Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Kempenaar 7

2991PG Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.850

Galería de fotos

Kempenaar 7 Barendrecht
Foto 47
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een prachtige, rustige locatie in de groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord staat deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen op een royaal perceel en heeft vrij uitzicht aan de voor- en zijkant. Dankzij de hoekligging geniet u van extra privacy, een riante tuin op het zonnige zuidwesten en veel daglicht in huis. De ruime oprit voor de berging biedt parkeergelegenheid op eigen terrein. Binnen treft u een ruime woonkamer met een uitbouw aan de zijkant, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers en een complete badkamer. U heeft de mogelijkheid om extra slaapkamers te realiseren. Daarnaast is er veel bergruimte aanwezig, waaronder een berging boven de uitbouw, een overkapping achter de berging en knieschotten op zolder. De ligging is ideaal: op korte afstand vindt u de winkels aan de Middenbaan, diverse basisscholen, sportverenigingen en het NS-station Barendrecht, dat op slechts enkele minuten fietsen ligt. Een fijne gezinswoning met veel leefruimte, comfort en een uitstekende bereikbaarheid. Indeling met indicatieve maten: BEGANE GROND: Bij binnenkomst komt u in het voorportaal met meterkast en garderoberuimte. Vanuit hier is er toegang tot de hal met trapopgang, trapkast en een modern afgewerkt toilet met hangend closet, fonteintje en wit/grijze betegeling. De royale woonkamer (ca. 44 m²) is opvallend licht door de grote ramen en de uitbouw aan de zijkant. Hier bevindt zich ook een schuifpui naar de achtertuin, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. De Laperto marmeren vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming. Een sfeervolle gashaard (gesloten systeem) maakt de ruimte compleet. De open keuken (ca. 8 m²) aan de tuinzijde is opgesteld in een hoekopstelling en uitgevoerd in wit met een donkergrijs composiet aanrechtblad. De keuken is van alle gemakken voorzien: een combi-oven, 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, close-in boiler en een handige LeMans carrouselkast. Daarnaast is er een vrijstaand keukenkastje voor extra opbergruimte. De woonkamer en keuken zijn voorzien van dimbare inbouwspots in het plafond. De zonnige achtertuin op het zuidwesten is fraai aangelegd met echt gras, sierbeplanting en veel privacy door de ligging op de hoek en een groene haag. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging, bereikbaar via de eigen ruime oprit. Naast de berging bevindt zich een houten overkapping, ideaal als extra berging. Aan de achterzijde is een elektrisch zonnescherm in twee delen geplaatst. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De royale masterbedroom is eenvoudig terug te brengen naar de oorspronkelijke indeling met twee ruime kamers. De kamer heeft grote ramen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot de berging boven de uitbouw, een multifunctionele ruimte met dakraam. Deze is uitstekend geschikt als werkplek, inloopkast of extra bergruimte. Slaapkamer 1 (ca. 26 m²) Slaapkamer 2 (ca. 9 m²) De moderne badkamer (ca. 6 m²) aan de voorzijde is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en voorzien van een halfronde douchecabine, een tweede toilet en een wastafelmeubel met veel kastruimte. Ook hier is vloerverwarming aanwezig. TWEEDE VERDIEPING: Op de overloop van de tweede verdieping bevinden zich de opstelplaatsen voor de wasmachine, droger en de CV-ketel. Een dakraam zorgt voor extra natuurlijk licht. De ruime slaapkamer (ca. 15 m²) op deze verdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, wat zorgt voor extra ruimte en lichtinval. Bergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Deze woning combineert ruimte, comfort en een uitstekende ligging. Laat u verrassen door de mogelijkheden en plan een bezichtiging! - Uitgebouwde hoekwoning met veel lichtinval en vrij uitzicht aan de voor- en zijkant - Ruime woonkamer met zij-uitbouw, Laperto marmeren vloer zonder dorpels, vloerverwarming en een gashaard - Moderne open keuken met inbouwapparatuur en praktische extra bergruimte - Drie volwaardige slaapkamers, met mogelijkheid tot creëren van een vierde slaapkamer - Zonnige, fraai aangelegde achtertuin op het zuidwesten met veel privacy - Vrijstaande stenen berging met eigen oprit en houten overkapping voor extra opslag - Gelegen in rustige, groene en kindvriendelijke wijk Buitenoord, nabij winkels, scholen en NS-station Makelaar: Marco Bos

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
274 m²
Contenido
526 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
13 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Caldera CV
Gas gestookt combiketel
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2991

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.