Jump to content
Logo of Lamberink Rozema Makelaars

Heiligelaan 84

9636CP Zuidbroek • Groningen

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Heiligelaan 84 Zuidbroek
Photo 83
Claim profile to display media.

Description

Heiligelaan 84, Zuidbroek. Een ruim bemeten vrijstaand en gerenoveerd woonhuis, met een vrijstaande garage van maar liefst 43 m² en een diepe achtertuin op het zuiden het totale perceel oppervlakte bedraagt 617 m². Op een lommerrijke plek aan de oude doorgaande weg naar Noordbroek staat dit dertiger jaren gebouwd vrijstaand voormalig woon/winkelpand. Hierdoor beschikt de woning over veel leefruimte met maar liefst 165 m² woonoppervlakte, waardoor de woning kan worden aangemerkt als een ideale gezinswoning. Verrassend is de diepe achtertuin welke gesitueerd op het zuiden met een royaal zonneterras met pergola een grasgazon, schitterende bloemborders en moestuingedeelte. Verder is er voor de tuin liefhebber een plantenkas en achter op de tuin staat een vrijstaande overkapping om heerlijk te kunnen genieten van de avondzon. Vervolgens is er een diepe garage met een mogelijkheid voor het stallen van twee auto's en een ruim bemeten oprit aan de voorzijde. De woning is gelegen op een goede locatie in het dorp. Zuidbroek is een dorp met vele voorzieningen, waaronder twee supermarkten en aanverwante middenstandsbedrijven. Bovendien heeft het dorp een aantal scholen voor het basis onderwijs, sportverenigingen en de recreatieplas de "Botjes Zwemplas". Het dorp gunstig gelegen, ligt aan de A7 waardoor er een goede en snelle verbinding is met de stad Groningen of richting Duitsland, of de directe treinverbinding vanaf het station Zuidbroek richting de stad, waardoor het centrum van Groningen eveneens met het openbaar vervoer binnen een half uur bereikbaar is. De woning is gemoderniseerd en geïsoleerd. Zo heeft de woning dak en plafondisolatie, kruipruimte isolatie, grotendeels HR. ++ beglazing en 12 zonnepanelen. Met een energie prestatie advies zou er voor deze woning aanspraak gemaakt kunnen worden op de Nij Begun subsidieregeling verduurzamen van woningen. De woning heeft de volgende indeling: Begane grond, entree, aansluitend een ruime hal, recent gerenoveerd toilet met een zwevend closet en een fontein. Ruime woonkamer met balkenplafond en de eethoek, door de vele raampartijen heeft de kamer veel licht inval en een laminaatvloer. Aansluitend de halfopen keuken met het aanrecht in een u opstelling. Vervolgens is er vanuit de hal de toegang naar de kelder de ruim betegelde bijkeuken met een aanrechtblok en opstelplaats voor het witgoed, separaat de installatieruimte annex berging en tot slot een royale badkamer met een ligbad, douchecabine, dubbele wastafel combinatie en een tweede toilet. Eerste verdieping, overloop met een vaste kast en een laminaatvloer, een royale ouderslaapkamer en drie separate kinderkamers ( alle slaapkamers zijn eveneens voorzien van een laminaatvloer). Vanuit de overloop is er een vlizotrap naar de zolderberging van de woning. INFO: - De woning heeft een inbouwkeuken met een inductie kookplaat, oven, koelkast, vaatwasser en een magnetron. - De woning wordt verwarmd door middel van een hoog rendement Nefit combiketel. - De badkamer en de bijkeuken zijn voorzien van vloerverwarming. - Op de slaapkamers zijn nieuwe dakramen aangebracht. - Een ideale gezinswoning met veel inpandige leef- en buitenruimte.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
164 m²
Land area
617 m²
Content
709 m³
Other enclosed space
30 m²
External storage space
54 m²
Backyard area
360 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Garage type
Vrijstaande houten garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
27-08-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafelmeubel, en zitbad

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9636

Google Maps

Zuidbroek on the map

Discover where agents are active in Zuidbroek

Residential and neighborhood statistics in Zuidbroek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zuidbroek. In 2025 were there 3.525 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 307.000.

Residents

3.525

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 307.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

91

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zuidbroek
Year Residents
2021 3.575
2022 3.590
2023 3.585
2024 3.560
2025 3.525

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zuidbroek
Year Average WOZ
2021 EUR 200.000
2022 EUR 220.000
2023 EUR 253.000
2024 EUR 286.000
2025 EUR 307.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 855 0-15: 430 15-25: 405 25-45: 715 45-65: 1.125

Education level

Hoger

680

Praktisch

700

Middelbaar

1.340

Origin of residents (2025)

Europa

140

Nederland

3.170

Buiten Europa

210

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 130
Appartementen 86
Tussenwoningen 132
Vrijstaande woningen 791
Twee-onder-één-kap woningen 502

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 65
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 188
1950 tot 1970 299
1970 tot 1980 286
1980 tot 1990 189
1990 tot 2000 306
2000 tot 2010 190
2010 tot 2020 54
2020 en later 328

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

478

Label B

400

Label C

281

Label G

271

Label D

160

Label F

103

Label E

58

Label A+

21

Label A+++

10

Label A++

8

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zuidbroek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.530 2.870
2021 1.760 2.930
2022 1.340 2.770
2023 1.090 2.710
2024 1.050 2.830

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricity: 2.060

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricity: 2.080

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 2.970

Appartement

Gas: 810 • Electricity: 2.240

Tussenwoning

Gas: 1.000 • Electricity: 1.720

Vrijstaande woning

Gas: 1.200 • Electricity: 3.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricity: 2.420

Business activity in Zuidbroek (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 90
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 40

Total number of company establishments: 515

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zuidbroek
Period Crimes
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 6
nov 2024 9
nov 2025 8
okt 2024 5
okt 2025 9
sep 2024 5
sep 2025 10

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zuidbroek.

Frequently asked questions about living in Zuidbroek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zuidbroek?

Zuidbroek telt in 2025 ongeveer 3.525 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zuidbroek is in 2025 circa € 307.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zuidbroek ligt rond € 32.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zuidbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 91 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zuidbroek?

In Zuidbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 791 woningen.

Meer houses in Zuidbroek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.