Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Spiekerbrink 1

8034RA Zwolle • Overijssel

Sold

€ 995.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.016.750

Purchase price /m²: € 5.653

Photo Gallery

Spiekerbrink 1 Zwolle
Photo 46
Claim profile to display media.

Description

Een wereld van rust en ruimte, omringd door het weelderige groen van buurtschap Brinkhoek – een unieke plek waar landelijk wonen en de nabijheid van de stad hand in hand gaan. Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.349 m². Het huis is in 1987 gebouwd en sindsdien met zorg bewoond. Hoewel de afwerking wat gedateerd is, is het huis technisch volledig bij de tijd: uitstekend geïsoleerd, voorzien van zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een energielabel A. De tuin rondom het huis is weelderig begroeid en biedt op elk moment van de dag wel een zonnige of juist beschutte plek om te genieten. Dankzij de ruime opzet en de volledige beschutting is privacy hier vanzelfsprekend. Er is een grote oprit met ruimte voor meerdere auto’s en een aangebouwde garage met royale bergzolder, ideaal voor hobby’s of extra opslag. De woning biedt onder meer een ruime en lichte woonkamer met schuifpui naar de tuin (zuid), een aparte keuken, een slaapkamer en badkamer op de begane grond, een bijkeuken, en op de verdieping een ruime open loungeruimte, een slaapkamer en tweede badkamer. Het is vrij eenvoudig mogelijk om een derde slaapkamer te creëren. Het huis is gelegen in de uiterst plezierige Brinkenbuurt. Deze buurt staat bekend om het rustige ‘buiten wonen’ maar is toch gelegen op korte afstand van het stadscentrum en alle overige voorzieningen. De natuur met het stroomgebied van de Overijsselse Vecht, de Agnietenberg en de Pelikaan zijn heerlijke locaties om te wandelen, fietsen of sporten. Een winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, de Isalakliniek, manege, sportverenigingen en diverse scholen bevinden zich op loop- en fietsafstand. Een huis dat vraagt om een nieuwe fase – maar waar de basis, ligging en het comfortniveau je alvast een overtuigende voorsprong bieden. Indeling Begane grond De entree van de woning bevindt zich aan de zijkant en leidt naar een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot zowel de woonkamer als een tussenhal. De royale L-vormige living is gesitueerd aan de voor- en zijkant van de woning en wordt gekenmerkt door grote raampartijen en een centraal geplaatste haard, wat zorgt voor een sfeervolle en lichte leefruimte. De dichte keuken is ingericht in een praktische U-opstelling en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er toegang tot de bijkeuken, waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur bevinden en de opstelling van de cv-ketel. Een loopdeur biedt hier toegang tot het terras aan de achterzijde van de woning. Via het tussenhalletje in de centrale hal zijn het toilet en de slaapkamer op de begane grond bereikbaar. Aansluitend aan deze slaapkamer bevindt zich de badkamer, voorzien van een inloopdouche en een wastafel. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met natuursteen, vermoedelijk marmer of travertin. Verdieping De verdieping bestaat uit een zeer royale open ruimte die momenteel dienstdoet als loungeruimte, voorzien van veel vaste kastruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime slaapkamer met een schuifdeurkastenwand over de lengte van de kamer. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een ligbad, douche, toilet en dubbele wastafel. Garage De grote aangebouwde garage is zowel vanaf de oprit als via het terras aan de achterzijde toegankelijk. Deze is voorzien van een elektrische garagedeur en beschikt, dankzij de mansardekap, over een ruime garagezolder die veel extra bergruimte biedt. Kenmerken: - 18 zonnepanelen - C.v.-ketel en hybride warmtepomp; - Elektrische garagedeur.

Mortgage berekenen

€ 995.000

Cost of copper (estimated): € 21.750

2% transfer tax (€ 19.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.016.750

3,04%

Yearly

%

€ 49.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 995.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
176 m²
Land area
1349 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1987
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HR-107 (gas gestookt combiketel uit 2022)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-05-2025
Sale date
27-06-2025

Bathroom facilities

2 douches, wastafel, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage facilities

Vliering

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 8034

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.