Ir directamente al contenido
Logotipo de Heuvel Makelaars

Laanderhof 14

5351CM Berghem • Noord-Brabant

Bajo opción

€ 489.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 500.630

Precio de compra /m²: € 3.134

Galería de fotos

Laanderhof 14 Berghem
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Laanderhof 14 – Berghem Ben jij op zoek naar een ruime, instapklare woning met verrassend veel leefruimte, een moderne afwerking, een mogelijkheid voor hobby of kantoor aan huis én een heerlijke tuin met overkapping? Dan is Laanderhof 14 absoluut een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden woning biedt je onder andere een lichte woonkamer, moderne keuken, vijf slaapkamers, een royale zolderverdieping én een multifunctionele inpandige berging. De zonnige achtertuin op het zuidwesten met overkapping maakt het plaatje compleet. Hier hoef je echt niets meer aan te doen: verhuizen en wonen maar! De woning is gelegen in het gezellige en geliefde Berghem, een dorp met een fijne, gemoedelijke sfeer en alle voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Daarnaast ben je binnen enkele minuten in Oss en zijn uitvalswegen richting Den Bosch en Nijmegen goed bereikbaar. Indeling Begane grond :Entree, hal, toilet, woonkamer, open keuken, bijkeuken, inpandige berging Eerste verdieping :Overloop, 3 slaapkamers, badkamer Tweede verdieping: Zolderverdieping met 2 slaapkamers en bergruimte Kenmerken: - Inhoud ca. 585 m³, woonoppervlakte ca. 156 m² - Bouwjaar 1976, energielabel C - Je komt de woning binnen in de hal met meterkast en toiletruimte - Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer - De ruime woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en de schuifpui naar de achtertuin - De PVC vloer, het strakke stucwerk en de vloerverwarming zorgen voor een moderne en comfortabele uitstraling - De woonkamer is voorzien van airconditioning - De open keuken (2020) is strak uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, oven koelkast en vaatwasser - Via de deur in de woonkamer kom je in de praktische bijkeuken met spoelbak en aansluitingen voor de wasmachine - Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de inpandige garage met ruime bergzolder - De inpandige garage is multifunctioneel en ideaal als hobbyruimte of kantoor aan huis - De garage is zowel via binnen als via de oprit bereikbaar - Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers - De ruime master bedroom bied voldoende ruimte voor een groot bed, een kast en heeft de beschikking over airconditioning - Twee slaapkamers zijn voorzien van rolluiken - De derde slaapkamer is momenteel ingericht als walk-in closet, maar kan ook gemakkelijk gebruikt worden als kinderkamer of werkplek - De badkamer is compleet uitgerust met een bad-/douchecombinatie, wastafel en tweede toilet - Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping - De tweede verdieping is vergroot door middel van dakkapellen aan de voor- en achterzijde - Hierdoor zijn er nog 2 extra (slaap-/werk)kamers gecreëerd - De cv-ketel is vernieuwd in 2024 en is opgesteld in een aparte (berg) ruimte op de tweede verdieping - De achtertuin is verzorgd aangelegd en voorzien van een zonnescherm - De overkapping zorgt ervoor dat je ook met minder weer heerlijk buiten kunt zitten, op twee zijden is deze namelijk af te sluiten - Aan de voorzijde beschikt de woning over een carport en eigen oprit Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 489.000

Coste del comprador (estimado): € 11.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 500.630

3,04%

Anualmente

%

€ 24.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 489.000 k.k.
Estado
Bajo opción
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
156 m²
Área del lote
229 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit trendline II CW5 (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-04-2026

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5351

Mapas de Google

Ver Berghem en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Berghem

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Berghem. En 2025 había 10.990 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 463.000.

Inhabitantes

10.990

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 463.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

285

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Berghem
Año Inhabitantes
2021 10.705
2022 10.935
2023 11.100
2024 11.055
2025 10.990

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Berghem
Año Promedio WOZ
2021 EUR 314.000
2022 EUR 355.000
2023 EUR 408.000
2024 EUR 439.000
2025 EUR 463.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.970 0-15: 2.020 15-25: 1.260 25-45: 2.675 45-65: 3.065

Nivel académico

Hoger

2.370

Praktisch

2.010

Middelbaar

3.780

Origen de los residentes (2025)

Europa

650

Nederland

9.590

Buiten Europa

745

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 736
Appartementen 481
Tussenwoningen 1.342
Vrijstaande woningen 1.314
Twee-onder-één-kap woningen 637

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 155
1950 tot 1970 558
1970 tot 1980 608
1980 tot 1990 315
1990 tot 2000 404
2000 tot 2010 987
2010 tot 2020 734
2020 en later 261

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.119

Etiqueta C

746

Etiqueta B

611

Etiqueta D

338

Etiqueta G

157

Etiqueta F

152

Etiqueta A+

117

Etiqueta E

86

Etiqueta A+++

70

Etiqueta A++

44

Etiqueta A++++

3

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Berghem
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.320 3.560
2021 1.490 3.590
2022 1.160 3.410
2023 950 3.280
2024 930 3.370

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.870

Huurwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.340

Koopwoning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.570

Appartement

Gas: 610 • Electricidad: 2.060

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricidad: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 4.300

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.460

Actividad empresarial en Berghem (2025)

Handel en HORECA 190
Nijverheid en energie 325
Zakelijke dienstverlening 285
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 40
Vervoer, informatie en communicatie 70
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 150

Número total de establecimientos empresariales: 1.295

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Berghem
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 10
jul 2025 34
jun 2025 23
mei 2025 19
mrt 2025 19
nov 2024 12
nov 2025 28
okt 2024 25
okt 2025 26
sep 2024 13
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Berghem.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Berghem

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Berghem?

Berghem telt in 2025 ongeveer 10.990 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Berghem?

De gemiddelde WOZ-waarde in Berghem is in 2025 circa € 463.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Berghem ligt rond € 35.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Berghem?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 285 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Berghem?

In Berghem komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.342 woningen.

Meer viviendas in Berghem

Ver más viviendas en este lugar.