Ir directamente al contenido
Logotipo de Markant NVM Makelaars

Graaf Adolfstraat 3

2991BD Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Voorberg NVM Makelaars Nesselande

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.787

Galería de fotos

Graaf Adolfstraat 3 Barendrecht
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verkopers aan het woord: 'Droom je van een huis waar karakter, ruimte en rust samenkomen? Aan de charmante Graaf Adolfstraat, in de geliefde Oranjewijk van Barendrecht, staat dit sfeervolle familiehuis op je te wachten. Met een royale tuin, een ruime garage en volop licht in elke kamer is dit de plek waar je je meteen thuis voelt'. Ben je al een tijd op zoek naar een plek die alles in zich heeft om écht jouw thuis te worden? Dan wil je dit hoek-herenhuis zeker niet missen! In één van de mooiste straten van de populaire Oranjewijk vind je deze brede en sfeervolle twee-onder-een-kapwoning mét een grote vrijstaande garage. Een karakteristiek huis, ruim van opzet, met een tuin om van te dromen. Wat maakt dit huis bijzonder? Allereerst de ligging: aan één van de meest groene en rustige straten van de wijk. Een straat waar kinderen nog lekker buiten spelen en waar buren elkaar groeten. Toch woon je hier super centraal, met scholen, winkels, het centrum van Barendrecht en het openbaar vervoer allemaal binnen handbereik. Het is de perfecte mix. Deze woning ligt op een riant perceel eigen grond van totaal 276 m² in een autoluwe straat, waardoor je hier volop geniet van privacy en rust. Het huis is gebouwd omstreeks 1957, maar voelt dankzij de lichte kamers, de gezellige indeling en de royale tuin als een fijne, eigentijdse plek waar je direct mogelijkheden ziet om er je eigen draai aan te geven. Binnenkijken Binnen vind je een woning met een fijne indeling, veel licht en volop mogelijkheden. Van gezellige woonkeuken tot knusse woonkamer: hier kun je de sfeer helemaal zelf neerzetten. Via de voortuin en oprit stap je binnen vanuit de overdekte entree. Achter de voordeur vind je een lichte hal met garderobe, modern toilet en een praktische kelderkast (onder de trap). De L-woonkamer heeft grote ramen aan de voor- én achterzijde. Hierdoor is het altijd licht en sfeervol, of je nu een avond met vrienden hebt, een boek leest of thuiswerkt. De grote woonkeuken grenst aan de woonkamer en is afsluitbaar met een stoere glazen wand met schuifdeur. Vanuit de keuken loop je zo het terras op en de tuin in: ideaal voor lange zomeravonden. Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers, waarvan één met openslaande deuren naar het balkon. De badkamer is netjes uitgevoerd met douche, een vaste wastafel (met meubel) en toilet. De vloerverwarming maakt het extra comfortabel. De tweede verdieping verrast met nog twee extra slaap- of werkkamers en volop bergruimte. Perfect als je een thuiswerkplek zoekt, een logeerkamer wilt inrichten of gewoon ruimte wilt voor later. Buitenleven De tuin is een echte eyecatcher: groot, groen en met volop plek voor een loungeset, grote eettafel én speelruimte voor de kids. Zie je het al voor je? BBQ’s met vrienden, een hangmat in de zomer, kinderen die buiten spelen terwijl jij geniet van de rust. En dan de bonus: een grote garage met oprit! Perfect als je extra opbergruimte zoekt, een plek voor je hobby’s nodig hebt of misschien droomt van je eigen thuisgym of werkplek. De buurt Alles wat je nodig hebt, vind je dichtbij. Van een supermarkten op wandelafstand, winkels tot scholen, een speeltuin en sportclubs. Theater Het Kruispunt, het gezellige centrum van Barendrecht, de Zuidpolder en zelfs Rotterdam zijn in no time bereikbaar: met de auto, trein of tram. Dat maakt dit huis niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook een perfecte uitvalsbasis. Kortom: dit is niet zomaar een huis, dit is een kans. Een woning die alles in zich heeft om jouw nieuwe thuis te worden en dat in een van de meest geliefde wijken van Barendrecht. Waarom dit jouw nieuwe (t)huis kan zijn: • Ruime twee-onder-een-kapwoning met garage • Grote, zonnige tuin met volop mogelijkheden • Vijf slaapkamers verdeeld over de eerste en tweede verdieping • Gelegen in een rustige, groene en geliefde wijk • Alles dichtbij: winkels, scholen, openbaar vervoer en natuur. Bijzonderheden: • In de koopovereenkomst worden de volgende aanvullende clausules opgenomen: o Ouderdomsclausule o Asbestclausule o Niet-zelfbewoningsclausule. Oplevering in overleg. Benieuwd hoe het voelt om hier te wonen? Kom het zelf ervaren! We laten je dit bijzondere familiehuis graag zien. Markant NVM Makelaars staat van maandag tot en met zaterdag voor jou klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Denk er bij het aankopen van een huis eens aan om je eigen, onafhankelijke adviseur in de arm te nemen: een NVM-aankoopmakelaar.

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
141 m²
Área del lote
276 m²
Contenido
500 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
17 m²
Área del jardín trasero
144 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1957
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en geiser
Caldera CV
Combi-ketel (2005)
Etiqueta energética
E

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-09-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.