Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Klerkstraat 6

8043EJ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 345.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 353.750

Purchase price /m²: € 4.859

Photo Gallery

Klerkstraat 6 Zwolle
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Starters opgelet! Deze moderne, goed onderhouden tussenwoning is gelegen in een mooie, brede straat én nu beschikbaar voor de volgende bewoners. Met een uitstekend afwerkingsniveau, een goede indeling met 2 royale slaapkamers (3 mogelijk), een compleet voorzieningenniveau en een heerlijke, zonnige tuin waar je bijna niets meer aan hoeft te doen, is het zodra je de sleutel krijgt meteen genieten! De huidige eigenaar heeft met veel plezier de woning bewoond en up-to-date gehouden. Diverse vernieuwingen zijn gerealiseerd, zoals de nieuwe dakbedekking, de 6 zonnepanelen, de tuin is opnieuw aangelegd, een compleet vernieuwd, luxe uitgevoerd toilet en een geheel nieuwe, eveneens luxe badkamer. Het algehele onderhoud is goed. Daarnaast zijn er ook nog mooie extra's aanwezig, zoals de sfeervolle tuindeuren in de woonkamer, de horren in de ramen, radiatoren met ombouw en is de cv-ketel nog maar 4 jaar oud. De laminaatvloer is iets verouderd, dus deze zou je nog geheel naar eigen wens kunnen vernieuwen. De buitenruimte is in 1 woord heerlijk en bovendien super netjes aangelegd! Aan de voorzijde behoort de kenmerkende bloembak tot de woning, deze kun je geheel indien gewenst naar eigen smaak inrichten en het aanzicht van jouw woning daarmee helemaal naar eigen wens maken. De achtertuin is enkele jaren geleden opnieuw aangelegd. Een fijn, groot terras, voorzien van grote tegels, een gazonnetje en plantenbak waar ruimte is voor groen. Daarnaast is er een praktische houten schuur en een achterom. De tuin is gelegen op het westen, waardoor je hier in de middag en avond volop van de zon kunt genieten. De straat is breed van opzet en mede door de royale woningen tegenover, geeft het een erg ruimtelijk gevoel. Door de parkeergelegenheid aan beide zijden van de straat is er altijd wel een plekje voor de deur te vinden. Voor de kleintjes kan er veilig op de brede stoep gespeeld worden en voor de volwassenen heerst er een fijne sfeer in de buurt. De huidige eigenaren ervaren de buurt als gemoedelijk en betrokken, waar volop ruimte is voor prettig en persoonlijk contact. De indeling Begane grond: Entree; hal met meterkast en een vernieuwd, luxe uitgevoerd toilet (zwevend), een fontein en fraai tegelwerk. De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde, ruimtelijk en licht en bovendien voorzien van dubbele tuindeuren. Aan de voorzijde is de open keuken gesitueerd, waar naast een keurig keukenblok in L-opstelling, voorzien van inbouwapparatuur, ook ruimte is voor een bescheiden eettafel. Eerste verdieping: overloop met kastruimte, o.a. voor de cv-ketel, 2 grote slaapkamers en een moderne badkamer. Een van de kamers kan eventueel opgesplitst worden in een extra kamer. Deze heeft bovendien een grote inbouwkast t.b.v. bergruimte. De badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een moderne inrichting. Ingericht met een ruime douchehoek voorzien van 2 glazen wanden, een waskom op een modern meubel, een extra wandmeubel en fraai tegelwerk. Ideaal, naast de mechanische ventilatie is er een raam voor zowel de frisse lucht als mooi daglicht! Kenmerken: - Woonoppervlakte 71m2 - Energielabel A - Recente vernieuwingen, dakdekking, cv-ketel, badkamer, toilet, zonnepanelen, tuinaanleg - Zonnige tuin - Aantrekkelijke ligging nabij winkelcentrum, sportgelegenheden, scholen, wandelgebied en uitvalswegen Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 345.000

Cost of copper (estimated): € 8.750

2% transfer tax (€ 6.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 353.750

2,78%

Yearly

%

€ 17.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 345.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
71 m²
Land area
105 m²
Content
244 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
47 m²

Construction and Energy

Year of construction
1999
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE 28/24 A (CW4) (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met opstal

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.