Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Sande Makelaars

Klein Wolfslaar 18 B

4854PK Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 1.550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.582.850

Precio de compra /m²: € 0

Galería de fotos

Klein Wolfslaar 18 B Bavel
Foto 66
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen op Klein Wolfslaar 18B is thuiskomen in een oase van rust, ruimte en comfort. Deze vrijstaande woning op een royaal perceel van maar liefst 1.125 m² biedt je elke dag het gevoel van vrijheid en natuur, met fluitende vogeltjes op de achtergrond, volop privacy en altijd wel een plekje in de zon of juist lekker in de schaduw. Binnen stap je een ruime, lichte woonkamer in waar het gezinsleven zich heerlijk afspeelt. Beneden is er bovendien een multifunctionele kamer die je kunt inrichten als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen of gewoon wat extra ruimte zoekt. Boven zijn er vier slaapkamers, twee comfortabele badkamers én een walk-in-closet om van te dromen. En dan die garage dan. Hier is plek voor twee auto's en nog veel meer. Aan bergruimte geen gebrek! De royale oprit biedt daarnaast ruimte voor meerdere auto’s, ideaal voor als er gasten langskomen. Buiten leef je hier minstens zo fijn als binnen. De tuin rondom geeft een gevoel van vrijheid en beschutting tegelijk. Of je nu je dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of juist ’s avonds onder de veranda geniet van de rust, hier voelt het altijd goed. En ondanks de rustige, groene ligging woon je hier verrassend centraal: met het gemoedelijke Bavel én het bourgondische Breda-Zuid op korte afstand geniet je van het beste van twee werelden. Klinkt dit als jouw droomplek? Dan nodigen we je graag uit om Klein Wolfslaar 18B zelf te komen ervaren. Wellicht is dit het begin van een nieuw, ontspannen hoofdstuk. INDELING BEGANE GROND Gave & ruime entree / hal, met (open) trapopgang, garderobenis, de meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, digitale dag- & nachtstroom tariefmeter, digitale gasmeter en watermeter), het toilet, toegang tot de woonkamer, multifunctionele (slaap)kamer I en de garage. Toilet, met zwevend closet, fonteintje en ventilatie. Riante woonkamer, met sfeervolle gashaard, 3 openslaande tuindeuren, in open verbinding met de keuken en toegang tot de hal. Semi open keuken (2003), in U-opstelling, met stenen werkblad, losse koel- vriescombinatie (ter overname), 5-pits gasfornuis, afzuigkap, rvs spoelbak, quooker, oven, magnetron, vaatwasser en bergruimte. Via de keuken is er toegang tot de woonkamer en bijkeuken. Praktische bijkeuken, met opslagruimte, toegang tot de keuken, tuin, multifunctionele kamer I en de technische ruimte. Technische ruimte, met wasmachine aansluiting, verdeler van de vloerverwarming, bergruimte en de Cv-ketel (eigendom, 2003, Nefit Ecomline HR Excellent). Multifunctionele (slaap)kamer I, met toegang tot de hal en bijkeuken. EERSTE VERDIEPING Ruimtelijke overloop, met toegang tot slaapkamers II, III, IV en badkamer II. Slaapkamer II, met dakkapel, inbouw spotjes, bergruimte, walk-in-closet en toegang tot jouw eigen badkamer I. Badkamer I (2003), deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad met bubbel functie, inloopdouche, 2 wastafels op meubel, inbouw spotjes en ventilatie. Slaapkamer III, met dakkapel. Badkamer II (grotendeels 2024), deels betegeld, met design (handdoeken)radiator, zwevend closet, ligbad, douche, grote wastafel met 2 kranen op meubel en ventilatie. Slaapkamer IV, met dakkapel. Slaapkamer V, met dakkapel en luik naar de vliering. BERGVLIERING Handige bergvliering, bereikbaar net vlizotrap vanuit slaapkamer V. TUIN Tuin rondom, met heerlijk gevoel van natuur & privacy, met waterpunt, elektra en gezellige overkapping (aan het huis). Er is altijd wel een plekje in de zon of juist schaduw te vinden. BERGING Houten/Stenen berging, met elektra GARAGE Inpandige & ruime garage, met brede elektrische roldeur, wasbak, deuren naar de tuin en hal. OPRIT Handige oprit, met plek voor circa 4 auto's. BIJZONDERHEDEN - Het pand is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing; - De begane grond heeft grotendeels vloerverwarming (op ketel), evenals de 2 badkamers; - De tuin heeft nog een strook naast de heg (halverwege de sloot) waardoor de tuin optisch vergroot kan worden; - Het is vrij parkeren in de omgeving; - Je wandelt zo een bosrijke omgeving in; - Er is een glasvezel aansluiting; - Er is een alarm systeem aanwezig (blijft achter maar dient gereviseerd te worden); - Deze woning heeft energielabel B; - Indicatie huidig energieverbruik: Gas ca. 2.120 m3 per jaar Elektra: ca. 3.980 kWh per jaar Gebaseerd op een 5-persoonshuishouding. Aan bovengenoemde opgaven kunnen geen rechten worden ontleend, aangezien de vermelde kosten variabel zijn en/of periodiek gewijzigd kunnen worden.

Hipoteca berekenen

€ 1.550.000

Coste del comprador (estimado): € 32.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 31.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.582.850

3,04%

Anualmente

%

€ 77.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
263 m²
Área del lote
1125 m²
Contenido
1191 m³
Otra zona interior
46 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2003
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met leisteen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit Ecomline HR Excellent (gas gestookt combiketel uit 2003, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-08-2025
Fecha de venta
13-09-2025

Instalaciones del baño

Douche, 2 dubbele wastafels, 2 ligbaden, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.