Ir directamente al contenido
Logotipo de Plaggemars Makelaars o.g.

Spinnerij 8

7603WL Almelo • Overijssel

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Wierden

Galería de fotos

Spinnerij 8 Almelo
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een ruime, instapklare gezinswoning met volop mogelijkheden op een centrale locatie? Dan is deze verrassend ruime hoekwoning met eigen oprit, gelegen aan het Eskerplein, precies wat je zoekt! Gebouwd in 2007 en gelegen aan een rustige, verkeersluwe straat, woon je hier met alle gemakken letterlijk binnen handbereik. Het winkelcentrum aan het Eskerplein met diverse winkels en dagelijkse voorzieningen bevindt zich direct om de hoek. De woning biedt niet alleen veel leefruimte binnenshuis, maar ook een royale achtertuin en een brede oprit met mogelijkheden voor een garage en carport. De uitgebouwde woonkamer met dubbele tuindeuren zorgt voor een heerlijke lichtinval, terwijl de open keuken, drie slaapkamers, moderne badkamer en ruime zolderverdieping zorgen voor optimaal wooncomfort. Op zolder kan bovendien eenvoudig een extra slaap- of werkkamer worden gerealiseerd. De ligging is ideaal: dichtbij een speeltuintje, aan het Eskerplein met zijn uitgebreide winkelaanbod en overige voorzieningen. Voor een ontspannen wandeling loop je zo naar het kanaal aan de Sluiskade Noordzijde of steek je over richting de Gravenallee. Kortom: een complete en comfortabele gezinswoning op een fijne en centrale locatie. Interesse? Neem gerust contact met ons op voor het plannen van een bezichtiging! Indeling: Begane grond Entree via de zijkant van de woning. In de hal bevinden zich de toiletruimte met hangcloset en fonteintje en de toegang tot de royale leefruimte. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en dankzij de twee dubbele tuindeuren geniet je hier van veel natuurlijk lichtinval. De vloer is afgewerkt met een moderne pvc-vloer. De open keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en recent opnieuw gespoten. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast, no-frost vriezer, RVS afzuigkap, spoelbak, plintverwarming en een stijlvol Caesarstone werkblad. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De moderne badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een hangcloset, inloopdouche, wastafel en designradiator. Tweede verdieping De ruime zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier bevindt zich de opstelplaats van de cv-ketel en de aansluiting voor het witgoed. Dankzij de royale ruimte is het mogelijk om hier een extra slaap- of werkkamer te realiseren. Buitenruimte De onderhoudsarme achtertuin is gelegen op het noordwesten en beschikt over een achterom en een houten berging. Er is de mogelijkheid om ter plaatse van de berging een garage met carport te realiseren. Dankzij de hoekligging en het ruime perceel van 232 m² geniet je hier van extra buitenruimte en privacy. Bijzonderheden: Bouwjaar: 2007; Woonoppervlak: ca. 126 m²; Perceeloppervlak: 232 m²; Energielabel A (geldig tot 11-11-2030); Verwarming en warm water via Intergas HR-combiketel (2025); Voorzien van HR++ beglazing; Uitgebouwde woonkamer; Garage met carport mogelijk; Eigen oprit Gelegen aan verkeersluwe straat; Gelegen aan het Eskerplein met winkelcentrum en diverse voorzieningen; Aanvaarding in overleg; Waarborgsom/bankgarantie 10% van de koopsom; Mogelijkheid tot aankoop met NHG. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
232 m²
Contenido
478 m³
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
88 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport, garage mogelijk en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-02-2026
Fecha de venta
09-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7603

Mapas de Google

Mapa de Almelo

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Almelo

Estadísticas de vivienda y vecindario en Almelo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Almelo. En 2026 había 75.158 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 295.000.

Inhabitantes

75.158

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 295.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

3.468

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Almelo
Año Inhabitantes
2022 73.155
2023 73.949
2024 74.317
2025 74.776
2026 75.158

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Almelo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 198.000
2022 EUR 224.000
2023 EUR 271.000
2024 EUR 284.000
2025 EUR 295.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 15.634 0-15: 10.911 15-25: 9.218 25-45: 18.576 45-65: 20.437

Nivel académico

Hoger

26

Praktisch

31

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

6.409

Nederland

52.576

Buiten Europa

15.791

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 5.758
Appartementen 10.097
Tussenwoningen 10.969
Vrijstaande woningen 3.724
Twee-onder-één-kap woningen 3.680

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 156
1900 tot 1925 2.342
1925 tot 1950 3.739
1950 tot 1970 6.295
1970 tot 1980 4.576
1980 tot 1990 3.343
1990 tot 2000 3.153
2000 tot 2010 2.038
2010 tot 2020 1.295
2020 en later 1.530

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

8.682

Etiqueta A

7.648

Etiqueta B

5.895

Etiqueta D

3.101

Etiqueta G

2.378

Etiqueta E

2.230

Etiqueta F

1.869

Etiqueta A+

937

Etiqueta A+++

621

Etiqueta A++

336

Etiqueta A++++

275

Etiqueta A+++++

25

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Almelo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.150 2.700
2021 1.400 2.760
2022 1.100 2.620
2023 910 2.540
2024 890 2.630

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 2.730

Huurwoning

Gas: 770 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 3.000

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.680

Tussenwoning

Gas: 880 • Electricidad: 2.540

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Electricidad: 3.900

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.930

Actividad empresarial en Almelo (2025)

Handel en HORECA 1.785
Nijverheid en energie 1.405
Zakelijke dienstverlening 1.715
Overheid, onderwijs en zorg 1.430
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 540
Financiele diensten en onroerendgoed 415
Cultuur, recreatie en overige diensten 815

Número total de establecimientos empresariales: 8.235

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Almelo
Periodo Delitos
jan 2025 304
jan 2026 265
jul 2025 268
jun 2025 286
mei 2025 317
mrt 2025 337
nov 2024 334
nov 2025 290
okt 2024 380
okt 2025 257
sep 2024 346
sep 2025 291

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Almelo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Almelo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Almelo?

Almelo telt in 2026 ongeveer 75.158 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Almelo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Almelo is in 2025 circa € 295.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Almelo ligt rond € 29.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Almelo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.468 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Almelo?

In Almelo komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 10.969 woningen.

Meer viviendas in Almelo

Ver más viviendas en este lugar.