Ir directamente al contenido
Logotipo de KRK Makelaars Amsterdam

Kerkplein 30

1391GK Abcoude • Utrecht

Disponible

€ 295.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 302.750

Precio de compra /m²: € 6.146

Galería de fotos

Kerkplein 30 Abcoude
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Midden in het historische centrum van Abcoude, met direct uitzicht op de kerk, ligt deze bijzondere en karakteristieke woning uit 1912. De woning heeft sfeer en authenticiteit en wordt gekenmerkt door mooie, typische raampartijen die zorgen voor een charmante uitstraling. Met een woonoppervlakte van circa 48 m², verdeeld over twee verdiepingen, is er een duidelijke scheiding tussen wonen en slapen. Een uniek extra is de mogelijkheid om via een dakraam het dak te bereiken, met prachtig uitzicht over het dorp. Wonen De woning is gelegen op een prachtige locatie bij het Kerkplein en is bereikbaar via een brede en lichte steeg. Op de begane grond bevindt zich een fijne woonkamer met karakteristieke ramen, waar je eenvoudig een gezellige zithoek en eethoek kunt creëren. De sfeer van het bouwjaar is hier nog goed voelbaar. De huidige eigenaar had de keuken geplaatst in de lange hal direct na binnenkomst; de aansluitingen hiervoor zijn nog aanwezig. Uiteraard bestaat er ook de mogelijkheid om de keuken op een andere plek te realiseren, geheel naar eigen wens. Aan het einde van de hal bevindt zich een separaat toilet. Slapen & baden Via de vaste trap bereik je de eerste en tevens bovenste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met voldoende plek voor een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Ook hier zorgen de raampartijen voor een gezellige sfeer. In de hal richting de badkamer zijn handige opbergmogelijkheden gecreëerd. De badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Buitenruimte Een bijzonder detail van deze woning is de toegang tot het dak via een dakraam met uitschuifbare trap. Met enige afwerking biedt dit mogelijk de kans om een klein dakterras te realiseren. Een unieke plek met uitzicht over het historische centrum en de kerk van Abcoude. Ligging De woning ligt verscholen tussen twee andere woningen, wat zorgt voor een knusse en rustige setting, terwijl je je midden in het dorp bevindt. Abcoude staat bekend om zijn karaktervolle centrum met gezellige restaurants, cafés en winkels. Door het jaar heen worden er diverse culturele activiteiten georganiseerd en er is zelfs een theater. Bereikbaarheid & voorzieningen Abcoude is een landelijk gelegen dorp met een zeer gunstige ligging ten opzichte van Amsterdam, Amstelveen, Utrecht en Schiphol. De Zuidas, Amsterdam Zuid en Stadshart Amstelveen zijn binnen circa 15 minuten met de auto bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld: diverse buslijnen stoppen in de buurt en het NS-station is op loopafstand. Daarnaast zijn er volop voorzieningen zoals sportverenigingen (voetbal, hockey en tennis), kinderopvang, vier basisscholen, een golfbaan en een moderne sporthal met zwembad. De omgeving nodigt uit tot prachtige wandel- en fietstochten richting het Abcoudermeer, de Vinkeveense Plassen of langs het Gein en de Angstel. Bijzonderheden: - Karakteristieke woning met een woonoppervlakte van circa 48 m² - Verdeeld over twee verdiepingen - Gelegen in hartje Abcoude - Eén ruime slaapkamer met badkamer aanwezig - Separaat toilet aanwezig op de begane grond - Dakraam aanwezig met toegang tot het dak - ''As is'' clausule en niet zelfbewoningsclausule van toepassing - Oplevering in overleg, kan snel

Hipoteca berekenen

€ 295.000

Coste del comprador (estimado): € 7.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 302.750

2,78%

Anualmente

%

€ 14.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 295.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
1 dormitorio
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
48 m²
Área del lote
44 m²
Contenido
174 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1912
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1391

Mapas de Google

Vista geográfica Abcoude

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Abcoude

Estadísticas de vivienda y vecindario en Abcoude

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Abcoude. En 2025 había 8.255 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 734.000.

Inhabitantes

8.255

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 734.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 48.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

392

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Abcoude
Año Inhabitantes
2021 8.175
2022 8.115
2023 8.295
2024 8.260
2025 8.255

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Abcoude
Año Promedio WOZ
2021 EUR 543.000
2022 EUR 602.000
2023 EUR 707.000
2024 EUR 715.000
2025 EUR 734.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.760 0-15: 1.570 15-25: 890 25-45: 1.585 45-65: 2.455

Nivel académico

Hoger

3.020

Praktisch

950

Middelbaar

1.860

Origen de los residentes (2025)

Europa

900

Nederland

6.130

Buiten Europa

1.225

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 644
Appartementen 557
Tussenwoningen 1.036
Vrijstaande woningen 513
Twee-onder-één-kap woningen 639

Período de construcción del edificio

Voor 1700 10
1700 tot 1900 85
1900 tot 1925 211
1925 tot 1950 175
1950 tot 1970 1.076
1970 tot 1980 757
1980 tot 1990 330
1990 tot 2000 262
2000 tot 2010 124
2010 tot 2020 190
2020 en later 50

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

897

Etiqueta C

711

Etiqueta B

496

Etiqueta D

436

Etiqueta F

318

Etiqueta G

283

Etiqueta E

176

Etiqueta A+

50

Etiqueta A++

31

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Abcoude
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.490 3.370
2021 1.610 3.470
2022 1.230 3.240
2023 1.050 3.090
2024 1.020 3.150

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.490

Appartement

Gas: 620 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Abcoude (2025)

Handel en HORECA 205
Nijverheid en energie 135
Zakelijke dienstverlening 585
Overheid, onderwijs en zorg 290
Landbouw, bosbouw en visserij 50
Vervoer, informatie en communicatie 110
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 1.675

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Abcoude
Periodo Delitos
jan 2025 22
jan 2026 35
jul 2025 35
jun 2025 25
mei 2025 51
mrt 2025 25
nov 2024 39
nov 2025 20
okt 2024 35
okt 2025 29
sep 2024 24
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Abcoude.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Abcoude

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Abcoude?

Abcoude telt in 2025 ongeveer 8.255 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude?

De gemiddelde WOZ-waarde in Abcoude is in 2025 circa € 734.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Abcoude ligt rond € 48.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Abcoude?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Abcoude?

In Abcoude komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.036 woningen.

Meer viviendas in Abcoude

Ver más viviendas en este lugar.