Jump to content
Logo of Thoma Post Makelaars Zutphen

Bakerstraat 27

7207RE Zutphen • Gelderland

Sold

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 3.925

Photo Gallery

Bakerstraat 27 Zutphen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen aan de Bakerstraat 27: Duurzaam, ruimte, comfort en zon in je tuin! Soms komt er een woning voorbij waar je bij de eerste blik al een goed gevoel bij krijgt. Bakerstraat 27 in Zutphen is zo’n huis. In het populaire Leesten Oost, met het centrum van Zutphen binnen 10 minuten fietsen, vind je deze fijne gezinswoning. De woning biedt alles wat je zoekt voor modern woongenot. Zo is de begane grond uitgebouwd met 2,40 meter, waardoor de woonkamer nog net dat beetje extra heeft. De PVC-vloer met vloerverwarming voelt niet alleen prettig aan je voeten, maar draagt ook bij aan het strakke en verzorgde interieur. De 20 zonnepanelen op het dak zijn een grote plus voor zowel de portemonnee als het milieu én dankzij de elektrisch bedienbare rolluiken houd je het binnen altijd comfortabel. En dan hebben we de tuin nog: lekker breed, perfect op het zuiden en met een eigen achterom. Hier loop je ’s zomers zo door de dubbele tuindeuren naar buiten en geniet je tot laat van de zon. Indeling begane grond De overdekte entree bevindt zich aan de zijgevel van de woning en geeft toegang tot een ruime hal met toilet. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en heeft een extra zijraam én dubbele tuindeuren, waardoor er prettig lichtinval aanwezig is. Door de uitbouw is er een zee aan ruimte ontstaan, waar je een royale zithoek en een gezellige eethoek kunt neerzetten. Er is daarnaast een trapkast aanwezig. De open keuken is ingericht in een moderne hoekopstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur (koelkast, vrieskast, oven, 4 pits inductie kookplaat, recirculatie afzuigkap en een vaatwasser). Eerste verdieping Hier bevinden zich drie ruime slaapkamers, allemaal voorzien van grote ramen, waardoor ze licht en ruim aanvoelen. De badkamer is praktisch ingericht met een ligbad-douche combinatie, wastafel met wandmeubel en tweede toilet. Zowel in stijl als onderhoud ben je hier direct klaar. Tweede verdieping De zolder is een leuke verrassing: volop ruimte voor een extra slaapkamer, hobbykamer of werkkamer. Dankzij een groot dakraam is het hier heerlijk licht. De technische ruimte biedt plaats voor de WTW-unit, CV-ketel en wasmachine-aansluiting. Daarnaast is er nog voldoende opbergruimte voor spullen die je niet dagelijks nodig hebt. Buitenruimte De tuin op het zuiden is ideaal voor zonliefhebbers. Een groot terras biedt plek voor een comfortabele loungeset en een grote eettafel. Door de brede opzet heb je voldoende ruimte voor wat groen, speeltoestellen, of gewoon een gezellige barbecue met vrienden. De houten berging zorgt ervoor dat fietsen, tuinmeubels en gereedschap veilig en netjes opgeborgen kunnen worden. Er is zowel een ontsluiting via het achterpad als privé naast de woning. Bijzondere kenmerken: - Bouwjaar: 2014 - Energiezuinig met 20 zonnepanelen en grotendeels triple beglazing - Elektrisch bedienbare rolluiken op de verdieping Deze presentatie is informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Je NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
213 m²
Content
428 m³
Building bound outdoor space
1 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
95 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
A+

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-06-2025
Sale date
16-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 7207

Google Maps

Map of Zutphen

Spatial overview of the work area in Zutphen

Residential and neighborhood statistics in Zutphen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zutphen. In 2025 were there 40.725 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 319.750.

Residents

40.725

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 319.750

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.593

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.953

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zutphen
Year Residents
2021 39.720
2022 39.960
2023 40.150
2024 40.440
2025 40.725

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zutphen
Year Average WOZ
2021 EUR 218.638
2022 EUR 241.771
2023 EUR 297.124
2024 EUR 307.511
2025 EUR 319.750

Composition of residents

Age build-up

65+: 9.815 0-15: 5.530 15-25: 4.665 25-45: 9.185 45-65: 11.530

Education level

Hoger

9.920

Praktisch

8.240

Middelbaar

12.550

Origin of residents (2025)

Europa

2.585

Nederland

31.695

Buiten Europa

6.460

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.985
Appartementen 7.548
Tussenwoningen 7.329
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 1.234

Construction period of buildings

Voor 1700 260
1700 tot 1900 915
1900 tot 1925 1.347
1925 tot 1950 1.636
1950 tot 1970 2.467
1970 tot 1980 2.721
1980 tot 1990 555
1990 tot 2000 2.378
2000 tot 2010 1.329
2010 tot 2020 880
2020 en later 662

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

5.868

Label C

4.131

Label B

3.461

Label F

1.483

Label D

1.396

Label G

1.156

Label E

1.028

Label A+++

591

Label A+

544

Label A++++

170

Label A++

131

Label A+++++

4

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zutphen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.069 2.444
2021 1.207 2.465
2022 945 2.338
2023 787 2.219
2024 760 2.262

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 936 • Electricity: 2.502

Huurwoning

Gas: 678 • Electricity: 1.800

Koopwoning

Gas: 885 • Electricity: 2.547

Appartement

Gas: 613 • Electricity: 1.713

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.305

Vrijstaande woning

Gas: 1.260 • Electricity: 3.733

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.013 • Electricity: 2.768

Business activity in Zutphen (2025)

Handel en HORECA 1.005
Nijverheid en energie 580
Zakelijke dienstverlening 1.310
Overheid, onderwijs en zorg 1.360
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 320
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 695

Total number of company establishments: 5.525

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zutphen
Period Crimes
jan 2025 147
jan 2026 130
jul 2025 144
jun 2025 152
mei 2025 168
mrt 2025 148
nov 2024 167
nov 2025 183
okt 2024 164
okt 2025 218
sep 2024 143
sep 2025 218

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zutphen.

Frequently asked questions about living in Zutphen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zutphen?

Zutphen telt in 2025 ongeveer 40.725 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zutphen is in 2025 circa € 319.750.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zutphen ligt rond € 32.593 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zutphen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.953 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zutphen?

In Zutphen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 7.548 woningen.

Meer houses in Zutphen

View more homes in this location.