Jump to content
Logo of Admono Makelaars

Ravelstraat 42

8031DD Zwolle • Overijssel

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 0

Photo Gallery

Ravelstraat 42 Zwolle
Photo 70
Claim profile to display media.

Description

Duurzaam, stijlvol en ruim wonen met 5 slaapkamers, 2 badkamers en energielabel A! Op een mooie plek in de wijk Holtenbroek staat deze royale twee-onder-een-kapwoning met grote garage, eigen oprit, vijf slaapkamers, twee badkamers en een zonnige tuin met twee overkappingen. De ligging is ideaal: zowel Winkelcentrum Aa-landen als Holtenbroek liggen op korte afstand, met supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Ook scholen, sportverenigingen, het Zwartewater én het historische centrum van Zwolle zijn dichtbij. Dankzij de snelle aansluiting op de uitvalswegen ben je bovendien zo onderweg naar de rest van de stad en regio. Vanaf de straat maakt de woning direct indruk met de brede oprit, nette voortuin en aangebouwde stenen garage. Via de voordeur kom je in de hal met het toilet en de trapopgang. De lichte woonkamer aan de voorzijde voelt ruim en sfeervol dankzij de grote ramen en de warme houten vloer. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin. De moderne halfopen keuken (2023) in hoekopstelling is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven, magnetron, inductiekookplaat, vaatwasser (2015) en een koelkast (2015), daarnaast beschikt de keuken over een elektrische boiler. De strakke witte afwerking met houten werkblad en het uitzicht op het groen maken dit tot een fijne plek. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden. Twee liggen aan de achterzijde, waarvan één beschikt over een eigen wastafel en de ander over een loggia, een heerlijke buitenruimte. Alle slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten en houten vloeren. De moderne badkamer (2016) is uitgerust met een inloopdouche, wandtoilet, wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming. De tweede verdieping is een echte eyecatcher: een open zolder met karakteristieke houten balken, dakkapel, meerdere dakramen, inloopkast en airconditioning. Hier is de vijfde slaapkamer gerealiseerd, samen met een moderne tweede badkamer (2023) met douche en wastafel. Daarnaast is er een aparte ruimte met de wasmachineopstelling, cv-installatie, warmtepompboiler en mechanische ventilatie. De achtertuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust en groen. Gras, tegels en houten looppaden wisselen elkaar speels af en zorgen voor een natuurlijke uitstraling. Dankzij de twee overkappingen is er altijd een beschutte plek om te genieten, of dat nu is van de ochtendzon of een lange zomeravond. De aangebouwde garage is ruim en praktisch ingericht. Met de mogelijkheid voor veel opbergruimte is dit een ideale plek voor fietsen, gereedschap en tuinmaterialen, of te gebruiken als hobbyruimte of werkplaats. Met energielabel A, uitgebreide isolatie, HR++ en HR+++ glas, vloerverwarming en maar liefst 20 zonnepanelen is deze woning volledig klaar voor de toekomst. Hier woon je met comfort, ruimte én stijl op een fijne plek in Zwolle. Bijzonderheden: • Royale twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit en ruime garage; • perceeloppervlakte: 300 m²; • woonkamer met veel lichtinval, houten vloer en vloerverwarming; • eetkamer met vaste kastruimte en openslaande deuren naar de tuin; • moderne open keuken met veel werkruimte; • vier slaapkamers op de eerste verdieping, waarvan één met balkon en één met wastafel; • badkamer eerste verdieping uit 2016 met elektrische vloerverwarming; • prachtige zolderverdieping met houten balken, dakkapel, inloopkast en airconditioning; • tweede badkamer op zolder (2023) met inloopdouche en wastafel; • tuin op het noordoosten met terrassen en twee overkappingen; • volledig geïsoleerd, HR++/HR+++ glas, energielabel A; • 20 zonnepanelen (12 voorzijde, 8 garage); • screens, rolluik en zonwering aanwezig;

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
166 m²
Land area
300 m²
Content
703 m³
Other enclosed space
37 m²
Building bound outdoor space
20 m²
Backyard area
81 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, mogelijkheid voor open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Boiler
Nefit: ProLine NxT HRC24/CW4 (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
21-08-2025
Sale date
24-10-2025

Bathroom facilities

2 douches, toilet, vloerverwarming, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8031

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.