Ir directamente al contenido
Logotipo de Intrahuis Makelaars BV

Ratelaar 1

2992VT Barendrecht • Zuid-Holland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Heerjansdam

Galería de fotos

Ratelaar 1 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom bij deze 2-onder-1 kapwoning met garage aan de Ratelaar 1 in Barendrecht! Het is hier schitterend wonen met bovendien héél veel ruimte. Denk aan de bijzonder royale woonkamer, liefst 5 (!) slaapkamers, maar vergeet ook de heerlijke (zonnige!) achtertuin niet. En natuurlijk met nagenoeg alle voorzieningen op loopafstand. Enkele pluspunten opgesomd: * Bijzonder ruime 2-onder-1-kapwoning op een perceel van maar liefst 360 m2; * Een royale woonkamer (70 m2) met een grote schuifpui richting de achtertuin en lichtkoepels; * Waanzinnig mooie maatwerk keuken (2025), afgewerkt met hoogwaardige materialen en moderne geïntegreerde inbouwapparatuur; * Totaal telt de woning 5 slaapkamers op de verdiepingen; * De woning is deels gemoderniseerd in 2023-2025; * Zonnige tuinligging op het zuiden, met royale zij-tuin. Daarnaast is ook de ligging helemaal top! De winkels op de Middenbaan zijn op loopafstand te bereiken, er zijn diverse sportvoorzieningen in de directe omgeving en ook het park Buitenoord is ideaal gelegen voor een fijne (avond)wandeling. Voor gezinnen is dit bovendien een prettige plek: er zijn speelvoorzieningen in de buurt en de wijk is ruim opgezet met volop groen en voldoende parkeergelegenheid. Mede dankzij het NS-station, de bushalte (lijn 84) en diverse uitvalswegen (A15, A16 en A29) verplaats je je moeiteloos door- en buiten Barendrecht! Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de hotelchique afwerking op. De begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming als hoofdverwarming. Wanden en plafonds zijn strak gestuukt. In de hal bevindt zich een fraaie garderobekastenwand, de trap naar de eerste verdieping en een ruim, volledig betegeld toilet met marmeren tegels, voorzien van een elektrisch toilet en een wastafelmeubel. Via een stijlvolle stalen deur betreedt u de lichte, royale woonkamer, voorzien van een open haard, schuifpui en lichtkoepels. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een luxe maatwerk keuken (2025) met een natuurstenen blad, uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, vaatwasser, Quooker, oven met stoomfunctie en een oven met airfryerfunctie. Tevens vindt u in de keuken een binnendoor naar de ruime garage. ? Garage / bijkeuken Afmetingen: ca. 8,90 m x 3,35 m. De ruime garage is opgedeeld in twee delen. Het eerste gedeelte is voorzien van een garagedeur - ideaal voor fietsen, opslag en/of hobbyruimte. Het tweede gedeelte is voorzien van een opstelplaats voor de wasapparatuur, geeft toegang tot het woongedeelte en tot een ruime opbergzolder via een vlizotrap. Tevens is er een loopdeur naar de achtertuin. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping. De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche, dubbele wastafel, toilet en designradiator. • Slaapkamer I: ca. 4,51 x 3,81 m, voorzien van een ingebouwde kast; • Slaapkamer II: ca. 3,46 x 3,81 m , tevens voorzien van een ingebouwde kast; • Slaapkamer III: ca. 3,03 x 2,18 m Tweede verdieping Bereikbaar via een vaste trap. Voorzolder met opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha), dakraam en toegang tot twee zolderslaapkamers. Slaapkamer aan de voorzijde van de woning: ca. 3,78 x 3,28 m, voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, gladde wandafwerking en een laminaatvloer. Slaapkamer aan de achterzijde van de woning: ca. 3,78 x 3,22 m, eveneens voorzien van een dakkapel met elektrisch bedienbaar rolluik, gladde wandafwerking en een laminaatvloer. Buitenruimte • De woning heeft een voortuin, zijtuin en een achtertuin welke is gelegen is op het zuiden. De tuin is verzorgd aangelegd. Destijds is er een stuk zijtuin bijgekocht, hierdoor is de achtertuin wat breder en is er een ruime zij-entree. Bijzonderheden • Riante garage • Parkeren op eigen terrein • Vloerverwarming op de begane grond • Cv-ketel: Remeha , bouwjaar 2017 • Energielabel D • Woonoppervlakte ca. 173 m² De woning is deels vernieuwd in 2023-2025 en combineert instapklare ruimtes met de vrijheid om enkele onderdelen, zoals de slaapkamers, volledig naar eigen wensen te moderniseren. Zo creëer je eenvoudig je eigen droominterieur. Interesse? Heeft u interesse in deze woning? Neem gerust contact op met ons kantoor voor het plannen van een bezichtiging. Oplevering: in overleg, kan snel Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
173 m²
Área del lote
360 m²
Contenido
727 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering, elektra en stromend water

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.