Ir directamente al contenido
Logotipo de makelaardij Stenekes

Heerestraat 22

9953PJ Baflo • Groningen

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Winsum

Galería de fotos

Heerestraat 22 Baflo
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een mooie centrumlocatie in Baflo mogen wij deze karakteristieke boerderij aanbieden. Het betreft het voormalige onderkomen van de plaatselijke bakkerij. Het geheel heeft een fraai en robuust uiterlijk en is altijd goed onderhouden geweest. De inrichting is nu toegespitst op het zakelijke gebruik, maar kan prima weer omgebouwd worden tot een functionele woonruimte. Maar ook een combinatie van wonen en werken behoort tot de mogelijkheden. We zoeken dan ook een handige koper die dit pand weer in zijn oude luister wil herstellen, waarmee er een prachtig woonstee wordt verkregen. Gelegen op een mooie en herkenbare locatie met alle voorzieningen in de omgeving. Achter het pand bevindt zich een berging en daarachter een parkeerterrein. Aan de westzijde bevindt zich een kleine patiotuin. Het perceel heeft nu de bestemming "Centrum". Dat geeft brede gebruiksmogelijkheden, van detailhandel tot wonen of een combi van wonen en werken. Het pand wordt ook onder die bestemming verkocht. Het is verstandig om uw plannen met het perceel vooraf bij de gemeente te toetsen op haalbaarheid. Indeling woonhuis: Begane grond; Gang voorzien van plavuizen (ca. 7 m²), keuken (ca. 13 m²) voorzien van eenvoudig blok, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, winkel (ca. 54 m²) voorzien van balkenplafond, lunchroom (ca. 23 m²), kelder (ca. 10 m²). Eerste verdieping; dakkapel (ca. 4 m²) voorzien van houten kozijnen en enkel glas, dakkapel (ca. 2 m²), bergzoldertje. Indeling voormalige bakkerij: Begane grond; Achterentree (ca. 10 m²), bakkerij (ca. 56 m²), banket (ca. 24 m²), magazijn (ca. 9 m²), zijentree (ca. 4 m²) badkamer (ca. 3 m²) voorzien van wandcloset, vaste wastafel, designradiator en douche, bakkerij (ca. 70 m²). Verdieping; Verdieping boven bakkerij (ca. 80 m²) met een hoogte van ca. 3,5 m. Garage/berging; Berging (ca. 15 m²). Goed om te weten: - Voorzien TL armaturen en systeemplafonds - Voorzien van 51 zonnepanelen - Houten kozijnen voorzien van dubbel glas en deels van HR++ glas uit 2021 - As-is clausule, niet-zelf bewoond clausule, ouderdomsclausule en asbestclausule van toepassing - Projectnotaris van toepassing.

Hipoteca berekenen

€ 275.000

Coste del comprador (estimado): € 7.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 5.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 282.350

2,78%

Anualmente

%

€ 13.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
334 m²
Área del lote
420 m²
Contenido
1556 m³
Otra zona interior
82 m²
Espacio de almacenamiento externo
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt, eigendom
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg, in centrum en open ligging
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
08-10-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9953

Mapas de Google

Vista geográfica Baflo

Explora Baflo y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Baflo

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Baflo. En 2025 había 1.805 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 253.000.

Inhabitantes

1.805

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 253.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 27.700

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

35

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Baflo
Año Inhabitantes
2021 1.792
2022 1.795
2023 1.800
2024 1.820
2025 1.805

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Baflo
Año Promedio WOZ
2021 EUR 166.716
2022 EUR 185.000
2023 EUR 220.000
2024 EUR 234.000
2025 EUR 253.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 495 0-15: 230 15-25: 180 25-45: 380 45-65: 515

Nivel académico

Hoger

340

Praktisch

340

Middelbaar

680

Origen de los residentes (2025)

Europa

55

Nederland

1.660

Buiten Europa

90

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 104
Appartementen 66
Tussenwoningen 103
Vrijstaande woningen 328
Twee-onder-één-kap woningen 323

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 157
1925 tot 1950 72
1950 tot 1970 190
1970 tot 1980 199
1980 tot 1990 49
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 68
2020 en later 36

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

183

Etiqueta C

176

Etiqueta G

174

Etiqueta D

97

Etiqueta B

94

Etiqueta F

81

Etiqueta E

63

Etiqueta A+

36

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++

13

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Baflo
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.344 2.514
2021 1.515 2.596
2022 1.170 2.460
2023 960 2.330
2024 920 2.480

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.340

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.080 • Electricidad: 2.620

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 1.310

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 1.940

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 2.710

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 870 • Electricidad: 2.320

Actividad empresarial en Baflo (2025)

Handel en HORECA 30
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 175

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Baflo
Periodo Delitos
jan 2025 8
jan 2026 4
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 3
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Baflo.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Baflo

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Baflo?

Baflo telt in 2025 ongeveer 1.805 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Baflo?

De gemiddelde WOZ-waarde in Baflo is in 2025 circa € 253.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Baflo ligt rond € 27.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Baflo?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 35 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Baflo?

In Baflo komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 328 woningen.

Meer viviendas in Baflo

Ver más viviendas en este lugar.