Ir directamente al contenido
Logotipo de DietvorstBorman Makelaars

Valkenlaar 42

4854GR Bavel • Noord-Brabant

Vendido bajo reserva

€ 640.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 654.650

Precio de compra /m²: € 5.872

Galería de fotos

Valkenlaar 42 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Instapklaar en ruim 3-kamer appartement gelegen op een van de mooiste plekjes van Bavel. Het appartement maakt onderdeel uit van Landgoed “Buitenplaats Breda”, een prachtig onder architectuur gebouwd complex, het landgoed beslaat bijna 4,8 hectare en is omgeven door een fraai aangelegde parktuin. Hier is het genieten van het rustige buitenleven, terwijl u toch dicht bij de voorzieningen van de stad bent. Het appartement is voorzien van een ruime woonkamer, 2 slaapkamers en een loggia welke een prachtig vrij uitzicht biedt over de weilanden en de parktuin. Tevens beschikt het appartement over twee eigen parkeerplaatsen en een eigen berging in de parkeerkelder. De dorpskern van Bavel en winkelcentrum “De Burcht” bevinden zich in de directe omgeving. Het centrum van Breda met een diversiteit aan voorzieningen en de diverse in- en uitvalswegen zijn binnen enkele (auto) minuten bereikbaar. KENMERKEN: INSTAPKLAAR, KEUKEN, BADKAMER, TOILET 2025 3-KAMER APPARTEMENT LICHTE WOONKAMER MET OPEN KEUKEN LOGGIA OP HET WESTEN MET VRIJ UITZICHT TWEE PARKEERPLAATSEN EN BERGING IN DE PARKEERKELDER DORPSKERN VAN BAVEL BEVINDT ZICH IN DE DIRECTE OMGEVING DIVERSE IN-EN UITVALSWEGEN OP ENKELE AUTOMINUTEN BEREIKBAAR BEGANE GROND: De centrale entree met brievenbussen en bellentableau beschikt over een liftinstallatie en trappenhuis welke toegang geven tot de diverse verdiepingen. Dit appartement is gelegen op de tweede verdieping van het appartementencomplex. HAL/ENTREE De entree van de woning biedt toegang tot de hal van het appartement. De ruime hal is voorzien van een laminaatvloer en een meterkast. Tevens bevindt zich hier de intercominstallatie met camera. De hal geeft toegang tot; TOILET Modern, deels betegeld toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De zeer royale en brede woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en biedt een fraai uitzicht over de weilanden en de Bavelse Leij en geeft toegang tot de loggia. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken. LOGGIA (Ca. 1.85 x 3.65 m) Ruim, overdekt balkon voorzien van hardhouten vlonderplanken en een zonnescherm over de volle breedte van het balkon. KEUKEN (2025) Moderne, open keuken in L-vormige opstelling. De ruime keuken beschikt over een aanrechtblad met spoelbak en Quooker kraan, inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem, koelkast, vriezer, combi-oven en diverse boven- en onderkasten/laden. Alle keukenapparatuur is van het merk AEG. SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer voorzien van een laminaatvloer en een Frans balkon. SLAAPKAMER 2 Eveneens voorzien van een laminaatvloer, een Frans balkon en een kastenwand. Deze kamer is thans in gebruik als kastenkamer. BADKAMER (2025) Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche met thermostaatkraan, ligbad met thermostaatkraan en separate handdouche, zwevend closet, dubbele wastafel in eikenhouten meubel en een designradiator. CV-RUIMTE (Ca. 0.90 x 2.20 m) Hier bevindt zich de opstelplaats van de HR CV-combiketel (Nefit, bj. 2012). WASRUIMTE (Ca. 1.90 x 1.90 m) Voorzien van de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. BERGING (Ca. 5.00 x 1.80 m) Gelegen in het souterrain en voorzien van elektra. PARKEERKELDER Dit appartement beschikt over 2 eigen parkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel A; Dit appartement beschikt over HR ++ beglazing; Dit appartement beschikt over zonnepanelen en zonneschermen; Keuken, toilet en badkamer zijn gerenoveerd in 2025; Het appartement is voorzien van vloerwarming (m.u.v. de slaapkamers); VVE kosten bedragen € 264,68 euro inclusief berging en twee parkeerplaatsen. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 640.000

Coste del comprador (estimado): € 14.650

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.800) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 654.650

3,04%

Anualmente

%

€ 32.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 640.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Portiekflat

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
109 m²
Contenido
421 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
11 m²
Espacio de almacenamiento externo
9 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Aislamiento
Muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op afgesloten terrein en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
30-01-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • frans balkon
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.