Jump to content
Logo of Bij Bärbel

De Genestetstraat 17

8023BC Zwolle • Overijssel

Sold

€ 535.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 547.550

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

De Genestetstraat 17 Zwolle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

SFEER & AUTHENTICITEIT Kom kijken bij deze prachtige woning aan De Genestetstraat 17 in Zwolle, één van de allermooiste woningen in deze straat. Deze schitterende jaren-30 woning is met zorg vergroot, gerenoveerd en gemoderniseerd met behoud van authentieke elementen. De sfeervolle erker, het glas in lood, de fraaie trapopgang, de paneeldeuren en nog veel meer… Er is een lichte en sfeervolle doorzonkamer, een moderne open keuken en een zonnige achtertuin met een ligging op het westen en een fijne berging met achterom. Achter de keuken vind je een praktische bijkeuken. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, een walk-in closet en een ruime badkamer doordat deze verdieping is uitgebouwd aan de achterzijde. Op de zolder is een vierde slaapkamer voorzien van een grote dakkapel. Een heerlijk woonhuis met verrassend veel leefruimte! De plek is fantastisch, in de wijk De Wipstrik, in een gezellige straat met gelijksoortige woningen. Een fijne plek voor jong en oud, met bewoners van alle leeftijden. Je woont hier rustig en toch overal dichtbij… Ben je op zoek naar een jaren-30 droomhuis waar je zó in kan? Kom dan kijken! INDELING Begane grond: Entree, mooie gerenoveerde hal met trapopgang en toegang tot de woonkamer en keuken, een modern toilet en toegang tot de kelder, met genoeg provisieruimte. Je komt binnen in de sfeervolle en lichte woonkamer voorzien van glas-in-lood ramen, een stijlvolle houten vloer en openslaande deuren naar de tuin. De open keuken is modern en eigentijds, met een luxe werkblad, een spoeleiland, alle benodigde inbouwapparatuur; een vaatwasser, grote hete lucht oven, een gaskookplaat met afzuigkap en een koel-vriescombinatie. Vanuit de keuken kom je in de praktische bijkeuken. Eerste verdieping: Trap naar de overloop, een grote walk-in-closet (of extra bergruimte) en drie mooie slaapkamers. Deze verdieping is vergroot aan de achterzijde en daardoor is de slaapkamer extra groot en is de badkamer ruim. De badkamer is modern en voorzien van een ligbad, een inloopdouche, twee wastafelmeubels met spiegelkasten en verlichting, een designradiator en een tweede toilet. Je vindt hier ook de aansluiting voor de wasmachine en heel fijn; een raam dat zorgt voor frisse lucht en daglicht. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de verrassend ruime zolderverdieping met de vierde slaapkamer (met dakkapel aan achterzijde en kleine dakkapel aan de voorzijde) en voldoende extra bergruimte. VOOR- EN ACHTERTUIN De voortuin en de achtertuin zijn netjes aangelegd, aan de voorzijde zijn borders met groen en de achtertuin is voorzien van een groot terras. De ligging op het westen is perfect, hier kan je heerlijk genieten van de zon. De erfafscheiding is groen en zorgt voor veel privacy. Dit is een heerlijke plek om buiten te genieten met familie of vrienden of juist even helemaal niks doen en relaxen op een ligbed met een goed boek. DE WIPSTRIK Dit sfeervolle woonhuis ligt in de geliefde wijk de Wipstrik, zeer populair vanwege de vele jaren-30 woningen en de ligging dichtbij de gezellige Zwolse binnenstad. De wijk is rustig maar toch gezellig en je woont hier om de hoek van de uitvalswegen, het groene Wezenlandenpark, het openluchtzwembad, diverse scholen, een buurtsupermarkt, het ziekenhuis, het stadion en voldoende speeltuinen. Parkeren kan in de straat. Een fijne buurt!

Mortgage berekenen

€ 535.000

Cost of copper (estimated): € 12.550

2% transfer tax (€ 10.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 547.550

3,04%

Yearly

%

€ 26.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 535.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
118 m²
Content
477 m³
Other enclosed space
3 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
38 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
AWB ThermoMaster 3HR287 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-08-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.