Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Jacob Catsstraat 16

8023AE Zwolle • Overijssel

Sold Buyer's agent: Huis-Raad Makelaardij

€ 419.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 429.230

Purchase price /m²: € 5.586

Photo Gallery

Jacob Catsstraat 16 Zwolle
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Sfeervolle en goed onderhouden jaren ’20-woning met zonnige tuin in de populaire wijk Wipstrik! In een rustige straat in de geliefde wijk Wipstrik, staat deze charmante tussenwoning uit 1928. Achter de karakteristieke gevel van dit gemeentelijke monument gaat een verrassend moderne en sfeervolle woning schuil, perfect voor wie comfortabel wil wonen in een van de meest gewilde wijken van Zwolle. De woning beschikt over diverse moderne voorzieningen en een zonnige achtertuin op het zuidwesten. Wipstrik staat bekend om zijn groene lanen, vriendelijke sfeer en centrale ligging nabij de binnenstad, uitvalswegen en voorzieningen zoals scholen en supermarkten. De woning is mede dankzij de paneeldeuren en het glas in lood zeer sfeervol en is daarnaast goed onderhouden. Zo is er recent (2024) een nieuwe CV-ketel en airco geplaatst en zijn in 2019 de dakpannen en nok vernieuwd. Vorig jaar is het buitenschilderwerk opnieuw uitgevoerd. Bij binnenkomst valt direct de warme sfeer van de woning op. De hal met praktische bergkast leidt naar de lichte en ruimtelijke woonkamer, waar een fraai visgraatpatroon in de vloer en grote ramen zorgen voor een uitnodigende uitstraling. De zithoek met haard aan de voorzijde voelt knus aan, terwijl de eethoek aan de tuinzijde prachtig profiteert van het daglicht via dubbele openslaande deuren. De moderne open keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en uitgerust met strakke witte fronten, een zwart werkblad en inbouwapparatuur zoals een oven, magnetron, gaskookplaat en vaatwasser. De aangrenzende hal geeft toegang tot de CV-kast en de badkamer, die voorzien is van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel en een toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een vaste kast en eigen wastafel. De kamer aan de voorzijde biedt eveneens veel ruimte en natuurlijk licht en beschikt over een comfortabele airco. Ook de derde kamer is goed bruikbaar als slaap- of werkkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot alle vertrekken, tevens is er van hieruit toegang tot de praktische bergzolder. Via de openslaande deuren in de woonkamer en via de keuken is er toegang tot de tuin, met vrij en groen uitzicht. De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en biedt een fijne plek om van de zon te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met grotendeels terras, aan de zijkanten zorgen de borders en beplanting voor een groene uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich een aangebouwde stenen berging met de aansluiting voor de wasmachine. Daarnaast is er nog een houten berging aanwezig. Bijzonderheden: - Karakteristieke tussenwoning uit 1928; - 3 slaapkamers; - dakpannen en -nok vernieuwd in 2019; - CV ketel en airco in 2024 geplaatst; - zonnige achtertuin op het zuidwesten met nieuwe schutting (2025); - zonnepanelen en airconditioning aanwezig; - voldoende bergruimte aanwezig. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 419.000

Cost of copper (estimated): € 10.230

2% transfer tax (€ 8.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 429.230

2,78%

Yearly

%

€ 20.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 419.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
75 m²
Land area
86 m²
Content
290 m³
Other enclosed space
3 m²
Building bound outdoor space
3 m²
External storage space
22 m²
Backyard area
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
1928
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Proline CW 5 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
24-10-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8023

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.