Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaar Sander

Nieuwland 8

4854BJ Bavel • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Bavel

Galería de fotos

Nieuwland 8 Bavel
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gemoderniseerd, sfeervol, goed onderhouden, instapklaar! Zomaar wat termen die van toepassing zijn op deze tussenwoning met een op het noordwesten gelegen zeer verzorgde achtertuin. Een gezellige woonkamer met doorloop naar een keuken met ruime opstelling. Op de eerste verdieping 3 slaapkamers en badkamer. Op de tweede verdieping een grote slaapkamer met dakkapel. In de voortuin is nu de mogelijkheid om de auto op eigen perceel te parkeren. In het dorp Bavel, op korte afstand van de dorpskern is het huis gelegen. Op loopafstand de Molen met speelweide, dierenwei en Johan Cruijff sportveld. Daar is ook de fiets-/loopbrug naar Breda. In de kern van Bavel een grote diversiteit aan winkels voor mode, meubels en natuurlijk eten en drinken. Bavel heeft een rijk verenigingsleven met activiteiten voor jong en oud. Het Talentcentrum is de locatie voor de 2 basisscholen en Kober Kinderopvang. Ook voor sport en spel zijn er diverse mogelijkheden zoals sporthal de Huif, de tennisvereniging en voetbalvereniging. Voor de verwarming en warmwatervoorziening is een cv ketel (2016) aanwezig. De groepenkast is vernieuwd in 2022, er is een glasvezel aansluiting, de laadpaal gaat mee. De badkamer dateert van 2021 en de keuken is in 2022 aangepast (apparatuur is overgezet, deze is uit 2020). Er liggen 11 zonnepanelen op het dak (2022). Het Domoticasysteem is ter overname. Indeling: Begane grond: entree/hal met vaste trapopgang naar de eerste verdieping, garderobe met schoenenkast, vaste kast, meterkast, voorraadkast; onder de trap een toiletruimte met wandcloset en fonteintje, de trap is bekleed met houten delen; keuken met inrichting voorzien van granieten aanrechtblad en veel kasten/lades, diverse wandrekken (blijven achter), een koel-/vriescombinatie (Amerikaans model), Smeg fornuis met 6 pitten en een oven, magnetron, vaatwasser en Quooker; lichte woonkamer met groot raam aan de voorzijde, dubbele deuren naar de tuin, wandmeubel met deels gesloten en deels open elementen, de palletkachel is ter overname. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping (gesloten tredes); betegelde toiletruimte met wandcloset; slaapkamer aan de achterzijde, thans in gebruik als garderobe met vaste kasten (houten deuren) en een werkplek/make-up tafel (de inrichting van de kasten gaat wel mee); slaapkamer achterzijde met vaste kastenwand (houten deuren) en een wandmeubel met plaats voor een televisie alsmede open vakken en gesloten vakken; slaapkamer aan de voorzijde met smalle kast (legplanken) met houten schuifdeur; betegelde badkamer met inloopdouche met dubbele douchekop, ligbad met whirlpool, badkamermeubel met waskom en 2 lades met boven het meubel een houten planchet en spiegel. Tweede verdieping: voorzolder met Velux dakraam, onder een werkblad de aansluiting voor de wasapparatuur, daarboven een vast kastje en plank; afsluitbare ruimte met Velux dakraam, wandrekken en plaats van de combi-ketel; lichte zolderkamer met grote dakkapel en toegang tot de bergruimte achter de knieschotten, ladekasten blijven achter. Tuin en berging: zeer verzorgd aangelegde voortuin met thans een deel bestraat waar de auto geparkeerd kan worden, gezellige borders, zonwering (ter overname). De achtertuin is ingericht met sierbestrating en borders. Aan de woning is een overdekt terras met lichtstraat gebouwd. Op voor- en achtergevel een kraan. In zowel de voor- als achtertuin zijn stopcontacten aanwezig. Aan de achterzijde van het perceel staat een stenen berging voorzien van elektriciteit, aan deze berging een overkapping waar de buitenkeuken is geplaatst hier tevens een poort naar een achterom. Bijzonderheden: -kunststof kozijnen met isolerende beglazing, toepassing van het draai-/kiepsysteem; -kunststof voordeur; -rolluiken op de slaapkamers en dakkapel; -op de begane grond een betonvloer met visgraat parket in de hal en woonkamer, in de keuken een betonlook vloer; -op de verdiepingen eikenvloer; -sfeermakers: hoge plinten, wandlambrisering, plafondlijsten, paneeldeuren; -wanden bezet met glad stucwerk; -plafonds met glad stucwerk, plafondlijsten en inbouwspots; -groepenkast, 13 groepen en 3x aardlekschakelaar; -veiligheidssloten op diverse plaatsen; -1 sleutel systeem. Zin om in het gezellige Bavel te wonen maar geen zin om te klussen, kom dan kijken bij deze woning! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
200 m²
Contenido
423 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel uit 2016, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • domotica
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.