Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Hassel Makelaars | NVM

H. Roland Holstlaan 15

4885AD Achtmaal • Noord-Brabant

Disponible

€ 560.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 573.050

Precio de compra /m²: € 2.887

Galería de fotos

H. Roland Holstlaan 15 Achtmaal
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw ideale gezinswoning wacht op jou! Deze fijne, vrijstaande gezinswoning ligt in een rustige en prettige buurt in Achtmaal. Hier geniet je van alle rust, terwijl je toch dichtbij alle voorzieningen zit. Perfect voor wie ruimte en comfort zoekt. Volop ruimte met maar liefst 4 slaapkamers (5e mogelijk), twee ruime zolders, inpandige garage, bijkeuken en ruime tuin. Verder voorzien van 26 zonnepanelen (ligging oost-west) en drie airco's! Locatie Je woont hier in een rustige en vriendelijke woonwijk, waar je alle dagelijkse voorzieningen gewoon op loopafstand hebt. In Achtmaal vind je alles wat je nodig hebt: een supermarkt, een (buurt)bushalte, een basisschool en een moderne MFA (multifunctionele accommodatie). Parkeren is hier ook geen probleem, want er is genoeg ruimte openbaar op het parkeerpleintje nabij. De natuur ligt vlakbij: denk aan mooie plekken zoals de Oude Buisse Heide, de Turfvaart en Wallsteijn, perfect voor wandelingen en ontspanning. Je bent snel en makkelijk op de belangrijkste routes naar grotere steden als Breda, Antwerpen, Etten-Leur en Roosendaal. Bouwaard Deze woning is door de huidige eigenaren in eigen beheer gebouwd in 1993. Hierbij is traditionele bouwwijze gebruikt, volledig geïsoleerd en uitgerust met betonnen verdiepingsvloeren, gemetselde spouwmuren, houten kapconstructie met houten gordingen, gedekt met dakplaten en dakpannen. De kozijnen zijn van meranti hardhout met isolerende beglazing (behoudens wc-raampje en voordeur). De cv-combi-ketel uit 2006 is gesitueerd op de zolder boven de garage, welke vanuit de overloop te bereiken is. Op deze zolder is tevens ook de omvormer voor de zonnepanelen gesitueerd voor de 26 zonnepanelen uit 2023. De meterkast is in 2022 vervangen en voorbereid met groepen voor eventueel een toekomstige warmtepomp, inductiekookplaat. Ook is er een vergaande voorbereiding getroffen voor een eigen laadpaal. In deze meterkast is in 2022 een waterontharder geplaatst. Er zijn airco's geïnstalleerd in 2022 in de twee grootste slaapkamers en in de woonkamer, deze zitten op één buitenunit. De gevelbekleding, gootbekleding en boeiboorden zijn in 2020 vervangen door Keralit kunststof. Begane grond Stap binnen via de overdekte entree en voel je meteen welkom in de ruime hal. Op de begane grond vind je een toilet, een praktische bergkast voor al je spullen en de meterkast. De L-vormige woonkamer is heerlijk licht en sfeervol dankzij de houtkachel met schouw, ideaal voor gezellige avonden. De dichte keuken geeft je volop ruimte om te koken en te genieten. De keuken is nog origineel, de apparatuur is omstreeks 2008 vervangen. Via de keuken kom je uit in de bijkeuken met de aansluitingen voor de wasmachine en droger en een stortbakje. Vanuit de bijkeuken loop je zo de tuin in of naar de inpandige garage – superpraktisch! Garage De inpandige en verwarmde garage is een grote plus: je auto droog en veilig parkeren. De elektrische garagedeur met afstandsbediening is van 2023. Via de garage is ook de achtertuin te bereiken. Eerste verdieping Hier vind je drie fijne slaapkamers, perfect voor het hele gezin. De badkamer is compleet met ligbad, douche, toilet en wastafel, zodat je elke dag relaxed kunt beginnen en eindigen. Via de overloop kom je ook bij de trap (van iroko hardhout) naar de tweede verdieping en de zolder boven de garage. Deze zolder heeft een luik naar de beneden gelegen garage met lier. Het laminaat op de overloop en de slaapkamers is in 2021 gelegd. Tweede verdieping Met een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een voorzolder die eventueel ingericht kan worden als 5e slaapkamer. Ideaal voor een speelkamer, werkruimte of logeerplek. Toegang naar de zolderslaapkamer met topgevelraam voor daglichttoetreding. Voorheen heeft een sauna gestaan op zolder, hiervoor zijn de stroomvoorzieningen voor aangelegd. Tuin De onderhoudsvriendelijke voortuin is voorzien van een dubbele parkeerplaats achter elkaar. De achtertuin is omheind met een stenen muur en heeft een fijn zonneterras, een mooi gazon, een berging met een kleine overkapping én een grotere overkapping met een jacuzzi. Hier kom je helemaal tot rust. Er is een poort aan de zijkant van de woning. Bijzonderheden +Perfecte gezinswoning met veel ruimte +Rustige, kindvriendelijke ligging +Grote, privacyrijke achtertuin +Inpandige garage en eigen oprit +Energielabel A, dus energiezuinig en comfortabel wonen Zin in een huis dat meegroeit met je gezin en waar je volop geniet van rust en ruimte? Dan is dit jouw nieuwe thuis!

Hipoteca berekenen

€ 560.000

Coste del comprador (estimado): € 13.050

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.200) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 573.050

3,04%

Anualmente

%

€ 28.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 560.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
194 m²
Área del lote
414 m²
Contenido
758 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
3 m²
Área del jardín trasero
192 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Emline HRC 30H (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4885

Mapas de Google

Achtmaal en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Achtmaal

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Achtmaal. En 2025 había 1.735 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

1.735

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

29

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Achtmaal
Año Inhabitantes
2021 1.625
2022 1.660
2023 1.725
2024 1.735
2025 1.735

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Achtmaal
Año Promedio WOZ
2021 EUR 360.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 437.000
2024 EUR 463.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 410 0-15: 240 15-25: 170 25-45: 365 45-65: 555

Nivel académico

Hoger

300

Praktisch

410

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

280

Nederland

1.420

Buiten Europa

30

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 55
Appartementen 42
Tussenwoningen 71
Vrijstaande woningen 492
Twee-onder-één-kap woningen 121

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 22
1900 tot 1925 54
1925 tot 1950 109
1950 tot 1970 179
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 72
1990 tot 2000 90
2000 tot 2010 55
2010 tot 2020 66
2020 en later 65

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

129

Etiqueta G

123

Etiqueta A

104

Etiqueta B

90

Etiqueta F

75

Etiqueta D

73

Etiqueta A+++

35

Etiqueta E

24

Etiqueta A++

8

Etiqueta A+

4

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Achtmaal
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.730 3.840
2021 1.970 3.990
2022 1.490 3.840
2023 1.200 3.560
2024 1.180 3.690

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 2.870

Koopwoning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.690

Appartement

Gas: 980 • Electricidad: 2.340

Tussenwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.320

Vrijstaande woning

Gas: 1.310 • Electricidad: 4.010

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 3.080

Actividad empresarial en Achtmaal (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 320

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Achtmaal
Periodo Delitos
jan 2026 1
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 6
mrt 2025 4
mrt 2026 0
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Achtmaal.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Achtmaal

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Achtmaal?

Achtmaal telt in 2025 ongeveer 1.735 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Achtmaal is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Achtmaal ligt rond € 30.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Achtmaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 29 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Achtmaal?

In Achtmaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 492 woningen.

Meer viviendas in Achtmaal

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.