Ir directamente al contenido
Logotipo de marijke. makelaardij

Rondweg 33

7611BN Aadorp • Overijssel

Vendido

€ 498.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 509.810

Precio de compra /m²: € 3.171

Galería de fotos

Rondweg 33 Aadorp
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Groots wonen in een parkachtige setting In een rustige, lommerrijke straat van het charmante Aadorp ligt deze prachtige vrijstaande woning met karakter, ruimte én mogelijkheden. Rondweg 33 is niet zomaar een huis – het is een thuis met een verhaal. Gerenoveerd en op vele fronten gemoderniseerd, met een slaap- en badkamer op de begane grond én een schitterend verbouwde garage die nu dienstdoet als zorgwoning of gastenverblijf. Hier woon je vrij, groen en compleet. De tuin: rust, ruimte en volledige privacy De achtertuin is zonder overdrijven een plaatje: diep, groen en gelegen op het zonnige zuidoosten. Een prachtige oude druivenstruik, meerdere terrassen en de tuin die aan de achterzijde over loopt in een houtwal en houten bruggetje over een sloot – een idyllisch plaatje waar je nooit op uitgekeken raakt. De vrijheid, rust en privacy zijn ongekend. De voorzijde biedt bovendien volop parkeergelegenheid op eigen terrein én aan de rechterzijde toegang tot de vrijstaande zorgwoning voorzien van een kitchenette, doucheruimte en toilet. (afmeting: ca. 4,45 x 5,00 m). Dit is echt een tuin om van te dromen. Aadorp: landelijk én centraal Aadorp biedt het beste van twee werelden: landelijk wonen in een groene, kindvriendelijke buurt, maar met alle voorzieningen van Almelo, Wierden of Vriezenveen binnen handbereik. Of je nu met de fiets of auto reist: in ca. 7 minuten zit je in hartje stad. Ideaal! Er is een basisschool in het dorp, veel speelruimte en volop gelegenheid om te wandelen of fietsen in de omliggende natuur. **Vergeet je niet ook de video te bekijken voor de video-bezichtiging? Check dit op onze eigen website of op Funda onder kopje "video". Graag nemen we je mee voor een rondleiding: Indeling: begane grond: De voordeur opent de deur naar de ruime hal met toegang tot een modern toilet en een fijne kantoor-/werkkamer. De lichte woonkamer ademt zo veel sfeer en licht, mede dankzij de raampartijen aanwezig rondom, waardoor je vanuit alle hoeken heerlijk naar buiten kunt kijken. Een sfeervolle houtkachel zorgt voor extra gezelligheid. Deze living is smaakvol afgewerkt met een moderne laminaatvloer en nieuw plafond. Leuk detail, op een subtiel plekje staat een prachtige piano opgesteld. Hier houden wij van! De verrassend ruime slaapkamer aan de achterzijde laat je genieten van het vrije uitzicht op de tuin en beschik je over ruimte voor een grote kledingkast. Dit is een heerlijke plek om iedere dag te mogen ontwaken! De moderne badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vrijhangend toilet. Tenslotte de leefkeuken! De in 2005 uitgebouwde woonkeuken vormt het hart van het huis. In 2017 volledig nieuw ingericht voor dagelijks gemak, maar bovenal heerlijk licht en voorzien van openslaande deuren naar de tuin. Hier is het eindeloos genieten – van ontbijt tot borrel. Praktisch detail: de bijkeuken herbergt de cv-opstelling, witgoedaansluitingen en extra werkruimte. 1e verdieping: Boven bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een eigen wastafel. Ideaal voor logés of opgroeiende kinderen. Er is zo veel extra bergruimte aanwezig onder de schuine kap. Bijzonderheden: bouwjaar circa 1950, perceeloppervlakte 815 m², woonoppervlakte circa 157 m², gerenoveerd en gemoderniseerd op vele punten tussen 2002 en 2023, we beschikken over een energielabel C, verwarming en warm water via Nefit CV Proline CW4 combiketel (2017), grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en deels rolluiken, in 2018 zijn 12 zonnepanelen geplaatst met een opbrengst van ca. 300 Wp per paneel, moderne keuken (2017) uitkijkend over de achtertuin, vijstaande berging/carport en separate schuur, prachtige zorgwoning aanwezig in de tuin (4,45m x 5,00m). Kortom, zien = verliefd worden. Kom je snel met ons kijken? Afmetingen: Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Nieuwsgierig? Wij nodigen je van harte uit om dit unieke object met eigen ogen te bewonderen. Bel/mail of app voor een vrijblijvende afspraak. We geven graag de mogelijkheden door! Op verzoek van opdrachtgever zal bij het sluiten van de koopovereenkomst tot meerdere zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper binnen een bepaalde tijd een waarborgsom c.q. bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom worden verlangd. De informatie is door ons met zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakte zijn indicatief. Deze presentatie alsook onze uitingen op oa FB of Instagram zijn informatief en geheel vrijblijvend. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 498.000

Coste del comprador (estimado): € 11.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 509.810

3,04%

Anualmente

%

€ 24.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 498.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
815 m²
Contenido
619 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Espacio de almacenamiento externo
34 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
13-06-2025
Fecha de venta
03-07-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7611

Mapas de Google

Ver Aadorp en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Aadorp

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Aadorp. En 2025 había 1.530 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 420.000.

Inhabitantes

1.530

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 420.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

13

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Aadorp
Año Inhabitantes
2021 1.540
2022 1.525
2023 1.550
2024 1.530
2025 1.530

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Aadorp
Año Promedio WOZ
2021 EUR 297.000
2022 EUR 334.000
2023 EUR 395.000
2024 EUR 411.000
2025 EUR 420.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 315 0-15: 240 15-25: 205 25-45: 285 45-65: 485

Nivel académico

Hoger

320

Praktisch

310

Middelbaar

500

Origen de los residentes (2025)

Europa

80

Nederland

1.370

Buiten Europa

75

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 52
Appartementen 15
Tussenwoningen 55
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 138

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 1
1900 tot 1925 5
1925 tot 1950 71
1950 tot 1970 189
1970 tot 1980 146
1980 tot 1990 45
1990 tot 2000 76
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 30
2020 en later 19

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

116

Etiqueta A

114

Etiqueta B

98

Etiqueta D

75

Etiqueta A+

51

Etiqueta G

47

Etiqueta F

41

Etiqueta E

13

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A++

7

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Aadorp
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.601 3.491
2021 1.900 3.590
2022 1.440 3.330
2023 1.140 3.250
2024 1.110 3.410

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.290

Huurwoning

Gas: 850 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.220 • Electricidad: 3.580

Appartement

Gas: 820 • Electricidad: 2.390

Tussenwoning

Gas: 800 • Electricidad: 2.530

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Electricidad: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Electricidad: 2.880

Actividad empresarial en Aadorp (2025)

Handel en HORECA 35
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 40
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Aadorp
Periodo Delitos
jan 2025 2
jan 2026 3
jul 2025 2
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 1
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 2
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Aadorp.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Aadorp

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Aadorp?

Aadorp telt in 2025 ongeveer 1.530 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp?

De gemiddelde WOZ-waarde in Aadorp is in 2025 circa € 420.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Aadorp ligt rond € 30.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Aadorp?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 13 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Aadorp?

In Aadorp komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Aadorp

Ver más viviendas en este lugar.