Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Meidoornstraat 10

8013TP Zwolle • Overijssel

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 5.519

Photo Gallery

Meidoornstraat 10 Zwolle
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

Instapklaar jaren ’30-hoekhuis met diepe tuin en stijlvolle afwerking in Pierik! Deze sfeervolle jaren ’30-hoekwoning ligt aan een rustige straat in de geliefde wijk Pierik in Zwolle. De straat wordt gekenmerkt door karakteristieke bebouwing en een veilige, kindvriendelijke sfeer met weinig verkeer. In de directe omgeving bevinden zich meerdere supermarkten, basisscholen, kinderopvang en het populaire Park de Wezenlanden. Ook de levendige Assendorperstraat met al haar winkels en horecagelegenheden ligt op loopafstand. Met bushaltes op enkele minuten lopen en het station van Zwolle op korte afstand is de bereikbaarheid uitstekend. Hier woont u in een charmante woning, met de rust van een woonwijk én de levendigheid van de stad vlakbij. De woning zelf is zeer goed onderhouden, zo is het dak in 2023 gerenoveerd. De lichte woonkamer straalt warmte en sfeer uit met de mooie massief houten vloer (2018), strak gestucte wanden, zichtbare plafondbalken en een gezellige zithoek aan de voorzijde. Grote ramen met stijlvolle houten jaloezieën zorgen voor veel natuurlijk licht. Aan de achterzijde is ruimte voor een royale eettafel met uitzicht op de tuin en een directe doorgang naar de halfopen keuken. Deze moderne keuken uit 2018 is voorzien van alle gemakken zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, quooker, vaatwasser, combioven en koelkast en heeft een warme uitstraling door de houtkleurige fronten in combinatie met een strak betonnen werkblad. Via de keuken is er toegang tot het toilet met wasmachineaansluiting en tot de fraai aangelegde achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn strak afgewerkt en heerlijk licht dankzij de grote ramen. De moderne badkamer (2021) is stijlvol uitgevoerd in neutrale tinten en voorzien van een inloopdouche, wandtoilet, dubbele wastafel en een raam met geïntegreerde luxaflex. De vaste trap leidt naar een verrassend ruime tweede verdieping. Hier is een derde slaapkamer met dakkapel gerealiseerd, afgewerkt in frisse kleuren en voorzien van praktische bergruimte achter de knieschotten. De combinatie van een speels plafond met zichtbare houten elementen en een visgraatvloer zorgen voor een mooi geheel. Op deze verdieping is tevens de cv-installatie ondergebracht. Volgens de meetnormen mag deze verdieping niet worden meegenomen in de woonoppervlakte, maar deze ruimte van 12m2 is zeer goed bruikbaar als volwaardige (slaap)kamer! De achtertuin is super! Zonnig gelegen op het westen, fraai aangelegd met gazon, borders, vernieuwde bestrating én een ruime houten overkapping. Ideaal voor lange zomeravonden! Achterin de tuin bevindt zich een berging met elektra, geïsoleerde wanden en dubbele deuren. Deze ruimte is voorheen gebruikt als praktijkruimte voor een schoonheidsspecialist en biedt talloze mogelijkheden, met wat aanpassingen, voor werk aan huis of hobby’s. De woning is goed geïsoleerd (dak, vloer, spouwmuren) en voorzien van deels kunststof en deels houten kozijnen met grotendeels HR++-glas. Extra comfort wordt geboden door elektrische rolluiken op de zolder, badkamer en achterste slaapkamer, en elektrische screens bij het keukenraam en de grote raampartij in de woonkamer. Het schilderwerk buiten is recentelijk uitgevoerd, het dak is gerenoveerd en de gevels zijn deels gereinigd en geïmpregneerd in 2022. Kortom: een woning die tot in de puntjes is verzorgd! Bijzonderheden: - Gelegen aan een rustige straat in een geliefde woonwijk; - 3 slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen; - volledig gemoderniseerde keuken (2018) en badkamer (2021); - massief houten vloer op de begane grond; - dakrenovatie in 2023; - energielabel C; - goed geïsoleerd: dak-, vloer- en muurisolatie; - cv-ketel 2007; - elektrische rolluiken en screens aanwezig; - berging met elektra en overkapping; - diepe, fraai aangelegde tuin op het westen met achterom.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
162 m²
Content
307 m³
Other enclosed space
12 m²
External storage space
21 m²
Backyard area
70 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Mansarde dak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta 28C (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-06-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8013

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.