Ir directamente al contenido
Logotipo de De Lorijn Makelaars o.g.

De Laren 10

6654BS Afferden • Gelderland

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.014

Galería de fotos

De Laren 10 Afferden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MODERN WONEN MET VRIJ UITZICHT – STARTKLAAR VOOR JOUW NIEUWE THUIS! Op zoek naar een lichte en energiezuinige woning met vrij uitzicht, veel ruimte en dat alles in een rustige, kindvriendelijke wijk? Deze tussenwoning in het gezellige Afferden combineert modern comfort met een huiselijke sfeer, perfect voor starters én jonge gezinnen. En dat vrije uitzicht over de weilanden… dat krijg je er zomaar bij. HIGHLIGHTS VAN DEZE WONING: - Lichte woonkamer met openslaande deuren naar de tuin - Open keuken met hoekopstelling, barretje én eethoek aan de voorzijde - Grote zolder met dakkapel en mogelijkheid voor vierde slaapkamer - 12 zonnepanelen voor energiezuinig wonen - Nieuw in 2025: lucht-lucht warmtepomp voor comfortabele warmte op de begane grond in de winter en heerlijke verkoeling in de zomer - Parkeren op eigen terrein, direct voor de deur LOPEN DOOR EEN MODERN EN LICHT HUIS MET KARAKTER We openen de voordeur en stappen binnen in een nette hal. Rechts het toilet, strak en fris afgewerkt, met daarnaast een deur naar de keuken. Meteen valt op hoe licht het hier is. Loop je rechtdoor, dan kom je in de tuingerichte woonkamer. Wat een fijne ruimte! Grote ramen en openslaande deuren zorgen ervoor dat het buitengevoel gewoon naar binnen komt. Zet die deuren open, en de overkapping wordt als vanzelf je tweede woonkamer in de lente en zomer. Gezellig met een boekje, een kop koffie of een borrel met vrienden terwijl de kinderen in het gras spelen. Links in de hoek zit de open keuken. Een fijne hoekopstelling met een barretje waar je je ochtendkoffie drinkt of de kids hun huiswerk maken terwijl jij staat te koken. Aan de voorzijde is er plek voor een eettafel – dit is zo’n gezellige plek waar je blijft hangen tot lang na het eten. En met dat uitzicht op de autoluwe straat en weilanden, weet je: hier zit je lekker rustig. De trap in de hal brengt je naar boven. De eerste verdieping telt drie slaapkamers: twee aan de achterzijde – ideaal als kinderkamers, hobbyruimte of werkkamer – en dan de ouderslaapkamer aan de voorkant. Die is echt ruim en strekt zich uit over de volle breedte van het huis. De badkamer? Die is echt een parel: een inloopdouche, een luxe hoekbad om even heerlijk in te ontspannen, dubbele wastafel met strak meubel en nog een tweede toilet. Alles netjes en modern afgewerkt. Maar wacht, er is meer. Via een vaste trap gaan we naar de zolderverdieping waar ook de opstelling van de wasmachine en droger te vinden is. Wat een ruimte! Dankzij de dakkapel is dit geen zoldertje meer, maar een volwaardige verdieping met mogelijkheden. Of je hier nu een vierde slaapkamer maakt, een speelzolder, werkkamer of alle drie… het past. Achter het huis ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een fijn grasgazon, een houten tuinhuis en een praktische overkapping direct aan het huis. Perfect voor barbecue-avonden of schaduwrijke dagen. De tuin heeft ook een achterom – handig met de fiets of de kliko’s. FIJNE LIGGING – RUST, RUIMTE EN VOORZIENINGEN BINNEN HANDBEREIK Deze woning ligt in een doodlopende straat in een rustige, groene woonwijk. Geen druk verkeer voor je deur, alleen het geluid van vogels en spelende kinderen. Schuin tegenover ligt een speelweide, perfect voor jonge gezinnen. En aan de voorzijde kijk je zó weg over uitgestrekte weilanden – dat uitzicht verveelt nooit. In het dorp zelf zijn de belangrijkste voorzieningen gewoon aanwezig: een basisschool, een supermarkt, sportvelden, speeltuintjes en een dorpshuis waar regelmatig leuke activiteiten worden georganiseerd. Voor alles wat je dagelijks nodig hebt, hoef je de deur dus niet ver uit. Voor uitgebreider winkelaanbod, horeca en middelbare scholen ligt Druten op slechts enkele autominuten afstand. Hier vind je meerdere supermarkten, winkels, speciaalzaken, gezondheidscentra én gezellige terrasjes en restaurants. Ook qua bereikbaarheid zit je goed in Afferden. Via de N322 ben je binnen no time op de A15 richting Tiel, Rotterdam of Nijmegen. Liever richting Arnhem of Eindhoven? Dan pak je eenvoudig de A50. Of je nu naar werk gaat of op pad in het weekend – vanuit Afferden zit je zó op de juiste route. EEN FIJNE BASIS VOOR JOUW VOLGENDE STAP Of je nu je eerste huis zoekt of met je gezin toe bent aan nét wat meer ruimte – deze woning biedt precies dat, en dan ook nog op een plek waar je je meteen thuis voelt. Vrij uitzicht, moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen en een heerlijk rustige ligging. Kom binnen, kijk rond en voel het zelf: dit is geen huis, dit is een thuis.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
501 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2004
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit ecomline HR Economy Classic (2004)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-05-2025
Fecha de venta
21-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6654

Mapas de Google

Mapa de Afferden

Vista espacial del área de trabajo en Afferden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Afferden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Afferden.

Inhabitantes

-

Sin datos

Promedio WOZ

-

Sin datos

Ingreso promedio por persona

EUR 26.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

37

Total registrado

Composición de los residentes

Nivel académico

Hoog opleidingsniveau

300

Laag opleidingsniveau

400

Middelbaar opleidingsniveau

620

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Período de construcción del edificio

2020+ 14
<1700 3
1700-1900 63
1900-1925 47
1925-1950 59
1950-1970 139
1970-1980 88
1980-1990 75
1990-2000 94
2000-2010 103
2010-2020 54

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

160

Etiqueta B

146

Etiqueta C

127

Etiqueta G

109

Etiqueta D

79

Etiqueta F

56

Etiqueta E

25

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Afferden
Periodo Delitos
jan 2023 5
jul 2022 6
jul 2023 5
jun 2022 3
jun 2023 4
mei 2022 3
mei 2023 0
mrt 2022 0
mrt 2023 5
nov 2022 3
okt 2022 3
sep 2022 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Afferden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Afferden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Afferden ligt rond € 26.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Afferden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 37 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Meer viviendas in Afferden

Ver más viviendas en este lugar.