Jump to content
Logo of Karssen Makelaars

Sichtermanmarke 240

8016MZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 359.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 368.030

Purchase price /m²: € 4.033

Photo Gallery

Sichtermanmarke 240 Zwolle
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Instapklare tussenwoning met vrij uitzicht en diepe tuin in geliefd Zwolle Zuid Ben je op zoek naar een instapklare woning op een rustige, groene locatie in Zwolle Zuid? Deze verrassend ingedeelde eengezinswoning aan de Sichtermanmarke combineert comfort, een uitstekende afwerking en een zonnige ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt aan een autoluwe straat, biedt vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde én beschikt over een diepe achtertuin van ruim 12 meter met zon! Met een moderne keuken, drie volwaardige slaapkamers, een ruime zolder en recent geplaatste zonnepanelen is dit de perfecte starterswoning of ideale plek voor een jong gezin. Waarom je hier wilt wonen: - Vrij uitzicht aan voor- én achterzijde, grenzend aan een groenstrook met speelvoorzieningen - Moderne keuken met erker en inbouwapparatuur - Lichte woonkamer met grote raampartij en praktische trapkast - Drie ruime slaapkamers + royale zolderberging - Zonnige, onderhoudsvriendelijke achtertuin van meer dan 12 meter diep - 7 zonnepanelen (430 Wp per stuk) en energielabel B - Dakbedekking vernieuwd in 2022 - Gelegen in een kindvriendelijke wijk met veel groen en speelruimte - Winkelcentrum, scholen, OV en natuur op loop-/fietsafstand Indeling Begane grond Via de nette entree met meterkast bereik je de tuingerichte woonkamer, voorzien van een sfeervolle laminaatvloer, veel lichtinval en een handige trapkast. Aan de voorzijde bevindt zich de stijlvolle keuken in hoekopstelling met greeploze fronten en inbouwapparatuur: koelkast, vriezer, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. De charmante erker zorgt voor een prettige lichtinval en uitzicht over de groene straat. In de tussenhal bevinden zich het moderne zwevend toilet en de trapopgang. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie keurig afgewerkte, ruime slaapkamers. Op de overloop is tevens een bergkast met wasmachineaansluiting en CV-opstelling (Intergas HR, 2014). De badkamer is modern betegeld en voorzien van een douchecabine (2018), wastafelmeubel en recent vernieuwde sani-broyeur (2023). Zolder Via een vlizotrap bereik je de tweede verdieping, een praktische bergzolder over de volle lengte van de woning – ideaal voor opslag of seizoensspullen. Het plaatsen van een dakkapel en vaste trap behoort tot de mogelijkheden, waardoor je de woning kunt uitbreiden met minstens 1 slaapkamer. Buitenleven De achtertuin op het noordoosten is volledig betegeld, onderhoudsvriendelijk en beschikt over een houten berging en achterom. Dankzij de gunstige diepte (ca. 12 meter) is er altijd een plek in de zon of schaduw. De ligging aan een rustige groenstrook met speeltoestellen maakt dit een fijne plek voor jong en oud. Ligging De woning ligt in de populaire wijk Oldenelerbroek in Zwolle Zuid, op loopafstand van het uitgebreide winkelcentrum Zwolle Zuid, scholen, bushaltes en fiets- en wandelgebieden zoals het Zandhovebos en de IJssel. Ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad en natuur binnen handbereik! Kenmerken: Bouwjaar: 1996 Woonoppervlakte: ca. 82 m², Perceeloppervlakte: 119 m² Energielabel: B (opgesteld voor installatie zonnepanelen) Zonnepanelen: 7 stuks (2023, 430 Wp per stuk) CV-ketel: Intergas HR (2014) Dakbedekking vervangen in 2022

Mortgage berekenen

€ 359.000

Cost of copper (estimated): € 9.030

2% transfer tax (€ 7.180) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 368.030

2,78%

Yearly

%

€ 17.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 359.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
89 m²
Land area
119 m²
Content
366 m³
Other enclosed space
9 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1996
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Inntergas Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2025
Sale date
01-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8016

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.