Jump to content
Logo of Edwin van Vilsteren Makelaars

Zwarteweg 88

8017AZ Zwolle • Overijssel

Sold

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 6.397

Photo Gallery

Zwarteweg 88 Zwolle
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Een charmante 2-onder-1-kapwoning met spouwmuur en een vrijstaande garage en twee schuren, gelegen op een uitzonderlijk royaal perceel van maar liefst 886 m². Met een riante voortuin en de voor de Zwarteweg bekende zeer diepe achtertuin van circa 76 meter, op het zuidwesten, is dit een plek waar ruimte nog echt voelbaar is. Hier woon je aan de rand van park De Schellerdriehoek. Een paar minuten lopen en je staat tussen het groen, bij de speelvijver of de wilgenhutten. Kinderen kunnen hier vrijuit spelen, terwijl jij uitkijkt over het open karakter van de omgeving. De Zwarteweg is een fietsstraat en voelt gemoedelijk aan. Tegelijkertijd liggen basisschool, station en de binnenstad op korte afstand. Ook het buitengebied van Oldeneel en de uiterwaarden langs de IJssel zijn dichtbij voor een wandeling of rondje hardlopen. De combinatie van vrijheid en nabijheid van de stad maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Achter de woning ontvouwt zich een tuin die je zelden binnen de stadsgrenzen tegenkomt. Met een diepte van circa 76 meter en een ligging op het zuidwesten geniet je hier volop van de zon en is er ruimte voor spel, tuinieren, meerdere terrassen of gewoon voor rust en privacy. Direct achter de woning staat een vrijstaande stenen garage en daarnaast zijn er nog twee schuren aanwezig. Op de eigen oprit is voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De woning zelf is eenvoudig en functioneel ingedeeld. Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met deur naar de tuin en een dichte keuken. Boven zijn drie slaapkamers en een badkamer gesitueerd. Met circa 93m² is het huis compact van formaat, maar de mogelijkheden voor een uitbouw in de combinatie met het royale perceel maakt dit een woning met karakter en toekomst. Een plek waar je kunt wonen zoals het is, of stap voor stap kunt aanpassen aan je eigen wensen. Indeling Begane grond: Entree/hal met trapopgang naar de verdieping, trapkast en de toegang naar de woonkamer en de dichte keuken. De woonkamer is een doorzon woonkamer met een klassieke erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een grote glaspui met een loopdeur naar de tuin. Dichte keuken met een eenvoudige keukeninrichting voorzien van een spoelbak. In de bijkeuken zijn een losse koelkast en een gasfornuis aanwezig. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een wasruimte, de toiletruimte en de achtertuin. Verdieping: De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. In de twee grootste slaapkamers is een vaste kast aanwezig. De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel, toilet en een inloopdouche. Zolder: Middels een vlizotrap op de overloop is de grote bergzolder bereikbaar. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
93 m²
Land area
886 m²
Content
376 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
77 m²
Backyard area
76 m²

Construction and Energy

Year of construction
1932
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met pannen
Insulation
Grotendeels dubbelglas
Heating
Moederhaard
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
19-02-2026
Sale date
22-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 8017

Google Maps

Location of Zwolle

Geographic orientation and real estate agent density in Zwolle

Residential and neighborhood statistics in Zwolle

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Zwolle. In 2026 were there 134.143 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 375.000.

Residents

134.143

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 375.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.531

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Zwolle
Year Residents
2022 130.668
2023 132.411
2024 133.141
2025 133.810
2026 134.143

Annual WOZ value

WOZ value per year in Zwolle
Year Average WOZ
2021 EUR 272.000
2022 EUR 298.000
2023 EUR 344.000
2024 EUR 355.000
2025 EUR 375.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 23.165 0-15: 21.719 15-25: 17.573 25-45: 37.853 45-65: 33.500

Education level

Hoger

41

Praktisch

22

Middelbaar

38

Origin of residents (2025)

Europa

6.853

Nederland

105.839

Buiten Europa

21.118

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 9.193
Appartementen 23.151
Tussenwoningen 25.012
Vrijstaande woningen 3.570
Twee-onder-één-kap woningen 3.012

Construction period of buildings

Voor 1700 76
1700 tot 1900 1.575
1900 tot 1925 3.045
1925 tot 1950 4.101
1950 tot 1970 6.781
1970 tot 1980 6.724
1980 tot 1990 7.534
1990 tot 2000 5.985
2000 tot 2010 5.187
2010 tot 2020 4.075
2020 en later 2.549

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

20.110

Label C

14.934

Label B

11.469

Label D

3.782

Label F

3.325

Label E

2.964

Label G

2.887

Label A+

2.253

Label A+++

1.367

Label A++++

1.125

Label A++

907

Label A+++++

18

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Zwolle
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.020 2.500
2021 1.140 2.560
2022 890 2.400
2023 760 2.280
2024 730 2.330

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.530

Huurwoning

Gas: 640 • Electricity: 1.840

Koopwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.670

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.330

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricity: 4.090

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.130

Business activity in Zwolle (2025)

Handel en HORECA 2.910
Nijverheid en energie 1.485
Zakelijke dienstverlening 4.735
Overheid, onderwijs en zorg 4.000
Landbouw, bosbouw en visserij 170
Vervoer, informatie en communicatie 1.505
Financiele diensten en onroerendgoed 740
Cultuur, recreatie en overige diensten 2.240

Total number of company establishments: 17.790

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Zwolle
Period Crimes
jan 2025 572
jan 2026 586
jul 2025 638
jun 2025 631
mei 2025 596
mrt 2025 651
nov 2024 633
nov 2025 619
okt 2024 648
okt 2025 725
sep 2024 582
sep 2025 692

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Zwolle.

Frequently asked questions about living in Zwolle

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Zwolle?

Zwolle telt in 2026 ongeveer 134.143 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Zwolle is in 2025 circa € 375.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Zwolle ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Zwolle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.531 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Zwolle?

In Zwolle komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 25.012 woningen.

Meer houses in Zwolle

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.