Jump to content
Logo of BoertjesHorst makelaardij

Zwarteweg 80

8017AZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 1.115.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 24.150

2% transfer tax (€ 22.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.139.150

Purchase price /m²: € 5.284

Photo Gallery

Zwarteweg 80 Zwolle
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

TE KOOP Vrijstaand wonen op een van de fijnste plekken van Zwolle. Je woont in een royaal huis aan de Zwartweg 80 dat is gebouwd in 2001 De woning staat op een flink perceel eigen grond van maar liefst 930 m2. En levensloop bestendig: Er is een slaapkamer en badkamer op de begane grond! Of je gebruikt deze ruimte voor een inwonend kind of ouder. Of als extra woonkamer, een speelkamer of als werkkamer aan huis; eindeloos veel mogelijkheden! Op het perceel is voldoende ruimte voor parkeren. Bovendien is er een carport met ruimte voor twee auto's en een grote schuur. De tuin is een oase van rust, is bijzonder diep en ligt op het zuidwesten. Omringd door veel begroeiing en bomen waan je je hier ergens in het buitengebied. De Zwarteweg is een van de meest gewilde straten van de stad. Het is een fietsstraat en dus autoluw. Alle stadse voorzieningen zijn binnen handbereik en ook park De Schellerdriehoek is op loopafstand. De locatie zonder twijfel een van de grote pluspunten van dit huis. INDELING Entree in een ruime hal met de trapopgang, meterkast en toegang tot toilet en woonkamer. De woonkamer, met eikenhouten vloer, is bijzonder ruim en in een L-vorm. De erker aan de voorzijde en rondom veel glas geven heel veel daglicht. De open keuken is voorzien van een robuuste inrichting, veel werkruimte en inbouwapparatuur. Naastgelegen is de bijkeuken. Er is een achterdeur naar de tuin en parkeerruimte en je treft hier ook de aansluitingen voor de wasmachine. Vanuit de bijkeuken is de woon-/slaapkamer aan de achterzijde van het huis toegankelijk. Aangrenzend is een badkamer. Verdieping: Overloop met toegang tot 4 slaapkamers plus een masterbedroom. Verder is er de technische ruimte en de badkamer; compleet ingericht met een douche, ligbad, toilet en dubbele wastafel. Vanuit de overloop is er via een vlizotrap toegang tot de bergzolder. Bergzolder: Open ruimte, gerekend als overig inpandige ruimte. Schuur: Op het perceel staat een oudere maar grote, vrijstaande schuur. Ideaal voor mensen die graag klussen of een extra werkruimte wensen. ALGEMEEN - Bouwjaar 2001, woonoppervlakte 211 m2, perceeloppervlak 930 m2, schuur/berging 83 m2. - Energielabel A, goede isolatie en betrekkelijk lage energiekosten. - De keuken is voorzien van deze inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combinatie oven/magnetron, koelkast, vrieskast, vaatwasmachine. - Verwarming en warmwater middels een Nefit combiketel uit 2001. Benieuwd? Kom kijken! Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.115.000

Cost of copper (estimated): € 24.150

2% transfer tax (€ 22.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.139.150

3,04%

Yearly

%

€ 55.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.115.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
6 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
211 m²
Land area
930 m²
Content
817 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
2 m²
External storage space
83 m²
Backyard area
420 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit cv-ketel (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
05-12-2025
Sale date
28-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, en ligbad

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.