Ir directamente al contenido
Logotipo de Markant NVM Makelaars

Tramwei 13

2992ZJ Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 4.310

Galería de fotos

Tramwei 13 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Tramwei 13 te Barendrecht - Jouw toekomstige (t)huis! Verkopers aan het woord: 'Na jaren van veel woonplezier, gunnen wij onze woning aan de toekomstige bewoners. We hopen dat zij zich hier net zo thuis zullen voelen, zoals wij dit de afgelopen 16 jaar hebben ervaren. Laat je vooral verrassen door de vele mogelijkheden die deze zeer ruime woning en de royale tuin je te bieden heeft'. Ben je op zoek naar een woning die perfect aansluit bij jouw levensstijl? Zoek niet verder! Dit geweldige hoek-herenhuis is een droom die uitkomt. Met een moderne uitstraling en een strakke afwerking biedt dit herenhuis alles wat je nodig hebt om je werkelijk helemaal thuis te voelen. Gewoon instappen en genieten van het wonen! Waarom dit huis jouw nieuwe thuis moet zijn: Ruimte en licht: de begane grond heeft een speelse indeling met een ruime woonkamer en een semi-afgescheiden keuken. Grote raampartijen zorgen voor een lichte, luchtige sfeer en de openslaande deuren geven je direct toegang tot de tuin. Perfect voor gezellige zomerborrels of gewoon relaxen in de zon! Toplocatie: Gelegen in de populaire wijk Lagewei geniet je van de rust van een gezellige buurt, terwijl je binnen no-time in het bruisende Rotterdam bent. Deze woonwijk markeert de overgang van stad naar het natuurgebied Zuidpolder. Bewoners zijn snel ‘buiten’ om daar te wandelen, te fietsen en te genieten van het uitzicht langs de Oude Maas. Deze wijk kenmerkt zich ook door veel plantsoentjes en speeltuintjes: zo kunnen ook (kleine) kinderen onbezorgd spelen. En voor de natuurliefhebbers: de Oude Maas, Rhoonse- en Carnisse Grienden liggen om de hoek, ideaal voor een verkwikkende wandeling of fietstocht na een drukke dag. Duurzaam en toekomstproof: Dit herenhuis is in 2009 gebouwd met hoogwaardige materialen, uitstekend onderhouden en is bovendien zeer energiezuinig dankzij maar liefst 31 zonnepanelen, een hybride verwarmingsketel en optimale isolatie. Geen zorgen meer over hoge energiekosten! Een tuin om in te leven: de grote en onderhoudsvriendelijke tuin is heel zonnig gesitueerd op het westen, zodat je het hele jaar door van de zon kunt genieten. Er is genoeg plek voor een loungeset, een grote eettafel en een BBQ voor gezellige avonden met vrienden. In deze tuin bevindt zich ook de vrijstaande schuur/berging voor fietsen, tuinspullen en nog veel meer. Wat kun je nog meer verwachten? Een tuingerichte woonkamer die naadloos overgaat in de tuin. Een strakke keuken die is voorzien van diepe werkbladen en efficiënt ingedeelde kasten en lades en natuurlijk van alle gewenste inbouw-apparatuur. Vanuit deze strakke keuken geniet je van een mooi uitzicht op de brede straat. Op de eerste verdieping: vier zeer ruime slaapkamers en een badkamer die modern en luxueus is uitgevoerd met ligbad, inloop-douche, vaste wastafel (met fraai meubel) en een designradiator. Op deze verdieping vind je ook een apart toilet. Op de tweede verdieping: een voorzolder, een grote bergkast met daarin de opstelling van (hybride) centrale verwarmingsketel. Door de twee grote slaap- en/of studeerkamers leent deze verdieping zich ook uitstekend voor studeren, thuiswerken of opgroeiende kinderen. De omgeving: Wonen in Barendrecht betekent genieten van rust én alle voorzieningen binnen handbereik. Op wandelafstand vind je winkels voor al je dagelijkse boodschappen, horeca, theater Het Kruispunt, een bibliotheek en scholen. De centrale ligging maakt dat je snel in Rotterdam, Dordrecht of zelfs Antwerpen bent. Met het openbaar vervoer ben je binnen 25 minuten in Rotterdam centrum, en de snelwegen A15, A16 en A29 liggen vlakbij. Sport en recreatie: Voor sport en ontspanning zit je hier ook goed: wijkpark Nieuweland, sportpark De Bongerd, zwembad Inge de Bruijn en de hockeyclub Barendrecht vind je op korte afstand. Liever de natuur in? De Zuidpolder, Oude Maas en de Rhoonse- en Carnisse Grienden bieden volop wandel- en fietsmogelijkheden. Extra Pluspunten: • Energielabel A++ voor een zeer lage energierekening • 31 zonnepanelen geïnstalleerd in 2023/2024 • HR-centrale verwarmingsketel (Daikin EVLQ05) is vernieuwd in 2023 • Vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer voor extra comfort • Glasvezel internet voor supersnelle verbinding • Aan de achterzijde van de woning (ter plaatse van de woonkamer) is over de volle breedte een electrisch bedienbaar zonnescherm bevestigd • Het terras en de tuin zijn voorzien van verlichting en een wateraansluiting • Oplaadpunt voor je elektrische auto en twee parkeerplaatsen op eigen terrein. Dit is jouw kans om te wonen in een huis dat alles biedt wat je zoekt: ruimte, comfort, duurzaamheid en een geweldige locatie. Neem snel contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf wat dit geweldige huis te bieden heeft! Oplevering in overleg. Wil je meer weten of een bezichtiging plannen? Neem contact op met Markant NVM Makelaars. We staan van maandag tot en met zaterdag voor je klaar! Markant NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Aankopen? Schakel dan je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
174 m²
Área del lote
218 m²
Contenido
671 m³
Otra zona interior
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hybride-combiketel (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-05-2025
Fecha de venta
06-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2992

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.