Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Zalmwater 79

2993DX Barendrecht • Zuid-Holland

Vendido

€ 598.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 611.810

Precio de compra /m²: € 3.476

Galería de fotos

Zalmwater 79 Barendrecht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime, goed geïsoleerde eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 16 zonnepanelen en zonnige achtertuin op het westen. Op een fijne en centrale locatie in Barendrecht ligt deze ruime eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, 16 zonnepanelen en een zonnige achtertuin op het westen. De woning is degelijk gebouwd, goed geïsoleerd en biedt volop leefruimte voor gezinnen. Bij binnenkomst treft u de keuken aan de voorzijde van de woning. Deze is praktisch ingedeeld en biedt prettig uitzicht op de straat. De uitgebouwde woonkamer is heerlijk ruim en licht, met voldoende plaats voor een royale zithoek en eethoek. Via de woonkamer is er directe toegang tot de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en nette sanitaire voorzieningen. De tweede verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer. Deze verdieping is uitermate geschikt als comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast en/of badkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Daarmee is deze woning ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. De achtertuin is gunstig gelegen op het westen, waardoor je hier tot in de avond kunt genieten van de zon. De tuin beschikt over een praktische achterom en een vrijstaande stenen berging, ideaal voor fietsen en extra opslagruimte. De ligging is uitstekend: in een rustige, kindvriendelijke wijk met scholen, speeltuinen en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Winkelcentrum Carnisse Veste ligt op korte afstand voor alle dagelijkse boodschappen en een gevarieerd winkelaanbod. Daarnaast is de tramverbinding richting Rotterdam snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda zijn eenvoudig aan te rijden. Kortom, een ruime, duurzame en veelzijdige gezinswoning op een fijne locatie in Barendrecht, waar comfort, ruimte en bereikbaarheid perfect samenkomen. Een woning die u absoluut gezien moet hebben. INDELING MET INDICATIEVE MATEN: BEGANE GROND De voortuin is voorzien van een handige buitenkraan. Entree, ruime hal met meterkast, garderobe, trap naar de 1e verdieping en trapkast met de verdeling voor de vloerverwarming, toiletruimte voorzien van een duoblok toilet en fonteintje. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld. Uitgebouwde tuingerichte woonkamer (ca. 39 m2) voorzien van een lichte marmeren tegelvloer met vloerverwarming en grote raampartijen die zorgen voor een lichte leefruimte. De vloerverwarming op de begane grond zorgt bovendien voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Middels een grote schuifpui heeft u toegang tot de achtertuin. Met de schuifpui open vloeien binnen en buiten letterlijk in elkaar over. De woning beschikt aan de voorzijde over een nette keuken (ca. 15 m2) met inbouwapparatuur. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling en voorzien van een koelkast, vrieskast, 5-pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-ovenmagnetron en een vaatwasser. Tevens is de keuken voorzien van een anderhalve spoelbak en voldoende kastruimte. Het geheel is uitgevoerd in lichte kleuren en afgewerkt met een kunststof aanrechtblad en marmeren tegelvloer met vloerverwarming. De achtertuin ligt op het westen. In deze tuin kunt u heerlijk genieten van de middag- en avondzon. De achtertuin is voorzien van achterom, bestrating, beplanting, een buitenkraan, handmatig bedienbaar zonnescherm en een ruime berging. Vrijstaande stenen berging (ca. 8 m2) voorzien van elektra en stopcontact. EERSTE VERDIEPING Ruime overloop met trap naar de 2e verdieping en toegang tot alle vertrekken. Slaapkamer 1 (ca. 14 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 3 (ca. 12 m2) is gelegen aan de voorzijde van de woning. De slaapkamers op deze verdieping zijn voorzien van vloerbedekking. De nette badkamer (ca. 6 m2) is voorzien van sanitaire voorzieningen zoals een wastafel, spiegel en verlichting, het tweede toilet, een douchecabine, een ligbad en twee kasten om eventueel handdoeken en badartikelen op te bergen. De badkamer is geheel betegeld in een lichte kleurstelling. TWEEDE VERDIEPING Voorzolder met de omvormer voor de 16 zonnepanelen, stelplaats voor de HR C.V. combiketel (Remeha 2008), mechanische ventilatie en wasmachine- en drogeraansluiting. Verder is de voorzolder voorzien van een handige wastafel met wastafelmeubel en spiegel met spiegelkast. De voorzolder is verder afgewerkt met linoleum vloer. Slaapkamer 4 (ca. 29 m2) beschikt over elektrisch bedienbaar rolluik en een lichte vloerbedekking. Deze verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer. Deze slaapkamer is uitermate geschikt als comfortabele ouderslaapkamer met inloopkast en/of badkamer, maar kan ook eenvoudig worden ingedeeld in twee volwaardige slaapkamers. Ideaal voor grotere gezinnen, werken aan huis of het creëren van extra hobby- of logeerruimte. Kamer (ca. 13 m2) is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van linoleum vloer. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1998; - Gelegen op een perceel van 145 m2 eigen grond; - De woning beschikt over energielabel A geldig tot 28-12-2030; - Verwarming en warmwater middels Cv Ketel Remeha bouwjaar 2008; - Goed geïsoleerde woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing; - 16 zonnepanelen; - Uitgebouwde tuingerichte woonkamer met vloerverwarming en een grote schuifpui; - Open keuken aan de voorzijde; - De tweede verdieping verrast met een zeer ruime slaapkamer die toegang biedt tot een extra kamer; - De slaapkamers beschikken over elektrisch bedienbaar rolluik; - Nette sanitaire voorzieningen; - Zonnige achtertuin op het westen; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt nabij scholen, winkels en openbaar vervoer; - De tramverbinding richting Rotterdam is snel bereikbaar, waardoor je binnen korte tijd in het stadscentrum bent. MAKELAAR: JAN-HEIN SCHILDERMAN Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 598.000

