Ir directamente al contenido
Logotipo de Schakel Makelaars & Adviseurs

Damast 5

7603TJ Almelo • Overijssel

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 2.560

Galería de fotos

Damast 5 Almelo
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben jij op zoek naar een 2 onder 1 kap woning met veel ruimte, comfort en een groene omgeving? Dan is deze prachtige woning uit 2005 absoluut een bezichtiging waard! De woning combineert duurzaamheid, stijlvolle vernieuwingen en een warme sfeer met een ideale ligging nabij het geliefde wandelgebied van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal. Highlights van deze woning - Bouwjaar: 2005 – dus volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden - 12 zonnepanelen: lage energielasten en duurzaam wonen - Nieuwe, moderne keuken (2023) met hoogwaardige inbouwapparatuur - Royale, lichte badkamer met ruimte voor vernieuwingen - Carport en oprit geschikt voor minimaal 2 auto’s - 3 slaapkamers op de 1e verdieping en een 4e ruime slaapkamer op de 2e verdieping - Extra kamers op de begane grond met uitzicht op de tuin en toegang tot het terras – ideaal als werk-, hobby- of speelkamer - Aangebouwde veranda met keukenblokje voor een heerlijk buitenleven - Beschutte groene achtertuin, perfect voor privacy en ontspanning - Gelegen in een kindvriendelijke, rustige buurt, omringd door groen Indeling Begane grond: Via de overdekte entree komt u in de ruime hal met garderobe, toilet en trapopgang. De lichte woonkamer is gelegen aan de voorzijde en is voorzien van een praktische laminaatvloer. De moderne vernieuwde keuken bevindt zich in het hart van de woning en is van alle gemakken voorzien. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de aangebouwde veranda met een handig keukenblokje: perfect voor lange zomeravonden, barbecueën of een kop koffie in de ochtendzon. De 2 extra kamers op de begane grond zijn een groot pluspunt. 1 kamer is te vinden aan de achterzijde en is qua ruimte ideaal als werk- / kantoorruimte, speelkamer of in de toekomst als slaapkamer. Dankzij de deur naar het terras en het uitzicht op de tuin is dit een heerlijke plek om te werken of te ontspannen. De 2e extra kamer bevindt zich in het verlengde van de oprit en is ideaal voor een berging of extra werkplek. De nieuwe keuken (2023) is een echte eyecatcher: strak, modern en voorzien van alle gemakken, waaronder energiezuinige inbouwapparatuur en veel werk- en bergruimte. Eerste verdieping: Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een licht betegelde royale badkamer met douche, wastafel en 2e toilet. De slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer. Vaste trap naar... Tweede verdieping: Extra bergruimte met CV-opstelplaats en wasmachine- en drogeraansluiting. De vierde slaapkamer is ruim, licht en perfect als tienerkamer of logeerkamer. Buitenleven De groene achtertuin is een oase van rust: beschut, goed onderhouden en met voldoende ruimte voor zowel speelplezier als tuinliefhebbers. De veranda zorgt ervoor dat u het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en een eigen oprit met plek voor minimaal twee auto’s. Ligging De woning ligt in een rustige, groene woonwijk met alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten binnen handbereik. De nabijheid van de Gravenallee en het Almelo-Nordhornkanaal biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Pluspunten samengevat: Instapklare, duurzame woning met energielabel A Moderne keuken en ruime badkamer Extra kamers op de begane grond met tuinzicht Veranda met keukenblokje voor ultiem buitenleven Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de buurt Rustige, groene en kindvriendelijke omgeving Aanvaarding eind januari 2026 Maak snel een afspraak Deze woning biedt alles wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een prachtige ligging. Kom het zelf ervaren en laat je verrassen door de sfeer en mogelijkheden van dit fijne huis. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging en wie weet wordt dit jouw nieuwe thuis! Deze presentatie, alsook onze uitingen op Facebook en Instagram zijn informatief, geheel vrijblijvend en door ons zorgvuldig samengesteld. Aan eventuele onjuist- of onvolledigheden kunnen geen rechten worden ontleend en wordt door ons geen enkele aansprakelijkheid hiervan aanvaard.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
166 m²
Área del lote
328 m²
Contenido
598 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
35 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
156 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2005
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.