Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Kastanjelaan 2

7611AJ Aadorp • Overijssel

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 3.254

Galería de fotos

Kastanjelaan 2 Aadorp
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand familiehuis met verrassend veel ruimte, licht en privacy – direct aan het kanaal. In het vriendelijke Aadorp ligt een huis dat je alles biedt wat je zoekt voor jezelf en je gezin: ruimte, rust én compleet wooncomfort. Rust rondom, ruimte in huis én een fantastisch uitzicht over het kanaal. Deze vrijstaande woning ligt direct aan het kanaal Almelo-De Haandrik en biedt je het beste van twee werelden: een dorps gevoel met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Fietsend naar Wierden, boodschappen doen in Almelo, basisschool om de hoek – en dan thuiskomen in je eigen groene paradijs op 804 m² grond. Met een woonoppervlakte van circa 169 m², een parkachtige tuin op het zuidoosten, meerdere terrassen én een pergola met zonnedoek, is dit geen standaard huis. Dit is een plek waar je ‘thuis’ echt kunt voelen. Waar je werkt in je geweldige werkkamer (ook perfect als slaapkamer), kookt met zicht op het kanaal en je achtertuin, ’s avonds de houtkachel aansteekt en de dag afsluit in de luxe badkamer (2024). Tel daar nog vijf slaapkamers, een kelder op stahoogte met twee compartimenten, een grote oprit, carport en meer dan genoeg opbergruimte bij op. Dan weet je: dit huis is gebouwd op ruimte – én op rust. *Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de live-bezichtiging? **Als 1e op de hoogte zijn van het nieuwste aanbod? Like/volg ons op FB en Insta => Bij ons geldt: "social first". Binnenkomen met een glimlach De oprit biedt plek aan meerdere auto's en leidt je naar de carport en een mooie entree. De woonkamer ligt aan de voorzijde, met grote raampartijen die zorgen voor een zee van licht. Hier heb je alle mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele zithoek, ook het plaatsen van een eettafel is geen probleem! De terrasdeuren in de zijgevel is een groot pluspunt en bieden je de mogelijkheid vrij weg te kijken op groen en het kanaal. Een fijne houtkachel zorgt voor warmte en sfeer. De moderne pvc-vloer maakt het plaatje af. Aangrenzend tref je de in 2017 smaakvol vernieuwde keuken, in hoekopstelling met o.a. inductiekookplaat, oven, magnetron, koelkast en een composiet werkblad. In deze keuken kun je ook een extra eettafel kwijt – voor het echte woonkeukengevoel. De bijkeuken sluit praktisch aan, met o.a. witgoedaansluitingen en drie (!) deuren: eentje naar buiten, eentje naar de werk-slaapkamer én eentje naar een extra verrassing... Namelijk: de kelder. Op stahoogte, volledig droog en verdeeld in twee ruimtes. Bijzonder is het luik in het plafond waarmee vroeger aan auto’s werd gesleuteld – direct onder de garage. Wonen + werken + dromen combineren Een enorme troef van dit huis is de voormalige garage die is omgetoverd tot een geïsoleerde kamer met wateraansluiting, grote ramen en plafondspots. Prachtig afgewerkt, klaar om als thuiskantoor, praktijkruimte of slaapkamer te dienen. Aan de voorzijde is er nog steeds een berging voor fietsen of gereedschap. Buiten of beter gezegd, ‘buitengewoon’! Hier tref je een parkachtige tuin met meerdere terrassen, een houten berging en een pergola met zonnedoek – gericht op het zuidoosten. Alles ademt rust, ruimte en vrijheid. Boven? Luxe, licht en luchtigheid Op de eerste verdieping leidt de ruime overloop naar vijf volwaardige slaapkamers, allemaal voorzien van HR+ glas. De badkamer is in 2024 compleet vernieuwd en een plaatje om te zien! Geniet hier van een moderne inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, verlichte spiegel, vrijhangend toilet en gave tegels – strak en uiterst stijlvol. Vanuit de badkamer bereik je via een deur de bergzolder boven de voormalige garage – nu speelruimte, opslagplek, cv-opstelling (Intergas HRE CW4, 2021) en zelfs is hier een logeerbed opgesteld. En alsof dat nog niet genoeg is, is er via de overloop ook nog een riante vliering bereikbaar via een vlizotrap. Reken op eindeloos veel bergruimte. Aadorp – landelijk en toch centraal Aadorp is geliefd om z’n rust, kindvriendelijke karakter en het kanaal dat als een rustige ader door het dorp stroomt. Hier groet je nog je buren. Op de fiets ben je in 7 minuten in Wierden, of binnen 12 minuten in hartje Almelo. De basisschool ligt om de hoek, boodschappen doe je eenvoudig in Almelo, Wierden of Vriezenveen. Je woont vrij, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Bijzonderheden: Bouwjaar 1990, perceel 804 m², woonoppervlakte ca. 169 m², de woning is uitgevoerd met dak- en muurisolatie, geheel voorzien van hr+ en hr++ beglazing en beschikt over een energielabel B, zowel binnen als buiten zo enorm verzorgd en keurig onderhouden, badkamer en sanitair smaakvol vernieuwd, riante geïsoleerde werk/slaapkamer (voormalige garage), ruime oprit + carport, unieke kelder op stahoogte, verdeeld in 2 ruimtes, tuin op zuidoosten, parkachtig met volop privacy, de woning is geheel voorzien van hr+ en hr++ beglazing, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023, verwarming en warm water voorziening middels Intergas HRE combiketel (2021, eigendom), houten berging in tuin, enorm veel opbergruimte via de vliering en de bergzolder, een heerlijke plek om te wonen. Kom kijken. Kom voelen. Kom thuis. Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit unieke object met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
169 m²
Área del lote
804 m²
Contenido
704 m³
Otra zona interior
22 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
761 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1990
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE Kompakt (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-07-2025
Fecha de venta
14-09-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7611

Mapas de Google

Ver Aadorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aadorp. En 2026 había 1.550 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

1.550

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aadorp
Año Inhabitantes
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530
2026 1.550

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 305 0-15: 235 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 465

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta A

114

Etiqueta B

98

Etiqueta D

75

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

47

Etiqueta F

41

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aadorp
Periodo Delitos
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2026 ongeveer 1.550 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Aadorp

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.