Coste del comprador (estimado): € 13.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 611.810

3,04%

Anualmente

%

€ 29.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 598.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
145 m²
Contenido
495 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
66 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
20-01-2026
Fecha de venta
20-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2993

Mapas de Google

Vista geográfica Barendrecht

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Barendrecht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Barendrecht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Barendrecht. En 2026 había 48.678 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.000.

Inhabitantes

48.678

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 447.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 38.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.819

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Barendrecht
Año Inhabitantes
2022 48.714
2023 48.812
2024 48.690
2025 48.550
2026 48.678

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Barendrecht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 336.000
2022 EUR 367.000
2023 EUR 420.000
2024 EUR 436.000
2025 EUR 447.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 9.738 0-15: 7.959 15-25: 6.355 25-45: 9.981 45-65: 14.517

Nivel académico

Hoger

33

Praktisch

24

Middelbaar

43

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.157

Nederland

33.881

Buiten Europa

11.512

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 3.477
Appartementen 5.781
Tussenwoningen 8.828
Vrijstaande woningen 1.120
Twee-onder-één-kap woningen 1.308

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 79
1900 tot 1925 186
1925 tot 1950 600
1950 tot 1970 2.595
1970 tot 1980 1.860
1980 tot 1990 1.338
1990 tot 2000 4.245
2000 tot 2010 4.832
2010 tot 2020 784
2020 en later 513

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

8.385

Etiqueta B

5.569

Etiqueta C

3.397

Etiqueta A+

840

Etiqueta D

706

Etiqueta G

464

Etiqueta A+++

386

Etiqueta F

358

Etiqueta A++

345

Etiqueta E

331

Etiqueta A++++

211

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Barendrecht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.020 3.120
2021 1.170 3.170
2022 890 2.940
2023 770 2.740
2024 760 2.770

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.950

Huurwoning

Gas: 610 • Electricidad: 2.030

Koopwoning

Gas: 840 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 460 • Electricidad: 1.960

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.350 • Electricidad: 4.640

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.660

Actividad empresarial en Barendrecht (2025)

Handel en HORECA 1.225
Nijverheid en energie 845
Zakelijke dienstverlening 1.915
Overheid, onderwijs en zorg 1.140
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 695
Financiele diensten en onroerendgoed 465
Cultuur, recreatie en overige diensten 555

Número total de establecimientos empresariales: 6.875

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Barendrecht
Periodo Delitos
jan 2025 158
jan 2026 153
jul 2025 202
jun 2025 137
mei 2025 165
mrt 2025 157
nov 2024 129
nov 2025 163
okt 2024 162
okt 2025 149
sep 2024 162
sep 2025 106

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Barendrecht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Barendrecht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Barendrecht?

Barendrecht telt in 2026 ongeveer 48.678 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Barendrecht is in 2025 circa € 447.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Barendrecht ligt rond € 38.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Barendrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.819 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Barendrecht?

In Barendrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.828 woningen.

Meer viviendas in Barendrecht

Ver más viviendas en este lugar.