Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Gravin van Sulzbachstraat 31

4854EV Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 5.329

Galería de fotos

Gravin van Sulzbachstraat 31 Bavel
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze instapklare en energiezuinige tussenwoning uit 2018 met energielabel A ligt in de jonge en geliefde woonwijk Nieuw Wolfslaar. De woning beschikt over een woonkamer met moderne open keuken, 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een onderhoudsvriendelijke en fraai aangelegde achtertuin. De woning is gelegen aan een autovrije straat aan de rand van Nieuw Wolfslaar met voldoende parkeergelegenheid aan de kopse kant van de straat. Nieuw Wolfslaar is een wijk locatie Breda-Zuid en Bavel in. Binnen enkele fietsminuten bereik je het gezellige dorpscentrum, waar je een gevarieerd winkelaanbod, basisscholen en een actief verenigingsleven vindt. Voor dagelijkse boodschappen is het overdekte winkelcentrum De Burcht in de wijk IJpelaar een uitstekend alternatief. Daarnaast zijn het Ulvenhoutse bos, het Mastbos, de Ginnekenmarkt en het bruisende centrum van Breda eenvoudig te bereiken per fiets. De ligging biedt ook uitstekende bereikbaarheid met snelle toegang tot de A58 richting Tilburg/Eindhoven, de A16 richting Antwerpen/Rotterdam en de A27 richting Utrecht. INDELING BEGANE GROND De hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer met open keuken. Via een trapopgang is er toegang tot de eerste verdieping. De toiletruimte is deels betegeld en voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. De sfeervolle en lichte woonkamer is voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming. Het zitgedeelte is gelegen aan de voorzijde en biedt een vrij groen uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde. Het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde met de aangrenzende open keuken met gezellige eetbar. Via openslaande deuren heb je toegang tot de fraai aangelegde tuin. De open keuken beschikt over wandopstelling met een RVS spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en een combi-oven/combimagnetron. Door de vele boven- en onderkasten is er veel opbergruimte. Het eiland met eetbar biedt veel extra werkruimte. Vanuit de keuken heb je via een loopdeur toegang tot de tuin. De fraai aangelegde tuin is voorzien van een tweetal terrassen, gazon en beplanting in borderbakken met verlichting en stopcontacten aan weerszijden. De combinatie van al deze elementen zorgt voor een rustgevende sfeer. Aan de achterzijde van het perceel is een houten berging geplaatst, voorzien van water en elektra. INDELING EERSTE VERDIEPING De overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers, moderne badkamer, de CV-ruimte en een praktische bergkast voor wasapparatuur. De gehele verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van charmante, aluminium luiken. Slaapkamer 3 is gelegen aan de voorzijde van de woning. De ramen zijn voorzien van charmante, aluminium luiken. De moderne badkamer is stijlvol afgewerkt en is voorzien van een zwevend toilet, een wastafelmeubel met wastafel, een handdoekradiator en een ruime douchecabine met glazen deuren, easy-drain, regendouche en handdouche. BIJZONDERHEDEN: - Energielabel A - De woning is voorzien van aluminium draai-/kiepramen met HR++ beglazing; - Er is een luchtwarmtepomp aanwezig; - De gehele woning is voorzien van vloerverwarming (en dus ook verkoeling); - De voordeur en het voordeurkozijn zijn in 2024 geschilderd; - Voldoende parkeergelegenheid aanwezig in de directe omgeving. DISCLAIMER Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door ROGA Makelaars, kunnen aan de inhoud van deze advertentie geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, zoals afmetingen, oppervlakten en kenmerken, zijn indicatief. Hoewel wij streven naar volledigheid en nauwkeurigheid, kunnen onjuistheden niet worden uitgesloten. Kopers wordt geadviseerd om zelf de gegevens te verifiëren en indien gewenst een deskundige in te schakelen.

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Área del lote
130 m²
Contenido
315 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
57 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2018
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
05-08-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.