Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Kerkstraat 56

4854CG Bavel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 685.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 700.550

Precio de compra /m²: € 4.724

Galería de fotos

Kerkstraat 56 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zoek je een vrijstaande woning met karakter, verrassend veel leefruimte en een fijne ligging dicht bij het dorpshart van Bavel? Dan is dit zo’n huis dat je eigenlijk van binnen moet ervaren. Achter de gevel gaat meer ruimte schuil dan je op het eerste gezicht verwacht, met een speelse indeling en volop mogelijkheden om wonen en werken te combineren. Je woont hier in een rustige, prettige woonomgeving met scholen, winkels, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en natuur op korte afstand. Ook Breda is dankzij de goede fietsverbindingen eenvoudig bereikbaar. Dat maakt deze plek geschikt voor uiteenlopende woonwensen, van jonge gezinnen tot thuiswerkers. De woning is gebouwd rond 1982, staat op een perceel van circa 353 m², verdeeld over twee kadastrale percelen van 347 m² en 6 m², en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 145 m² exclusief garage en zolderverdieping. Het energielabel B onderstreept dat comfort en energiezuinig wonen hier hand in hand gaan. Binnenkomst Zodra je binnenstapt, valt de ruimte en lichtinval direct op. De entree is royaal en voorzien van een vide die zorgt voor een open en uitnodigende sfeer. Vanuit de hal heb je toegang tot het toilet, een gezellige zitruimte en de garage. De zitruimte vormt een fijne plek om je even terug te trekken, met een open haard en een speelse doorkijk die het huis een eigen karakter geeft. Vanuit hier loop je door naar de leefruimte met aansluitend de eetkamer en keuken. De indeling voelt open aan, maar biedt toch duidelijke zones om te wonen, koken en samen te zijn. Koken en leven De keuken is praktisch ingedeeld in een U-opstelling en heeft direct contact met de tuin via een loopdeur. Ideaal op zonnige dagen wanneer binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met aansluitingen voor wasapparatuur, waardoor het dagelijks leven overzichtelijk en praktisch blijft. De aanpandige garage is binnendoor bereikbaar en dankzij de grote lichtkoepel prettig licht. Deze ruimte is breed inzetbaar, bijvoorbeeld als hobbyruimte, praktijk aan huis of kantoor, afhankelijk van jouw wensen. Op de begane grond ligt grotendeels een robuuste leistenenvloer met vloerverwarming, wat zorgt voor comfort en een aangename warmte. Verdieping Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met vide en een zijraam dat extra licht binnenbrengt. Hier bevinden zich drie volwaardige slaapkamers en de badkamer. De badkamer beschikt over daglicht en is ingericht met een ligbad, toilet en wastafel. Ook deze verdieping is voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De grootste slaapkamers zijn in 2024 uitgerust met airconditioning die ook kan verwarmen, prettig in zowel zomer als winter. Extra ruimte Via een vlizotrap bereik je de bergzolder met dakkapel en wastafel. Met een nokhoogte van circa 2,18 meter is dit een praktische ruimte voor opslag of andere doeleinden. Buitenleven Rondom de woning ligt een verzorgde tuin die zorgt voor privacy en een prettige overgang tussen binnen en buiten. Aan de voorzijde beschik je over een eigen oprit met ruimte voor één auto. De achtertuin ligt op het zuidoosten en biedt meerdere terrassen, zodat je op elk moment van de dag kunt kiezen voor zon of schaduw. De tuinkamer met lichtdoorlatend dak verlengt het buitenseizoen en maakt het geheel compleet. Dankzij het degelijke casco, de betonvloeren en de indeling is deze woning breed inzetbaar en geschikt voor verschillende levensfases en woonwensen. De mogelijkheden ervaar je pas echt tijdens een bezichtiging. BIJZONDERHEDEN - Deze speels uitgebouwde vrijstaande woning biedt verrassend veel leefruimte en beschikt over een aanpandige multifunctionele garage (ca. 2,89 x 5,10 m) met grote lichtkoepel. - In 2022 zijn 18 zonnepanelen geplaatst op het zuiden met een opbrengst van circa 6.500 kWh. - De open haard is momenteel afgesloten maar eenvoudig weer in gebruik te nemen. - Begane grond en eerste verdieping zijn uitgevoerd met betonvloeren, plavuizen en vloerverwarming. - De woning en garage zijn volledig voorzien van hoogwaardig hang- en sluitwerk en beschikken over een alarmsysteem met stil alarm, aangesloten op een meldkamer. - De buitenverlichting voor en achter schakelt automatisch in bij schemering. - Deze woning heeft energielabel B

Hipoteca berekenen

€ 685.000

Coste del comprador (estimado): € 15.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 700.550

3,04%

Anualmente

%

€ 34.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 685.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
145 m²
Área del lote
353 m²
Contenido
659 m³
Otra zona interior
34 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1982
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg en in centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.