Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Vennekes 26

4854AS Bavel • Noord-Brabant

Disponible

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 5.230

Galería de fotos

Vennekes 26 Bavel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de geliefde rand van het dorp Bavel, met een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de voorzijde, ligt deze recent verbouwde en gemoderniseerde vrijstaande villa met een royale, onder architectuur aangelegde tuin. Een heerlijke woonomgeving waar ruimte, comfort en kwaliteit samenkomen. De woning is recent voorzien van een A-label. De villa biedt een compleet woonprogramma op de begane rond met een royale woonkamer en moderne open keuken als het kloppend hart van het huis. Daarnaast een ruime bijkeuken/berging en een comfortabele slaapkamer met luxe badkamer. Op de twee verdiepingen bevinden zich nog vijf volwaardige slaapkamers en een tweede moderne badkamer, waardoor deze woning uitermate geschikt is voor een groot gezin, gasten of werken aan huis. De zonnige tuin vormt een fraai verlengstuk van het wooncomfort en is met zorg en oog voor detail aangelegd. Plantenborders, een prachtige vijver en meerdere terrassen – waaronder een overdekt terras – zorgen voor optimale privacy en ontspanning. Praktische voorzieningen zoals een vrijstaande halfopen fietsenberging, een aan de woning gebouwde berging met elektra en een oprit met carport maken het geheel compleet. De ligging is bijzonder centraal: op korte afstand van de dorpskern van Bavel met een gevarieerd aanbod aan winkels, boetiekjes en horecagelegenheden. Natuurgebieden zoals de bossen van Ulvenhout en Dorst, diverse scholen, sportverenigingen en het bruisende centrum van Breda bevinden zich eveneens binnen handbereik. Een unieke villa op een toplocatie. BEGANE GROND ENTREE/HAL Via overdekte entree toegang tot ruime hal met moderne meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. TOILET Toiletruimte met wandcloset, inbouwreservoir en handwasbakje. WOONKAMER Via dubbele deuren vanuit de hal toegang tot de royale en lichte woonkamer, bestaande uit een zithoek aan de voorzijde met zandstenen schouw/open haard en airconditioning, een eetgedeelte met schuifpui naar de tuin aan de achterzijde en een open verbinding naar de keuken. Deze ruimte is geheel voorzien van een fraaie eikenhouten vloer. De vloeroppervlakte van de woonkamer en de keuken bedragen samen ca. 96m2. KEUKEN De open keuken is voorzien van een moderne inrichting bestaande uit een kook-/spoeleiland met een natuurstenen blad, spoelbak met Quooker, een rvs-fornuis met een 6-pits inductiekookplaat en 2 ovens, een in het plafond geïntegreerde afzuigkap met afstandsbediening, een vaatwasmachine en voldoende kastruimte. Voorts een kastenwand met koffieautomaat, een combi-stoomoven, een koelkast, een vriezer en kastruimte. De keuken is eveneens voorzien van een eikenhouten vloer en airconditioning. Vanuit de keuken toegang tot de bijkeuken. BIJKEUKEN Zeer ruime bijkeuken/berging (ca. 3.50 x 4.00 m) met aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, een kast met de cv-ketel en een stapdeur naar de oprit. SLAAPKAMER I Ruime hoofdslaapkamer (ca. 4.00 x 4.80 m) en-suite met badkamer. BADKAMER Luxe badkamer (ca. 2.35 x 3.50 m) met ruime inloopdouche voorzien van een thermostaat, regen-/en handdouche, een hardglazen scherm, een badkamermeubel met brede wastafel, 2 kranen en laden, een designradiator en een wandcloset met inbouwreservoir. De badkamer is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de badkamer via stapdeur toegang tot de tuin. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping waaronder een bergkast. SLAAPKAMER II Slaapkamer (ca. 3.15 x 4.05 m), gelegen aan de voorzijde. SLAAPKAMER III Slaapkamer (ca. 3.15 x 3.40 m), gelegen aan de achterzijde met schuifwandkast. SLAAPKAMER IV Grote zij-slaapkamer (ca. 3.15 x 5.25 m), voorheen in gebruik als hoofdslaapkamer. BADKAMER Luxe en moderne 2e badkamer (ca. 2.20 x 3.15 m) met ligbad voorzien van thermostaatkraan en douchegarnituur, een separate douche met thermostaatkraan, regen-/en handdouche met hardglazen scherm, een badkamermeubel met wastafel en laden, een handdoekradiator en een wandcloset met inbouwreservoir. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Ruime overloop (ca. 2.90 x 3.15 m) met dakkapel en toegang tot bergvliering. SLAAPKAMER V Grote slaapkamer (ca. 4.60 x 3.00/3.70 m op 1.50m-lijn) (vloermaat = ca. 6.10 x 3.00/3.70 m) met dakkapel, zijraam en knieschotberging. SLAAPKAMER VI Grote slaapkamer (ca. 2.40 x 5.40 m op 1.50m-lijn) (vloermaat = ca. 3.90 x 5.40 m) met zij-raam, vaste schuifwandkast en Frans balkon. TUIN De fraaie voor- en zijtuin zijn voorzien van plantenborders en een oprit met carport om 2 auto's op eigen terrein te parkeren. Onder architectuur aangelegde achtertuin met volop privacy, gesitueerd op het zuidoosten en aangelegd met diverse terrassen waaronder een groot overdekt terras, een grote vijver, een gazon en plantenborders. De tuin is bereikbaar via een poort vanuit de Schoutenlaan. In de achtertuin bevindt zich een halfopen fietsenberging en een aan de woning gebouwde tuinberging die zijn voorzien van elektra. De tuinen zijn voorzien een beregeningsinstallatie en diverse elektrapunten. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • In de plafonds is op diverse plaatsen inbouwverlichting aangebracht. • De woning is voorzien van een 20-tal zonnepanelen (2024). • Twee airco-units (2024) in de woonkamer/keuken zijn te gebruiken voor zowel koelen als verwarmen. • Op de eerste en tweede verdieping zijn de vloeren afgewerkt met sfeervol, donker laminaat. • Alle slaapkamers zijn geschikt voor het plaatsen van een dubbel bed. • UTP-aansluitpunten met glasvezel t.b.v. internet in de meeste (slaap-) kamers

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
683 m²
Contenido
927 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
27 m²
Área del jardín trasero
360 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit HR ( combiketel uit 2001, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Schuifpui en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.