Ir directamente al contenido
Logotipo de ROGA Makelaars

Hoge Daalakker 14

4854PT Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 348.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 356.810

Precio de compra /m²: € 4.046

Galería de fotos

Hoge Daalakker 14 Bavel
Foto 35
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

LET OP: DEZE WONING WORDT ONDER VOORWAARDEN VERKOCHT ALS STARTERSWONING en SLIMMER KOPEN®. Wij adviseren je eerst de gehele tekst door te nemen met alle bijbehorende voorwaarden. Om voor een starterskoopwoning in aanmerking te komen dient/dienen koper(s) te voldoen aan ALLE voorwaarden die behoren bij het begrip starter. Wanneer u de woning wilt bezichtigen, dient u via de Funda advertentie een bezichtigingsaanvraag in. Er kan NIET telefonisch gereageerd worden of via Move. De makelaar zal de eerste 15 kandidaten op volgorde van binnenkomst van de aanvraag telefonisch benaderen om een bezichtigingsafspraak te maken. LET OP: bij geen gehoor stuurt de makelaar een e-mail met daarin een uiterste reactie termijn. De kandidaten die niet in aanmerking komen voor een bezichtiging worden op een reservelijst geplaatst. Zij worden per e-mail hiervan op de hoogte gebracht. De kandidaten die, na de bezichtiging, interesse hebben om de woning aan te kopen en zich hebben ingeschreven, worden via de notaris geloot. De kandidaat die als eerste uit de loting komt, kan de woning kopen tegen de, op Funda genoemde, koopsom. De overdracht vindt plaats binnen 3 maanden na de datum van loting. Voorwaarden: 1. Woningzoekende heeft aantoonbaar niet eerder een woning in eigendom gehad; Woningzoekende is thuiswonend of kamerbewoner, of heeft gedurende de afgelopen 12 maanden aantoonbaar een huurwoning bewoond met een kale huur van maximaal €731,93 per maand. Jaarinkomen: Uit de laatste door de werkgever(s) verstrekte jaaropgave blijkt een (gezamenlijk) bruto jaarinkomen van maximaal € 89.821,--. De woning kan uitsluitend worden gekocht door starters onder de voorwaarden van Slimmer Kopen! Midden in de nieuwbouwwijk Daalakker gelegen, op korte afstand van de dorpskern Bavel, uitstekend onderhouden tussenwoning met tuin en berging in de achtertuin. De bereikbaarheid is uitstekend, mede door de aansluiting op de A27 en A58. Het centrum van Breda ligt op slechts 10 minuten van deze woning verwijderd. De woning kan uitsluitend worden gekocht door starters onder de voorwaarden van Slimmer Kopen! BEGANE GROND: Hal/entree, meterkast en toilet welke deels is betegeld en is voorzien van een zwevend toilet en fonteintje. WOONKAMER met open keuken voorzien van een PVC-vloer, met vloerverwarming, veel lichtinval door de grote ramen aan de tuinzijde. Keuken gelegen aan de voorzijde van de woning, met een keukeninrichting voorzien van aanrechtblad, spoelbak, 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, afzuigkap, koelkast, 3-laden vriezer, vaatwasser en diverse onder- en bovenkasten. ACHTERTUIN volop privacy biedende tuin welke is gelegen op het noordoosten en is voorzien van sierbestrating, een achterom en berging met elektra. EERSTE VERDIEPING: OVERLOOP voorzien van een laminaatvloer en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. SLAAPKAMER I gelegen aan de achterzijde en voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot in inloopkast. SLAAPKAMER II gelegen aan de voorzijde en voorzien van een laminaatvloer. BADKAMER welke geheel is betegeld en is voorzien van een ligbad met mogelijkheid tot douche met thermostaatkraan en een vaste wastafel. TWEEDE VERDIEPING Slaapkamer III voorzien van een laminaatvloer Wasruimte/technische ruimte met aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur, opstelplaats CV-combiketel (en mechanische ventilatie unit. LOCATIE De woning is gelegen in een jonge wijk Daalakker met een diversiteit aan woningen (rijtjeswoningen, grote 2-1 kapwoningen en vrijstaande woningen). In de wijk zijn speelvoorzieningen en een speelbos. De kern van Bavel is op korte afstand gelegen. In de dorpskern vind je een grote diversiteit aan voorzieningen, denk aan: Albert Heijn, kledingwinkels, de Marskramer, sportschool Anytime, Bastiaansen Mode en Bastiaansen Wonen en enkele speciaalzaken. Er zijn 2 basisscholen, een kinderopvang, medische voorzieningen en worden er diverse sporten aangeboden zoals judo, (zaal)voetbal en badminton. Een rijk verenigingsleven zorgt voor veel vertier zoals Bavel Anno, Avondvierdaagse, Paaseieren zoeken, Sinterklaasintocht, Carnaval en meer. Wil je toch naar een grote stad, met de fiets ben binnen 20 minuten in het centrum van Breda! Slimmer Kopen® bijzonderheden: - korting op de vrije-marktwaarde (is al toegepast, 20% korting op taxatiewaarde van € 435.000); - U bent volledig eigenaar; - Terugkooprecht door Laurentius (onder de Slimmer Kopen voorwaarden); - Bij de afspraakbevestiging ontvang je de aanvullende bepalingen en bijzonderheden; - Verkoop zonder startersvoorwaarden of Slimmer Kopen is niet bespreekbaar; - De hier vermelde prijs is een vaste koopsom. Er kan niet overboden worden. Overige bijzonderheden: - Er is geen lijst van zaken en vragenlijst aanwezig; - De woning mag niet verhuurd worden en heeft een zelfbewoningsplicht; - Het transport zal plaatsvinden bij Linders Notarissen (projectnotaris); - Verkoper heeft de woning nooit zelf bewoond en is niet op de hoogte van eigenschappen en/of gebreken waarvan hij wel op de hoogte zou zijn geweest als hij de woning zelf feitelijk had gebruikt. Hiervoor zal er een clausule worden opgenomen in de koopovereenkomst. - Met hoeveel zorg ook samengesteld, er kunnen onvolledigheden voorkomen in de informatie en de afbeeldingen en er kunnen dan ook geen rechten aan worden ontleend. Maatvoeringen t.a.v. plattegronden, inhouds- en oppervlaktematen zijn vastgelegd in een meetrapport. De metingen zijn verricht aan de hand van de NVM-richtlijnen gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van een gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 348.000

Coste del comprador (estimado): € 8.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 356.810

2,78%

Anualmente

%

€ 17.400

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 348.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
118 m²
Contenido
305 m³
Espacio de almacenamiento externo
4 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2010, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.