Jump to content
Logo of Keizer Garantiemakelaars

Blauwselmolen 9

8044TB Zwolle • Overijssel

Sold subject to confirmation Buyer's agent: NoordZijde Makelaars

€ 424.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 434.840

Purchase price /m²: € 4.936

Photo Gallery

Blauwselmolen 9 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Jouw nieuwe thuis: instapklaar en het comfort van nu! Welkom aan de Blauwselmolen 9 in Zwolle. In de nieuwe wijk Breezicht in Stadshagen, vind je deze leuke en verzorgde MIDDENWONING met eigen parkeerplaats en houten berging. Houd jij ook van een heerlijke zonnige tuin en ruimte om het huis? Hier op nummer 9 heb je beiden! Aan de achterzijde van het perceel is een mandelig terrein met eigen parkeerplaatsen voor de buurtbewoners en zit je dus 'vrij' en aan de voorzijde heb je ook veel ruimte. De ligging dichtbij de Milligerplas maakt dit helemaal tot een leuke locatie. De buurt is jong en enthousiast, dichtbij zijn scholen en dagelijkse voorzieningen. Met de fiets ben je zo waar je zijn moet! De woning voldoet helemaal aan de eisen van nu. Met een moderne keuken en badkamer en strakke wanden en vloeren met vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping, hoef je hier niet veel te doen! Het energielabel is A+++ en wat betreft isolatie, warmtepomp en zonnepanelen is de woning up to date! De achtertuin is gelegen op het zuidwesten. Dat betekent veel fijne zon-uurtjes voor de zonaanbidders! Het uitvalzonnescherm helpt je bij het creëren van een lekker schaduwrijkplekje als het nodig is. De houten schuur is ideaal voor fietsen en tuingereedschap en je auto kun je parkeren op je eigen parkeerplaats op het terrein aan de achterzijde. Dit terrein is mandelig, dat betekent dat je gezamenlijk met de andere buren eigenaar bent. Voor het onderhoud wordt er een jaarlijkse vergoeding gevraagd van ca. € 55,-. Indeling: Begane grond: entree-/ hal - meterkast - toilet met fonteintje - open keuken voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en vaatwasser - woonkamer met deur naar de tuin en trapopgang naar 1e verdieping. 1e Verdieping: overloop - twee slaapkamers - badkamer met douchehoek, toilet, wastafelmeubel en designradiator. 2e Verdieping: open zolderruimte met wasmachine aansluiting, opstelling warmtepomp, bergruimte achter de knieschotten en dakraam. Wetenswaardigheden: Bouwjaar: 2021 Perceeloppervlakte: 91 m2 Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel A+++ Verwarming: warmtepomp Vloerverwarming op de begane grond en verdieping Tuin op het zuidwesten Zonnewering (elektrisch) aan de achterzijde Jaarlijkse bijdrage VvE Mandelige terrein- parkeerplaats op het achterterrein: € 55,-

Mortgage berekenen

€ 424.500

Cost of copper (estimated): € 10.340

2% transfer tax (€ 8.490) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 434.840

2,78%

Yearly

%

€ 21.225

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 424.500 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
91 m²
Content
315 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
41 m²

Construction and Energy

Year of construction
2021
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Energy label
A+++

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
06-03-2026
Sale date
12-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.