Jump to content
Logo of Eikenaar Makelaardij

Pottenbakkerstraat 121

8043BP Zwolle • Overijssel

Available

€ 449.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 460.340

Purchase price /m²: € 3.842

Photo Gallery

Pottenbakkerstraat 121 Zwolle
Photo 36
Claim profile to display media.

Description

- HEERLIJK WONEN OP RUSTIGE & GEWILDE LOCATIE - 'MODERNE WOONKEUKEN MET VRIJ UITZICHT' Ontdek deze mooie woning met inpandige garage, waar speelse niveaus zorgen voor een ruimtelijk en dynamisch thuis. Het hart van de woning is de royale, lichte woonkeuken – de ideale plek voor lange diners en contact met het gezin. Geniet van een prachtig uitzicht, speelse indeling en een perfecte verbinding tussen koken en wonen. De woning combineert comfort met een unieke ligging: rustig en groen en toch dicht bij alle voorzieningen. De Pottenbakkerstraat is één van de mooier gelegen straten in Stadshagen, met vrij uitzicht over groen en water. Hier woont u in een kindvriendelijke en rustige omgeving, met winkels, scholen, sportvoorzieningen en het gezondheidscentrum op loopafstand. Voor ontspanning in de natuur hoeft u niet ver: de Milligerplas ligt op een paar minuten wandelen en biedt een strand, wandelpaden en gezellige horeca. Ook het Zwartewater en het Westerveldsebos zijn dichtbij — ideaal voor wie houdt van fietsen, wandelen of varen. Tegelijk bent u met de fiets in zo’n tien minuten in het centrum van Zwolle. De woning ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen. Binnen 10 minuten kan u op de A28 zijn en het dichtsbijzijnde treinstation ligt op 5 minuten fietsafstand. Een perfecte balans tussen de rust met de bruisende stad nabij! INDELING Entree: Aan de voorzijde komt u via het verhoogde terras de woning binnen in de gezellige woonkeuken. De keuken is in 2019 geheel vervangen, uitgevoerd in een neutrale kleurstelling en voorzien van de nodige inbouwapparatuur, zoals een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven koelkast en een vriezer. Deze woonkeuken vormt hier het ultieme hart van het huis, waar koken, wonen en ontspannen samenkomen. Door de schuifpui is er een niet alleen een overvloed aan daglicht, maar maakt ook een open verbinding met de buitenomgeving, waardoor u een ruimtelijk en rustgevend gevoel ervaart. Iets lager gelegen is het moderne toilet en een deur naar de inpandige garage/berging. Hier treft u de opstelling van de wasmachine/droger aan. Middels de garagedeuren komt u aan de achterzijde van de woning. Parkeren kunt u zowel aan de voorzijde van de woning als aan de achterzijde. Een level hoger ligt de knusse woonkamer. Ook hier ervaart u veel lichtinval door de grote raampartij. Vanaf de woonkamer is via de volgende level een fijne ruimte met balkon te bereiken. Op dit moment is deze ruimte deels in gebruik als kantoor/werkplek, maar deze ruimte is voor vele doeleinden te gebruiken zoals bijvoorbeeld een relax-ruimte, speelruimte voor de kinderen en/of leesruimte. Vanaf het inpandige balkon heeft u een weids uitzicht over de brede groenstrook en het water aan de voorzijde. Een level hoger komt u op de overloop en vanaf hier zijn 2 slaapkamers te bereiken. En vervolgens een level hoger komt u op de overloop van de laatste woonlaag. Via de overloop is de badkamer en de 3e slaapkamer te betreden. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. Inpandige garage/berging: Het betreft een ruime garage. U kunt hier uw auto in parkeren, maar aan de achterzijde of voorzijde van de woning kunt u ook parkeren.  Als u graag klust, dan heeft u aan deze garage een perfecte klusruimte. Zonnig terras: Het terras aan de voorzijde van de woning is onderhoudsvrij en heeft een prachtig vrij uitzicht aan de voorzijde. BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 1998 - Woonoppervlak 117 m² - Perceeloppervlak 104 m² - Bruto inhoud 491 m³ - 3 Slaapkamers - Energielabel A - Dubbele beglazing - Muur- en dakisolatie - Vloerisolatie (m.u.v. garage) - Voldoende parkeergelegenheid - Buitenschilderwerk (2024) - Keuken (2019) - Badkamer 2018) - Fraai uitzicht voorzijde - Rustige ligging nabij voorzieningen Wilt u deze mooie woning bezichtigen? Mail dan naar Eikenaar Makelaardij. 'U bent van harte welkom' Aanvragen voor een bezichtiging worden op volgorde van binnenkomst mail ingepland !!!!

Mortgage berekenen

€ 449.500

Cost of copper (estimated): € 10.840

2% transfer tax (€ 8.990) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 460.340

2,78%

Yearly

%

€ 22.475

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
117 m²
Land area
104 m²
Content
491 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1998
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, huur)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
28-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8043

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.