Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Jan Oomenstraat 3

4854BA Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 650.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 664.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Jan Oomenstraat 3 Bavel
Foto 78
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Jan Oomenstraat 3 in Bavel staat een heerlijke twee-onder-een-kapwoning waar ruimte, sfeer en comfort moeiteloos samenkomen. In de uitgebouwde woonkamer zorgt de gezellige houtkachel voor warmte en gezelligheid, terwijl de flinke raampartijen en de schuifpui naar de tuin het buitengevoel helemaal naar binnen halen. Het resultaat: een lichte, open leefruimte waar je elke dag van geniet. De woning biedt volop ruimte met vier slaapkamers en een multifunctionele kamer die je naar wens kunt inrichten als werkplek, speelkamer of hobbyruimte. Ook de inpandig bereikbare garage en de eigen oprit zijn grote pluspunten. De tuin is royaal en gelegen op het zonnige zuidwesten, dus hier geniet je van de middag- en avondzon. En dankzij de 14 zonnepanelen woon je ook nog eens duurzaam en energiezuinig. De locatie is minstens zo fijn. De woning ligt centraal in Bavel, in een rustige en ruim opgezette straat. Diverse voorzieningen zoals winkels en een basisschool liggen op steenworp afstand. Daarnaast staat Bavel bekend om zijn dorpse karakter, kindvriendelijke sfeer en rijke verenigingsleven: een plek waar je je snel thuis voelt. Kortom: een ruim, licht en sfeervol huis op een fantastische plek. Echt zo’n woning waar je niet meer weg wilt, als je het ons vraagt! INDELING BEGANE GROND Entree / hal, met (open) trapopgang, de meterkast (12 groepen, 2 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet en toegang tot de woonkamer. Toilet, betegeld, met zwevend closet, fonteintje, spotjes en ventilatie. Woonkamer, met parket vloer, gestuukte wand en plafondafwerking, sfeervolle houtkachel (ter overname), schuifpui naar terras en tuin. Vanuit de woonkamer is er toegang tot een tussenruimte. Tussenruimte, met toegang tot de woonkamer, garage, wasruimte en keuken. Wasruimte, gedeeltelijk betegeld, met aansluitpunt voor de wasmachine, plek voor droger en handige bergruimte. Ruime & dichte keuken (1990) met kunststof aanrechtblad in U-vorm, met oven, magnetron, inductie (zone) kookplaat, close-in-boiler, vaatwasser, 2 spoelbakken en bergruimte. Er is veel lichtinval. Via de keuken zijn de tussenruimte en een multifunctionele kamer bereikbaar. Multifunctionele kamer, betegeld, kunststof schroten plafond, 2 inbouwkasten, wastafel. deuren naar de tuin en keuken. EERSTE VERDIEPING Overloop, met (open) trapopgang, gangkast, toegang tot slaapkamers I, II, III en de badkamer. Slaapkamer I, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer II, gelegen aan de achterzijde. Slaapkamer III, gelegen aan de voorzijde. Badkamer (2005), gelegen aan de voorzijde, betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, douche, wastafel op meubel, inbouw spotjes, vloerverwarming en ventilatie. ZOLDER VERDIEPING Overloop, met dakraam, kast met de Cv-ketel (Nefit Trendline, eigendom, 2002) en toegang tot de zolderslaapkamer. Zolderslaapkamer IV, met dakkapel , 2 grote dakramen en bergruimte achter (knie)schotten. TUIN Ruime voortuin met aan de zijkant de oprit. Mooie & flinke achtertuin, gelegen op het zonnige & gewilde zuidwesten (zzw), met elektrisch zonnescherm, elektra kabels, waterpunt, toegang tot de multifunctionele ruimte, tussenruimte en woonkamer. GARAGE Aangebouwde stenen garage, met tegel vloer, lichtkoepel, bereikbaar vanuit tussenruimte & oprit, met verwarming, elektra en elektrische roldeur. OPRIT Handige oprit met plek voor 1 (grote) auto en een laadpunt (paal gaat mee). BIJZONDERHEDEN - De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen & deels houten kozijnen met dubbele beglazing, een klein ruitje in het toilet heeft enkele beglazing. 1 raam van de dakkapel heeft een scheur; - De platte daken zijn ca 11 jaar oud en geïsoleerd; - De eerste en tweede verdieping zijn grotendeels voorzien van laminaat vloeren, stucwerk wand- & plafondafwerking; panelen; - Er zijn 4 rolluiken en 2 screens aanwezig (screen op zolder zal nieuwe bedieningsknop op moeten en weer bruikbaar te maken); - Deze woning heeft energielabel C; - Achter de schutting zit nog een stukje eigendom van deze woning wat er eventueel bijgetrokken zou kunnen worden; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er liggen 14 zonnepanelen (oost, zuid en west ligging), eigendom (blijven achter), 2024, met een opbrengst van circa 4.600 kWh afgelopen jaar; - De spouwmuur is in 2023 geïsoleerd en de vloer in de woonkamer grotendeels in december 2022 - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 700 m3 per jaar Elektra: ca. 4.600 kWh per jaar (inclusief laden elektrische auto en exclusief terug levering); Gebaseerd op een 4-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 650.000

Coste del comprador (estimado): € 14.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850

3,04%

Anualmente

%

€ 32.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 650.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
291 m²
Contenido
588 m³
Otra zona interior
16 m²
Área del jardín trasero
108 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2002, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-08-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.