Ir directamente al contenido
Logotipo de Storimans en Partners

Wildbraak 55

4854AN Bavel • Noord-Brabant

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 6.439

Galería de fotos

Wildbraak 55 Bavel
Foto 50
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvol, modern en vrijwel vrijstaand woonhuis op een rustige locatie in Bavel. Deze sfeervolle woning biedt een ruime en lichte living met een strakke keuken, vier ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een prachtig aangelegde tuin met volop privacy. De tuin biedt een sfeervolle overkapping waar het heerlijk genieten is van het buitenleven. Het woonhuis is in 2015 geheel en stijlvol verbouwd/gemoderniseerd en heeft een frisse, eigentijdse uitstraling. De woning is gelegen op een rustige, kindvriendelijke locatie met aan de overzijde een kleine speeltuin in een groene en ruim opgezette woonwijk, nabij de dorpskern van Bavel. Bavel is een populair en sfeervol dorp met een actief verenigingsleven en goede voorzieningen. Op korte afstand van winkels, scholen, het Ulvenhoutse bos, voetbal- en tennisvelden. Het centrum van Breda en het NS station zijn op 15 minuten fietsafstand gelegen. De ligging ten opzichte van de diverse uitvalswegen (A16, A27 en A58) is heel gunstig. Er is veel aandacht besteed aan duurzaamheid, de woning is goed geïsoleerd, voorzien van een lucht-warmtepomp en 14 zonnepanelen. BEGANE GROND HAL/ENTREE Zij-entree/hal met mooie vloer van Belgisch hardsteen, vernieuwde groepenkast (14 groepen + aardlekschakelaar), verdiepte trapkast, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot het toilet en de woonkamer. TOILET Toiletruimte met wandcloset met inbouwreservoir met fonteintje. WOONKAMER Ruime woonkamer met strakke schouw waarin moderne gashaard, moderne wit gelakte massief houten vloer en mooie stalen pui met openslaande deuren (over de volledige breedte) naar de tuin. Tevens is er een airco aanwezig. KEUKEN Fraaie, lichte woon-/eetkeuken welke in open verbinding met de woonkamer staat. De inrichting bestaat uit een keukenblok met RVS aanrechtblad waarin geïntegreerd 5-pits gaskookplaat, afzuigschouw, spoelbak, combimagnetron, vaatwasser, Quooker met heet en bruisend water, combi-stoomoven, combimagnetron, warmhoudlade, koelkast en diverse onder- en bovenkasten. Wandmeubel waarin koelkast, vriezer, espresso-machine en diverse kasten. De woonkamer en keuken hebben grote raampartijen met veel lichtinval. De gehele vloer van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer is aan de achterzijde van de woning de bijkeuken bereikbaar. WERKKAMER Praktische werkkamer met kastenwand waarin de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur en de CV combiketel. EERSTE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met trapopgang naar de tweede verdieping en toegang tot de slaapkamers en badkamer. SLAAPKAMER I Slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, voorzien van een lichte lamelparketvloer en draai-/kiepramen met dauerluftung. SLAAPKAMER II Slaapkamer), gelegen aan de voorzijde, tevens voorzien van een lichte lamelparketvloer en draai-/kiepramen met dauerluftung en een airco. BADKAMER Badkamer, gelegen aan de voorzijde, voorzien van douche met hand- en regendouche, wastafelmeubel, wandtoilet met inbouwreservoir en designradiator. Deze badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming. TWEEDE VERDIEPING OVERLOOP Overloop met toegang tot twee slaapkamers. SLAAPKAMER III Voorslaapkamer met kastenwand, draai-/kiepramen en een dakkapel. De vloer is voorzien van licht laminaat. SLAAPKAMER IV Achterslaapkamer, eveneens met kastenwand, dakkapel en een lichte laminaatvloer. TUIN Royale, besloten, privacy biedende tuin met mooi en groot terras,gazon, een prachtige volgroeide boom en borders met vaste beplanting. Aan de zijkant van het huis is een extra tuinkast en overkapping voor de kliko’s aanwezig. De tuin is voorzien van een beregeningssysteem (aansturing gaat mee). Tevens is er een sfeervolle betegelde veranda aanwezig, deze is voorzien van een meubel met kraan, rvs-spoelbak, open haard/ barbecue en elektra. De tuin is via een achterom bereikbaar. WAT U VERDER NOG MOET WETEN • In 2015 is de gehele woning verbouwd/ gemoderniseerd: verhoogde dakconstructie met isolatie, raampartijen met dubbele beglazing, vloerisolatie met vloerverwarming. • De woning is voorzien van een alarminstallatie met camera’s. • De hele woning is gekeimd in een moderne kleurstelling. • De ruime berging is voorzien van elektra. • De begane grond is voorzien van vloerverwarming. • Er is een centraal sleutelsysteem aanwezig. • In 2024 zijn er 14 zonnepanelen geplaatst. • In 2025 is er, aanvullend op de cv-ketel, een luchtwarmtepomp geplaatst. • Er zijn op de meeste plaatsen horren in de ramen geplaats • In het kader van duurzaamheid is een thuisbatterij geplaatst • Het CV-systeem is voorzien van automatische thermostaat.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
270 m²
Contenido
518 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
ATAG Blauwe Engel (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
06-08-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4854

Mapas de Google

Ver Bavel en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Bavel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Bavel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Bavel. En 2025 había 8.375 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 602.000.

Inhabitantes

8.375

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 602.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 43.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

213

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Bavel
Año Inhabitantes
2021 8.335
2022 8.375
2023 8.485
2024 8.430
2025 8.375

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Bavel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 464.000
2022 EUR 489.000
2023 EUR 553.000
2024 EUR 566.000
2025 EUR 602.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.925 0-15: 1.320 15-25: 1.075 25-45: 1.395 45-65: 2.665

Nivel académico

Hoger

2.810

Praktisch

1.250

Middelbaar

2.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

560

Nederland

7.195

Buiten Europa

625

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 535
Appartementen 475
Tussenwoningen 1.083
Vrijstaande woningen 962
Twee-onder-één-kap woningen 506

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 42
1900 tot 1925 58
1925 tot 1950 104
1950 tot 1970 392
1970 tot 1980 565
1980 tot 1990 767
1990 tot 2000 252
2000 tot 2010 775
2010 tot 2020 213
2020 en later 109

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.048

Etiqueta C

990

Etiqueta B

549

Etiqueta D

296

Etiqueta G

132

Etiqueta F

121

Etiqueta A++

107

Etiqueta A+++

105

Etiqueta E

86

Etiqueta A+

39

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Bavel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 3.790
2021 1.460 3.850
2022 1.130 3.530
2023 950 3.320
2024 930 3.390

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 670 • Electricidad: 2.330

Koopwoning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.640

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 610 • Electricidad: 3.070

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Electricidad: 4.350

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.350

Actividad empresarial en Bavel (2025)

Handel en HORECA 135
Nijverheid en energie 125
Zakelijke dienstverlening 410
Overheid, onderwijs en zorg 235
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 90
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.190

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Bavel
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 21
jun 2025 19
mei 2025 31
mrt 2025 13
mrt 2026 13
nov 2024 14
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 15
sep 2024 19
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Bavel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Bavel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Bavel?

Bavel telt in 2025 ongeveer 8.375 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Bavel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Bavel is in 2025 circa € 602.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Bavel ligt rond € 43.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Bavel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 213 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Bavel?

In Bavel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.083 woningen.

Meer viviendas in Bavel

Ver más viviendas en este lugar.