Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Cleyndertstraat 26

8044PP Zwolle • Overijssel

Available

€ 515.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 527.150

Purchase price /m²: € 3.705

Photo Gallery

Cleyndertstraat 26 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Modern en energiezuinig wonen in Stadshagen met een bovengemiddelde woonoppervlakte? Dan bent u hier aan het juiste adres! Deze tussenwoning is volledig voorbereid op comfortabel en energiezuinig wonen. Met een energielabel A, volledige isolatie en de aanwezigheid van zonnepanelen profiteert u hier van lage energielasten en een duurzame leefomgeving. Het HR++ glas zorgt voor optimale warmte-isolatie, terwijl de vloerverwarming op de begane grond en op de eerste verdieping bijdraagt aan een aangenaam en gelijkmatig binnenklimaat in huis. Een toekomstbestendige woning waarin comfort en efficiëntie moeiteloos samenkomen. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. De woning is gelegen in het jonge en kindvriendelijke Breecamp, onderdeel van de geliefde wijk Stadshagen. Hier woont u in een van de meest duurzame woonomgevingen van Zwolle. De wijk kenmerkt zich door haar moderne opzet, veel groen en uitstekende voorzieningen. Scholen, sportfaciliteiten en de Milligerplas bevinden zich op korte afstand, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en buitenliefhebbers. Ook qua bereikbaarheid woont u hier uitstekend: het winkelcentrum van Stadshagen bereikt u binnen vijf minuten fietsen en de sfeervolle binnenstad van Zwolle ligt op slechts een kwartier fietsafstand. Ook de uitvalswegen zijn op korte afstand bereikbaar. Een fijne, complete woonomgeving waar comfort en gemak samenkomen. Indeling: Begane grond: Entree, hal met toegang tot modern toilet, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor een opvallend ruime en lichte leefruimte is ontstaan. Dankzij de grote raampartijen en openslaande deuren naar de tuin valt het daglicht rijkelijk naar binnen en wordt binnen moeiteloos met buiten verbonden. De woonkamer biedt volop mogelijkheden voor een royale zithoek en een eettafel. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een moderne, lichte kleurstelling en opgesteld in een praktische hoekopstelling. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een prettige lichtinval en een vrij uitzicht naar buiten, wat de ruimte extra aangenaam maakt. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: kookplaat met afzuigkap , combi-oven, koel/vriescombinatie en vaatwasser. 1e Verdieping: De eerste verdieping is via een vaste trap te bereiken. De overloop beidt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allemaal voorzien van rechte muren waardoor deze optimaal zijn in te richten. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is voorzien van een vaste kast. De badkamer is verzorgd en modern uitgevoerd met een frisse en tijdloze uitstraling. De ruimte is voorzien van een douchecabine met dubbele douchekop, een stijlvol wastafelmeubel, een toilet en een raam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. 2e Verdieping: Deze verdieping is ook met een vaste trap te bereiken. Op de overloop bevindt zich de wasmachine/droger aansluiting. Op deze verdieping is er een 4e slaapkamer gerealiseerd voorzien van dakraam. De schuine kap geeft de ruimte een sfeervol karakter, terwijl de praktische indeling volop mogelijkheden biedt voor zowel een slaapkamer als een werk- of hobbykamer. Achter de knieschotten is bovendien extra bergruimte aanwezig. Tuin: De achtertuin is gelegen op het zuidwesten, is verzorgd aangelegd en biedt een fijne combinatie van groen en een terras. De tuin is verder ingericht met borders en een gazon, wat zorgt voor een sfeervolle en groene uitstraling. Achterin de tuin is er een praktische vrijstaande houten berging. De achtertuin is ook via de achterom te bereiken. De voortuin is onderhoudsvrij ingericht met parkeergelegenheid op eigen terrein, waardoor u altijd verzekerd bent van een plek voor de deur. Een praktisch en comfortabel pluspunt dat bijdraagt aan het dagelijks woongemak. Kenmerken: - Uitgebouwde woonkamer; - Extra brede woning (5.70m) - 12 Zonnepanelen; - volledig geisoleerd; - HR++ beglazing; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond en 1e verdieping.

Mortgage berekenen

€ 515.000

Cost of copper (estimated): € 12.150

2% transfer tax (€ 10.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 527.150

3,04%

Yearly

%

€ 25.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 515.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
139 m²
Land area
166 m²
Content
502 m³
External storage space
6 m²
Backyard area
52 m²

Construction and Energy

Year of construction
2014
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8044

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.