kunststof kozijnen • 10 zonnepanelen, energielabel C • Nieuw dakraam op zolder • Fijne achtertuin met vlonderterras en veel privacy • Stenen berging met elektra en water

Mortgage berekenen

€ 445.000

Cost of copper (estimated): € 10.750

2% transfer tax (€ 8.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 455.750

2,78%

Yearly

%

€ 22.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 445.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
107 m²
Land area
157 m²
Content
377 m³
External storage space
13 m²
Backyard area
78 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1722

Google Maps

Location of Zuid-Scharwoude

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Zuid-Scharwoude

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuid-Scharwoude. In 2025 were there 6.875 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 474.000.

Residents

6.875

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 474.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.200

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

150

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuid-Scharwoude
Year Residents
2021 6.609
2022 6.630
2023 6.680
2024 6.865
2025 6.875

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuid-Scharwoude
Year Average WOZ
2021 EUR 311.000
2022 EUR 349.000
2023 EUR 409.000
2024 EUR 444.000
2025 EUR 474.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.640 0-15: 1.105 15-25: 785 25-45: 1.525 45-65: 1.820

Education level

Hoger

1.520

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.250

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

5.930

Buiten Europa

615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 480
Appartementen 477
Tussenwoningen 893
Vrijstaande woningen 844
Twee-onder-één-kap woningen 250

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 199
1925 tot 1950 19
1950 tot 1970 368
1970 tot 1980 601
1980 tot 1990 576
1990 tot 2000 354
2000 tot 2010 161
2010 tot 2020 119
2020 en later 197

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

978

Label A

810

Label B

594

Label G

177

Label D

165

Label A+

95

Label A++

44

Label E

34

Label F

33

Label A+++

32

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuid-Scharwoude
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.990
2021 1.280 3.040
2022 880 2.830
2023 750 2.700
2024 720 2.790

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.510

Huurwoning

Gas: 620 • Electricity: 1.850

Koopwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 450 • Electricity: 1.590

Tussenwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.510

Vrijstaande woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.520

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 600 • Electricity: 3.020

Business activity in Zuid-Scharwoude (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 215
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Total number of company establishments: 760

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuid-Scharwoude
Period Crimes
jan 2025 13
jan 2026 5
jul 2025 12
jun 2025 13
mei 2025 17
mrt 2025 10
nov 2024 7
nov 2025 9
okt 2024 7
okt 2025 9
sep 2024 14
sep 2025 21

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuid-Scharwoude.

Frequently asked questions about living in Zuid-Scharwoude

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuid-Scharwoude?

Zuid-Scharwoude telt in 2025 ongeveer 6.875 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuid-Scharwoude is in 2025 circa € 474.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuid-Scharwoude ligt rond € 35.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuid-Scharwoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 150 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuid-Scharwoude?

In Zuid-Scharwoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 893 woningen.

Meer houses in Zuid-Scharwoude

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.