Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Bosmuizenlaar 21

4854GP Bavel • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: DietvorstBorman Makelaars

€ 659.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 674.030

Precio de compra /m²: € 4.307

Galería de fotos

Bosmuizenlaar 21 Bavel
Foto 55
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze sfeervolle, uitgebouwde eengezinswoning is gelegen in de gezellige, kindvriendelijke woonwijk Nieuw-Wolfslaar. De ligging is zeer goed, op ca. 10 fietsminuten van alle voorzieningen van Breda-Zuid. Ook de dorpskern van Bavel (met o.a. 2 basisscholen) en het centrum van Breda liggen op fietsafstand. De woning heeft een hoog afwerkingsniveau en is bij uitstek geschikt voor onder andere gezinnen. Het huis biedt onder meer een grote woonkamer, een woon/leefkeuken, 5 slaapkamers en een fijne tuin op het zuiden. BEGANE GROND HAL/ENTREE Hal/ entree met meterkast (9 groepen, een aparte kookgroep + aardlekschakelaar). TOILET Toiletruimte met fraaie betegeling, een wandcloset met inbouwreservoir en een fonteintje. TRAPKAST Ruime, verlichte trapkast, voorzien van legschappen en installatie vloerverwarming. GARDAROBEKAST Grote, op maat gemaakte garderobekast. WOONKAMER Grote L-vormige tuingerichte woonkamer met mooie lichtinval door de grote glaspartij. In deze kamer is een strakke schouw met gashaard aanwezig, openslaande deuren verbinden deze kamer met de tuin. WOON-/EETKEUKEN De zeer ruime woon-eetkeuken is aan de voorzijde gesitueerd. De keukenindeling bestaat uit een composiet blad met rvs-spoelbak, een inductiekookplaat waarboven een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een heteluchtoven, een magnetron en veel kastruimte. De gehele begane grond vloer is uitgevoerd met licht eiken parket in visgraatpatroon, voorzien van vloerverwarming, de wanden en plafonds zijn voorzien van strak stucwerk. Tussen de ruime woon/leefkeuken en de woonkamer zijn houten en-suite deuren aanwezig. In de plafonds zijn op meerdere plaatsen inbouwspots geplaatst. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trap naar de tweede verdieping en toegang tot; SLAAPKAMER I Grote voorslaapkamer aan de voorzijde. SLAAPKAMER II Slaapkamer, eveneens aan de voorzijde gesitueerd. SLAAPKAMER III Zeer ruime hoofdslaapkamer, aan de achterzijde gelegen. In deze kamer is een ruime, op maat gemaakte kledingkast geplaatst. BADKAMER Badkamer met moderne inrichting. De wanden en vloer zijn geheel voorzien van grijs/witte betegeling. Voorts tref je in deze badkamer een ligbad met thermostaatkraan, een wandcloset met inbouwreservoir, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote inbouwkast. De eerste verdieping is geheel voorzien van een eiken lamel-parketvloer. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop (met bergruimte achter de knieschotten) en toegang tot de volgende vertrekken; SLAAPKAMER IV Voorslaapkamer met Velux dakvenster. SLAAPKAMER V Achterslaapkamer met grote dakkapel over de gehele breedte en vlizotrap naar de zolder. TECHNISCHE RUIMTE Technische ruimte (met dakkapel); hier tref je de HR cv-combiketel (Intergas HR 2018), het WTW-systeem en de aansluitpunten ten behoeve voor de wasapparatuur. Ook de tweede verdieping is geheel voorzien van een mooie lamel-parketvloer. DERDE VERDIEPING Middels vlizotrap te bereiken; BERGZOLDER Grote bergzolder over de gehele breedte van de woning. TUIN De sfeervolle, onderhoudsvriendelijke tuin is op het zuiden gelegen. Tegen de woning is een terras in betontegels gesitueerd, de overige bestrating is in klinkers uitgevoerd. In de borders is variërende beplanting aanwezig. Daarnaast; een gazon (in kunstgras uitgevoerd). Achter in de tuin (met achterom) is de stenen berging geplaatst. Boven het terras is een elektrisch zonnescherm (over de gehele breedte van de woning) geplaatst. WAT U VERDER NOG MOET WETEN; • Het betreft een woning met een hoog afwerkingsniveau; de woning is instapklaar. • De woning is uitstekend onderhouden. In 2024 is het toilet op de begane grond volledig gerenoveerd. Het gehele binnenschilderwerk is in 2020 vernieuwd, terwijl het buitenschilderwerk aan de benedenverdieping en de schuur in 2025 is uitgevoerd. Daarnaast is de voortuin in 2022 compleet gerenoveerd. • De kindvriendelijke wijk Nieuw-Wolfslaar is gelegen tussen Breda-Zuid en Bavel, op fietsafstand van alle benodigde voorzieningen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 659.000

Coste del comprador (estimado): € 15.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 674.030

3,04%

Anualmente

%

€ 32.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 659.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
153 m²
Área del lote
171 m²
Contenido
543 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-12-2025
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.