Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Broeksehof 13

4269VK Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Vendido

€ 600.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 613.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Broeksehof 13 Babyloniënbroek
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving compleet: Babyloniënbroek is een dorp waar de rust nog hoorbaar is, de lucht écht blauw lijkt en je buren nog vriendelijk zwaaien zonder bijbedoelingen. In dit landelijke pareltje staat een verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning uit 2011 te schitteren. Volledig geïsoleerd, energielabel A, met glasvezel én uitzicht over de landerijen alsof je elke dag op vakantie bent. En dan die tuin! De totale kavel omvat maar liefst 520 m2. Hier woon je niet alleen comfortabel, maar ook een beetje koninklijk met boerenallure. Wonen: Stap binnen via de nette hal waar je meteen merkt dat dit huis met zorg is bewoond. De toiletruimte is voorzien van een modern zwevend closet en een fontein die klaar zijn voor gebruik. De woonkamer is een heerlijke, lichte ruimte met twee keer dubbele openslaande tuindeuren richting de tuin. In de zomer zet je alles open voor een briesje, in de winter zet je de airco op warmtestand en geniet je van de vloerverwarming die onder bijna de hele begane grond ligt. Laat die pantoffels maar in de kast! Koken: De open keuken is van alle gemakken voorzien. Met een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser én koelkast kun je hier zonder stress een driegangendiner op tafel toveren, terwijl je door de open indeling altijd in contact blijft met je gezelschap, zelfs als je alleen maar de chips zoekt. Slapen en baden: Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan er één is uitgerust met airco – ideaal tijdens zomerse nachten of als je gewoon graag in Siberische temperaturen slaapt. De overloop heeft een vaste kast (want opbergruimte kun je nooit genoeg hebben), en de badkamer is pure verwennerij. Denk aan een ligbad, inloopdouche, zwevend closet, dubbel wastafelmeubel en – jawel – vloerverwarming. Want koude tegels zijn zo 2003. De zolder is een grote open ruimte met dakraam, cv-ketel, mechanische ventilatie-unit en praktische bergkasten. Hier kun je gemakkelijk een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte creëren. Of een mancave. Of een yoga-zolder. Leef je uit. Buitenleven: De tuin ligt op het oosten, maar is zó diep dat je de hele dag zon hebt. Begin de ochtend met een koffie in het ochtendzonnetje, verplaats met de zon mee en sluit de dag af met een goed glas wijn onder de sterrenhemel. Er zijn gezellige zitplekjes en hoekjes, er staat een handige berging van 6 m² met knusse overkapping van ruim 8 m², en je hebt een achterom om stiekem via de achterdeur naar binnen te glippen. De garage is volledig geïsoleerd, heeft water en elektra én is via de hal binnendoor bereikbaar. In de garage vind je ook de bijkeuken met wasmachineaansluiting en toegang tot de tuin. En alsof dat nog niet genoeg is, heb je aan de voorzijde een royale oprit met plek voor meerdere auto’s. Bezoek? Geen probleem. Caravan? Ook geen probleem. Locatie: Babyloniënbroek – alleen de naam al is een gespreksonderwerp op verjaardagen – is een charmant dorp midden in het groen. Hier geniet je van landelijke rust, maar met de voorzieningen van grotere dorpen en steden op korte rijafstand. Kindvriendelijk, voorzien van een basisschool, ruim opgezet en omgeven door natuur. Vanuit je woning kijk je vrij uit over de uitgestrekte landerijen. En geloof ons: dat verveelt nooit.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
160 m²
Área del lote
520 m²
Contenido
680 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
7 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
273 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
07-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4269

Mapas de Google

Ubicación de Babyloniënbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Babyloniënbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babyloniënbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babyloniënbroek. En 2025 había 465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.000.

Inhabitantes

465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 527.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babyloniënbroek
Año Inhabitantes
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babyloniënbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

45

Etiqueta F

23

Etiqueta A

22

Etiqueta B

18

Etiqueta D

16

Etiqueta C

14

Etiqueta A+++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babyloniënbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.780

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.160

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babyloniënbroek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babyloniënbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babyloniënbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Babyloniënbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.