Ir directamente al contenido
Logotipo de De Makelaars van Altena

Hillsestraat 10

4269VG Babyloniënbroek • Noord-Brabant

Vendido

€ 900.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 919.850

Precio de compra /m²: € 3.600

Galería de fotos

Hillsestraat 10 Babyloniënbroek
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom in Babyloniënbroek – en nee, dat is geen fantasiedorpje uit een sprookjesboek, al zou deze woning daar moeiteloos in passen. Op ruim 1,5 hectare eigen grond staat deze vrijstaande, volledig gerenoveerde woning te pronken. Oorspronkelijk gebouwd in 1950, maar sinds die tijd flink onder handen genomen: uitgebouwd, geïsoleerd, gemoderniseerd én voorzien van alle comfort die je hart begeert – inclusief een lift, sauna, zwemvijver, jacuzzi, en garage waar je bijna in kunt verdwalen. Of je nu ruimte zoekt voor je gezin, je hobby's of gewoon lekker royaal wil wonen: hier kan het. En let op, iedereen wil hier blijven logeren (of voor eeuwig intrekken) dus wees gewaarschuwd! Wonen: Binnenkomen doe je via de ruime hal, waar je al direct merkt dat deze woning nét even anders is. Vanuit hier stap je de lichte, gezellige woonkamer in met gashaard voor sfeer en warmte, een erker met schuifpui naar de tuin voor het binnen-buiten gevoel, én een lift – ja echt! Daarnaast vind je op de begane grond een multifunctionele ruimte met dubbele tuindeuren én airco. Te gebruiken als slaapkamer, kantoor, speelkamer of praktijkruimte – de mogelijkheden zijn net zo groot als het perceel. Koken: Deze halfopen keuken is een heerlijke plek voor de thuiskok. Met uitzicht over de tuin en uitgerust met een inductiekookplaat met wokbrander, afzuigkap, combi-oven, magnetron, vaatwasser en zelfs een airco om het hoofd koel te houden tijdens het koken. Aan opbergruimte geen gebrek en dankzij de slimme indeling kun je gemakkelijk met z'n tweeën koken zonder op elkaars tenen te staan. In de bijkeuken vind je een pantry, aansluiting voor wasmachine, cv-ketel, meterkast en extra bergruimte. Slapen en baden: Op de verdieping vind je vier zeer royale slaapkamers, elk met hun eigen charme en extra's. Eén slaapkamer heeft een dakkapel, balkon, dakraam, airco, bergzolder en bergruimte achter het knieschot. Een ander biedt zelfs een privéwellness met sauna, eigen toilet én een tweede badkamer met stoomcabine. Dit is slapen in stijl én wakker worden in luxe. De hoofd-badkamer is ook niet mis: bubbelbad, inloopdouche, wastafelmeubel en een designradiator. Geen ochtendfile meer voor de badkamer, zelfs niet met een groot gezin. En die lift? Die brengt je moeiteloos van beneden naar boven. Handig voor zware boodschappen, wasmanden of als je een keer te diep in het glaasje hebt gekeken. Buitenleven: Het perceel van ruim anderhalve hectare biedt alles wat je nodig hebt om buitenmens te worden als je dat nog niet bent. Geniet van de zwemvijver op een zomerse dag, de jacuzzi in het tuinhuis bij zonsondergang, of zet je tuinmeubilair op een van de vele zonnige plekjes met uitzicht op je eigen groene paradijs. De riante oprit biedt plek voor meerdere auto's, campers of een boot (of allemaal tegelijk). De geïsoleerde garage van maar liefst 14.60 x 3.26 meter is voorzien van elektra, water, verwarming én een bergzolder. Perfect voor hobbyisten, klussers of gewoon als opslag voor alles wat je nu nog in een opslagbox hebt staan. Locatie: Babyloniënbroek is klein in omvang maar groots in rust en ruimte. Een landelijk gelegen dorp met basisschool en volop natuur om je heen. Voor de dagelijkse boodschappen en voorzieningen kun je terecht in de omliggende dorpen en dankzij de goede ontsluiting sta je verrassend snel in de grotere steden. Ideaal dus: rustig wonen, maar de stad nooit ver weg.

Hipoteca berekenen

€ 900.000

Coste del comprador (estimado): € 19.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 18.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 919.850

3,04%

Anualmente

%

€ 45.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 900.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, landhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
250 m²
Área del lote
15603 m²
Contenido
1050 m³
Otra zona interior
50 m²
Espacio de almacenamiento externo
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-07-2025
Fecha de venta
16-10-2025

Instalaciones del baño

Sauna, douche, ligbad, 2 wastafels, en stoomcabine

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • sauna
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4269

Mapas de Google

Ubicación de Babyloniënbroek

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Babyloniënbroek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Babyloniënbroek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Babyloniënbroek. En 2025 había 465 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 527.000.

Inhabitantes

465

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 527.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Babyloniënbroek
Año Inhabitantes
2021 420
2022 425
2023 435
2024 465
2025 465

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Babyloniënbroek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 375.000
2022 EUR 421.000
2023 EUR 500.000
2024 EUR 527.000
2025 EUR 527.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 100 0-15: 70 15-25: 65 25-45: 105 45-65: 125

Nivel académico

Hoger

100

Praktisch

60

Middelbaar

200

Origen de los residentes (2025)

Europa

10

Nederland

450

Buiten Europa

10

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 6
Appartementen 4
Tussenwoningen 9
Vrijstaande woningen 134
Twee-onder-één-kap woningen 32

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 38
1900 tot 1925 8
1925 tot 1950 21
1950 tot 1970 34
1970 tot 1980 17
1980 tot 1990 12
1990 tot 2000 14
2000 tot 2010 12
2010 tot 2020 13
2020 en later 23

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta G

45

Etiqueta F

23

Etiqueta A

22

Etiqueta B

18

Etiqueta D

16

Etiqueta C

14

Etiqueta A+++

14

Etiqueta E

9

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+

0

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Babyloniënbroek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.900 4.040
2021 2.170 4.210
2022 1.600 4.140
2023 1.260 4.110
2024 1.190 4.230

Consumo por tipo de vivienda

Huurwoning

Gas: 1.270 • Electricidad: 3.780

Koopwoning

Gas: 1.260 • Electricidad: 4.160

Tussenwoning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.100

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.380

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.200 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Babyloniënbroek (2025)

Handel en HORECA 10
Nijverheid en energie 10
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 10
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 0
Cultuur, recreatie en overige diensten 10

Número total de establecimientos empresariales: 80

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Babyloniënbroek
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 1
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 0
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 0
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Babyloniënbroek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Babyloniënbroek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Babyloniënbroek?

Babyloniënbroek telt in 2025 ongeveer 465 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Babyloniënbroek is in 2025 circa € 527.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Babyloniënbroek ligt rond € 32.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Babyloniënbroek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Babyloniënbroek?

In Babyloniënbroek komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 134 woningen.

Meer viviendas in Babyloniënbroek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.