Jump to content
Logo of Jeanette Visscher Makelaars

Veldhoekweg 16

8026PL Zwolle • Overijssel

Available

€ 475.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 486.350

Purchase price /m²: € 5.220

Photo Gallery

Veldhoekweg 16 Zwolle
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Prachtige, uitgebouwde hoekwoning met garage, oprit en bijkeuken, gelegen op een royaal perceel in het groene Wijthmen. Aan de Veldhoekweg 16 vind je deze goed onderhouden woning met een praktische indeling en volop mogelijkheden. De woning beschikt over een lichte woonkamer, drie ruime slaapkamers, een zolder met extra ruimte en diverse recente verbeteringen zoals vloerverwarming, isolatie en een vernieuwde badkamer. Hier woon je rustig en vrij, met veel ruimte om je heen. Tegelijk zijn de voorzieningen van Zwolle binnen enkele minuten bereikbaar. Wijthmen staat bekend om het dorpse karakter en de groene omgeving. In de directe omgeving vind je veel natuur, wandel- en fietsroutes. Winkels, scholen en het centrum van Zwolle liggen op korte afstand. Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de hal met toilet, trapopgang en trapkast. De woonkamer en eetkamer vormen samen een lichte en ruime leefruimte. Via de openslaande deuren bij de eethoek loop je zo de tuin in. De keuken ligt aan de achterzijde en staat in verbinding met de bijkeuken. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een vernieuwde badkamer (2021). Op de overloop is daarnaast een separaat toilet aanwezig. Zolder Via een vlizo-trap vanaf de overloop bereik je de zolderverdieping. Hier hangt de CV-ketel, maar is ook veel bergruimte te vinden. Garage De woning beschikt over een ruime, aangebouwde garage. Op de garage bevindt zich nog een (geïsoleerde) verdieping met dakkapel welke middels een vaste trap te bereiken is. Deze ruimte is uitermate geschikt als extra berging, werkplek, sport- of hobbyruimte. Tuin De tuin is verzorgd aangelegd en bevat meerdere terrassen. De tuin is ook via een zijpad vanaf de voorkant van de woning te bereiken. In de tuin staat ook nog een vrijstaande stenen berging (ca. 12 m²). Ideaal voor opslag, het stallen van fietsen of het opbergen van tuingereedschap. Modernisering De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verbeterd. Zo is de begane grondvloer vernieuwd en geïsoleerd en voorzien van vloerverwarming. Ook zijn delen van de woning goed na-geïsoleerd zoals de vloer en de gevels. Daarnaast is de badkamer ook recent vernieuwd. Bijzonderheden: - Rustig wonen in het groene Wijthmen - Garage en vrijstaande berging aanwezig - Begane grond voorzien van vloerverwarming - Begane grondvloer vernieuwd en geïsoleerd in 2021 - Gevel na-geïsoleerd in 2024 - HR++ beglazing aanwezig - Badkamer vernieuwd in 2021 - Aanbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2021 - Elektrische installatie vernieuwd - Dak van de garage vernieuwd en geïsoleerd in 2025 - Recht van overpad tussen brandgang en openbare weg - Bouwjaar woning 1964 Een fijne woning met ruimte, rust en mogelijkheden, op korte afstand van Zwolle.

Mortgage berekenen

€ 475.000

Cost of copper (estimated): € 11.350

2% transfer tax (€ 9.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 486.350

3,04%

Yearly

%

€ 23.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 475.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
91 m²
Land area
280 m²
Content
382 m³
Other enclosed space
12 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
47 m²
Backyard area
100 m²

Construction and Energy

Year of construction
1964
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
17-04-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Dakraam en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8026

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.