Ir directamente al contenido
Logotipo de Content+ Makelaars

Brahmsstraat 30

2992ED Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 459.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 470.030

Precio de compra /m²: € 4.371

Galería de fotos

Brahmsstraat 30 Barendrecht
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde wijk Nieuweland, op een mooi rustig stukje, treft u deze compleet gemoderniseerde eengezinswoning aan. Deze zeer goed verzorgde woning is aan de achterzijde voorzien van een aanbouw, waardoor er op de begane grond een prachtige leefruimte is ontstaan. Verder treft u een mooie, complete keuken met inbouwapparatuur, op de 1e verdieping een ruime, moderne badkamer en 2 slaapkamers. Op de 2e verdieping een prachtig vernieuwde zolderetage met aan de achterzijde een grote kunststof dakkapel, waardoor er een hele mooie complete zolderkamer is en een praktische wasruimte. Fraai aangelegde zonnige tuin op het Oosten met mooie bestrating en een hele leuke overkapping maken het geheel compleet. De woning ligt op een paar loopminuten afstand van de buurtwinkels, scholen en voorzieningen openbaar vervoer. Treinstation Barendrecht en recreatiegebied de Oude Maas ook op korte afstand. Woning: Indeling: Woning entree, ruime hal met de vernieuwde meterkast (2014) en moderne en gezellige toiletruimte (2025) met een "hangend" toilet en een leuk toiletmeubel met waskom. Mooie vloer en wandtegels aangebracht. Royale tuingerichte woonkamer met achter aanbouw, welke is voorzien van een mooie laminaatvloer (2022) en veel licht door het grote raamkozijn aan de achterzijde. Aan de voorzijde treft u de ruime keuken aan, hierin de mooie L-vormige keukeninstallatie in 2 kleuren, welke in 2023 volledig is gereviseerd en is voorzien van een nieuw blad, greepjes, tegelwerk en nieuwe inbouwapparatuur, waaronder een grote koelkast, 4-pits inductiekookplaat met moderne afzuiging, combi-oven, vaatwasser en veel praktische bergruimte. In 2025 is bij beide trappen de trapbekleding vernieuwd. 1e verdieping: Ruime overloop met mooie werkplek en kastruimte, kan ook gebruikt worden als hobbyruimte. Aan de achterzijde treft u 2 mooie, ruime slaapkamers aan, beide met moderne laminaatvloer (2025) en behang wandafwerking. Ruime, moderne badkamer, welke is voorzien van een ligbad, inloopdouche, badmeubel met vaste wastafel en 2e "hangend" toilet. Geheel betegeld met een midden grijze vloertegel en een lichte wandtegel. 2e verdieping: Zeer, mooi ingedeelde en verbouwde zolderkamer, welke aan de achterzijde is voorzien van een kunststof dakkapel (2014) en aan de voorzijde van een houten velux dakraam. De kamer is zeer smaakvol ingericht en voorzien van een elektrische sfeerhaard, een invertor (airconditioning 2025) voor koeling en verwarming, mooie laminaatvloer (2025) en veel praktische bergruimte. In 2025 is daar tevens een mooie inbouwkast op maat gerealiseerd. Naast de zolderkamer een hele praktische ruimte met de wasmachine-aansluiting en de droger en tevens hier laminaat. Fraai aangelegde zonnige achtertuin met moderne bestrating en mooie overkapping (2020) waar je heerlijk kunt zitten en voldoende ruimte hebt om eea te plaatsen/op te bergen. Daarnaast ook de berging voor het stallen van de fietsen en alle andere tuinspullen en gereedschap. Bijzonderheden: - De gehele achterzijde is voorzien van electrische rolluiken. - Buitenschilderwerk is in 2024 uitgevoerd. - Oplevering ca. Juli 2026. - De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing. - De gehele woning is gestuct, zowel plafonds als muren. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 459.000

Coste del comprador (estimado): € 11.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 470.030

2,78%

Anualmente

%

€ 22.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 459.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
105 m²
Área del lote
141 m²
Contenido
373 m³
Espacio de almacenamiento externo
7 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.